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深圳龙华金茂府位于深港中轴——位置龙华区中心地段，紧邻高铁深圳北站，3公里范围内享受红山片区商业、文化、教育等配套，地理位置优越。项目总建面约20万㎡，定位为城市高端住宅，规划奢阔大宅、高端商业街等业态。

北京、上海名流圈儿的宠儿-【金茂府】

龙华-金茂府

每一部府系经典作品的诞生，都浸透着金茂的远见与锋芒。凭借持续的热销传奇，龙华金茂府早已揽获深圳的全城关注。

2020年，龙华金茂府项目完成了70亿的业绩

2021年，依旧热势不减，屡次刷新楼市热度

热势再燃，传奇不止。截止目前，龙华金茂府以近40亿的战绩再掀龙华热潮，展现逆市红盘热销势能，以实力续写金茂现象级热销传奇。

项目实景图

每一次热销，皆是客户的认同与肯定。热度并非一蹴而就。当热销履迹，有目共睹的傲人业绩背后都有其价值逻辑共性。

入口实景图

中国金茂在高端住宅领域独具优势，凭借卓越的产品综合能力、以及府系的高端圈层影响力，续写销售的传奇记录，这一切也基于客户对金茂品牌力与产品力的双重认可，龙华金茂府销傲全城的现象级热销也更加定义豪宅人居的新高度。

不忘初心，于时光淬炼之中匠造极致臻品。龙华金茂府的每一道工序都经过反复推敲与考究，而匠心品质的背后，是金茂在工艺、美学和生活方式上的精雕细琢。

“金茂府的打造，有着自己严格的追求。”这是龙华金茂府业主林先生最欣赏金茂府的地方，对细节的不计成本、对格调的极致追求，每一处都可以看到金茂的用心。

园林实景图

用心不止于产品品质本身，龙华金茂府的十二大绿金科技，从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六个生命纬度出发，不断升级的还有隔音降噪系统、同层排水系统等科技系统，不复制只定制，重新定义塔尖科技人居生活标准，不随波逐流，只源于对生活的热爱和对科技的严苛打磨。

样板间实景图

从客户的需求出发，以近乎苛刻的标准成就了金茂府的智慧匠心，龙华金茂府的六大智能系统包括人脸识别系统、楼宇门禁系统、智能呼梯系统、车行道闸系统等，业主只要一进入小区，这些系统将连接小区数据库开始智能甄别工作，成功进行人脸识别后，小区门、单元门到电梯门将畅通无阻。

样板间实景图

同时，六大智慧系统还可以营造八大智慧场景，业主一道语音指令，通过智能互联操作，就可以让日常的生活时刻与智慧互联。

金茂始终专注打造高端精品生活，不仅为每一个居住者提供有温度的居所，更是不懈追求具有恒久价值的匠心产品和圈层服务。

1月23日，龙华金茂府用充满暖意的新春色调，温情举办“留住金彩时光”全家福拍摄活动，记录属于家的那份温暖与关爱，为业主送去美好心愿，让光影的美好与美满家庭如期而遇，用一张小小的全家福，点燃了一府温情。

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如何让客人放松地享受一场家宴

“有时候要宴请一些重要朋友或亲密合作伙伴，不太适合抛头露面。”一位我认识的大人物如是说。

于是龙华金茂府不但在小区内提供了高端会所可供业主作为宴请或者圈层活动的场地，同时，顶复还设计了中西厨以及双餐厅。想象一下接待长辈时，用长餐桌吃围餐不方便夹菜的尴尬，或者是在圆桌上吃西餐的怪异，就会觉得这种双餐厅设计尤为实用。

西厨+西式餐厅

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生活休闲&商务接待两不误

顶复的楼下有一个开间14米，挑高6.6米的奢阔客厅，面积则达到了80㎡，楼上则有1个小型起居室。曾经一位买了深业上城复式的年轻海归告诉我，他很喜欢这样的双厅设计，可以保证生活休闲空间和接待空间完全分离。这一点，在龙华金茂府平层户型中也做得非常优秀。

挑高6.6米的客厅

想象一下男主人在客厅谈事，女主人则可以带着孩子在起居室里阅读玩耍，或者和自己的闺蜜喝个下午茶，惬意地聊聊天。

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5个套间，只为追求精神层面的私密和质感

设计师对龙华金茂府顶复客群做了精准分析，购买豪宅的客户多为具备高的学历，同时兼有海外留学、工作背景的人士。他们社交圈层水平高，对产品的功能需求多、基本需求少，更多的是追求精神层面的满足；注重产品的私密性和品质感。

因此根据豪宅趋势，这套顶复5个房间均为套房，同时增加娱乐社交空间，匹配业主的对生活品质的需求。这样的全套房设计，在寸土寸金的一线城市豪宅产品中是极其少见的。

客卧

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升级体验：马英九豪宅设计师给你制造的生活愉悦感

当你来到二楼，一定会和我一样惊叹龙华金茂府是如何重塑了深圳豪宅的居住质感，将主人的居家愉悦度提升了不止一个Level。因为这一层的主卧套间，可能会让大多数见到它的人陷入疯狂！

除了套间总面积超过100平，包含一个约13平的主卫、约11平的书房、超24平的主卧，以及一个露天小花园以外，还有一个让99%的女人们都会尖叫的终极梦想衣帽间！

全落地窗景观主卧

去年被《时尚芭莎》杂志评选为“亚洲富豪名媛”之一的菲律宾时尚博主Heart Evanglista公布了她的私人衣帽间，引来600万人围观，而龙华金茂府这套顶复的衣帽间结构和Heart Evanglista衣帽间相似度极高。

整个衣帽间约15平米，按照超五星级酒店总统套房级标准打造。男女主人衣帽间分开，按功能又分为服装区、箱包区，中间岛台位置可以放置收纳手表、珠宝的玻璃柜。衣帽间还贴心地设计了开柜灯，晚上如果需要开衣柜，也不需要打开大灯打扰熟睡中的人。这里目测可以存放上百个包包和上千件衣服！

衣帽间

当然，鞋子还会另有收纳空间，可存放超300双鞋子。

主卧卫生间用的是大部分深圳顶级豪宅都会用到的品牌，比如超大按摩浴缸用的是“平平无奇”、一个水龙头也就十多万的德国唯宝。最让人感到贴心的是一秒出热水的设计。

主卧卫生间全景

当我以为2楼已经逛完了，没想到从小花园穿过以后别有洞天——一个私人天际泳池，配套了淋浴房、餐吧区和烧烤区。

而因为要考虑到承重、渗漏等技术性难题，空中泳池的造价普遍不菲。传媒大王默多克为他在纽约One Madison顶层天际泳池花费了5725万美元，而位于赌城拉斯维加斯棕榈赌场酒店顶部休米海夫纳空中别墅泳池每晚的平均消费是4万美金。

强烈建议土豪们亲自登顶44楼参观天际泳池。楼顶风很大，站在那里俯瞰城市，有一览众山小的舒阔。

龙华金茂府聘请的是有“台湾豪宅王”美誉的杜康生大师。他曾经为马英九、小S家设计过豪宅，上海的汤臣一品、香港的敖璇也是出自其手。因此，不单是顶复，平层也可以享受大师级的定制装修设计。

因为空间足够，设计师可以根据业主的家庭需求和个人喜好，将空间功能规划为带有雪茄、茶叶储存柜的茶室亦或是独立健身房……使得主人的精神需求得到最大延展。

当男人回到家的独处空间不再是地下车库里的车内音乐、阳台上一支烟、卫生间里的一局王者农药，而是满眼城市夜景的浴缸放松，或是茶室里的一杯云雾……

当女人的快乐变成了小花园里撸猫，瑜伽室的畅快淋漓，或者衣帽间里的如数家珍……

家，才有了舒展和愉悦的模样。

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终极体验：阅豪宅无数，居然为这个服务细节折服

到这里，顶复差不多就体验完了，不过，销售莞尔一笑，又邀请我去参观一个神秘配套——云端会所。

虽然大部分人需要私密感，但人类终究是社交动物，那么高端业主们同样需要——圈层。相似的学历背景和工作背景，往往也有相近的爱好。500多平的云端会所就为龙华金茂府的业主提供场地，预约后业主就可以举办不同的圈层活动了。

云端会所小型演奏区

中西厨、可供20人同时就餐的超长餐桌、小型演奏区、接待室等一应俱全，配备专门的管家服务。

2个小时的时间很快就度过了，似乎还没过够当有钱人的瘾。

让我诧异的是，等我回到接待中心，却发现如此“天价”的豪宅，仍然吸引了不少土豪提早预约，在现场等待一对一接待参观。

此情此景，突然就觉得185平和248平产品的性价比真是不错，毕竟可以享受和顶复同样的品质、服务、资源以及圈层。

回到停车场，在一水儿的保时捷、路虎、大奔中快速找到了我的小破车，因为它在一排豪车中实在是太显眼了。然后我发现物业留了一个小卡片，告诉我车后视镜已经帮我擦拭干净，这是我看过这么多豪宅第一次享受如此细致入微的服务。

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