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信托产品 2023年03月01日 18:14 97 admin

2022年12月28日，建行湖南省分行（以下简称湖南建行）举办“智慧住建”之“住房金融平台”上线发布会暨支持房地产市场平稳健康发展合作签约仪式。

建行湖南省分行党委书记、行长文爱华、湖南省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长宁艳芳、湖南省地方金融监督管理局党组成员、副局长刘胜军出席活动并致辞。

当天，建行湖南省分行与长沙房产（集团）有限公司、中交置业、华润置地、运达实业等10家房地产企业签订合作协议，提供意向性融资总额达470亿元。本次授信围绕房地产开发、住房按揭、住房租赁、城市更新等领域提供支持，重点支持刚性和改善型住房需求，并将通过项目融资、并购融资、发债等各类产品和服务，不断拓宽房企融资渠道。

“存房”新模式盘活闲置房源

11月下旬，六家国有大型银行密集与房地产企业签署战略合作协议。房企获得密集融资支持与近期人民银行、银保监会发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》息息相关。

作为国有大行，此次湖南建行在具体贯彻落实中有不少亮点做法。该行不仅从住房供给侧入手，加强优质房企融资支持，同时还联合湖南省住建厅创新推出新载体、新模式、新产品、新功能，打造具有湖南特色的住房金融生态。

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当前，我国房地产市场进入存量房时代。据调查，长沙家庭户均住房1.5套左右，闲置房源保守估计达百万套以上，市值超过万亿；许多房源处于闲置状态。另一方面，广大新市民群体的房屋租购需求迫切。

据介绍，在省住建厅的指导和鼓励下，湖南建行依托双方共建的“智慧住建”平台，创新开发极具湖南特色的“住房金融平台”，鼓励房主将闲置房源“存”到平台，建行在交易各环节提供配套金融服务，通过“存”房这一全新模式，为盘活存量闲置房提供系统解决方案。

解决市场痛点，再无筹资赎楼压力

“不仅可以省去筹资赎楼的压力，还节省了来回奔波的时间！”最近，株洲市民谭女士和袁女士就一套二手房达成交易意向，并在建行成功办理第一笔“存房转贷通”，先由建行向买方发放贷款，卖方收到买方的房款后再还清之前的贷款剩余本息。

与以往传统的二手房交易过户模式不同，湖南建行推出“存房转贷通”产品，针对性优化二手房贷款业务流程，为在押状态房产交易双方提供存房以及二手房交易融资一揽子产品服务，可有效破解转贷难点，减轻买卖双方短时贷款偿还的压力，促进加快交易流程，缩短办证时间，为客户省心、省钱、省力。

除了“存房转贷通”产品，该行依托“智慧住建”之“住房金融平台”，还提供存房交易贷、存房消费贷、存房盈等系列配套产品服务，有效满足存房交易各环节客户临时资金周转、快速办理购房贷款以及大额交易资金理财等需求。

打造“住房金融平台”，是推动房地产市场供给侧改革、推进住房租赁发展、提升市场活力的大胆创新和实践。建行湖南省分行党委书记、行长文爱华表示，该平台以住房全生命周期为主线，包括存房、买房、租房、安居消费等全场景，涵盖住房交易、住房经营、住房服务、政策资讯、产业联盟等内容板块，同步配套相应金融产品及用户权益，形成房屋租购一体化、对公对私一体化、线上线下一体化的住房综合服务体系,促进简化流程、提高效率、节约成本，满足老百姓与房相关的痛点需求，为群众提供优质便捷的服务体验。（文/财经主编邱晓通讯员杨帆）

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