房产税的计税依据，房产税的计税依据是房产的什么或房产的什么

1对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额2对于出租的房屋，以租金收入为计税依据房屋的租金收入，是房屋产权所有人出租房屋。

1没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定2房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据中华人民共和国房产税暂行条例第二条 房产税由产权所有人缴纳产权属于全民所有的，由经营管理的。

房产税的计税依据有房产的计税余值房产租金收入两种1房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额这。

主要有暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建扩建的，要相应增加房屋的原值 2从租计征 按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据 房产税暂行条例第三条。

主要有暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建扩建的，要相应增加房屋的原值2从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据法律依据中华人民共和国契税。

具体减除幅度，由省自治区直辖市人民政府规定没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据第4条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1。

法律分析1对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额其中1房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中。