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深圳【电建洺悦鹏著】官方售楼中心

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项目地址：光明区光明街道光侨路与华夏路交汇处

开发商：深圳市福粤置业有限公司

交通：距6号线支线南延线华夏站（在建中）约100米

总占地：约2.2万㎡

总建面：约12.6万㎡

容积率：≤4.4

绿化率：约40%

商业面积：约6000㎡

住宅楼栋：4栋住宅（1栋、2栋、3栋、5栋）

梯户比：2梯6户、3梯7户

预售房源：预计614套

住宅车位：地上及地下停车位共设置730个

产品面积段：建面约88-108㎡的住宅产品

交楼标准：装修交付

产权年限：70年（2020.12.22-2090.12.21）

物管公司：中电建物业管理有限公司

自身配套：6000㎡商业、9班幼儿园（3000㎡）

电建洺悦鹏著，是电建地产在光明打造的第三个住宅项目，与电建洺悦府距离不过2公里。

电建洺悦鹏著位于光明区光明街道光明社区，光侨路与华夏路交汇处西北侧，项目北侧是碧眼社区，南侧近光明群众体育中心，西侧挨富安花园，东侧靠森林运动公园办公区。

其中的富安花园是2004年建成的安置房，小区还算宽敞、生活气息浓厚。整体看来，居住氛围和生态环境都还不错。

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项目区位

项目位于光明中心区光明社区，光桥路与华夏路西北侧，地铁6号支线华夏站上盖物业，南面紧邻大型生态公园新城公园和网红打卡地虹桥公园，新城公园与项目之间占地6.18万㎡的光明区群众体育中心，西面为正在规划建设的光侨公园，北面为碧眼社区以及碧眼休闲公园，东面有一块教育规划用地，将规划建设48高中和9班幼儿园。

在“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动的背景下，依托约99平方公里光明科学城，比肩国际六大科学城，擎领湾区科创发展。

6个大科学装置，约92个重大项目，总投资约2500亿元，光明中心区作为光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区，开启光明的无限想象。

此外，项目所在片区旧改多且集中，旧改方向以居住为主。未来，随着旧改项目的落地与建成，将会改变区域面貌，为区域发展注入新的活力。

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项目配套

交通配套：

交通上其实电建洺悦鹏著优势并不突出，项目距离最近的地铁6号线光明大街站约1.8公里，步行时长约26分钟。

不过未来还有6号线支线2期华夏站、地铁13号线同观路站会经过项目，其中华夏站就在项目的门口，但6号线支线2期线路预计2025年才通车，时间比较久远。而地铁13号线同观路站距离项目约1.5公里，步行约21分钟，也不是很近。

商业配套：

项目自带部分底商，大型商超比较缺乏，只能借助附近的配套。

距离较近的商业包括2公里范围内的新地中央商业（3.6万㎡）、星河Coco City商业（在建），3公里范围的万达广场商业（约5万㎡）、龙光玖龙台商业（约10万㎡）。

教育配套：

除自身配建一所幼儿园外，电建洺悦鹏著周边学校较多，包括光明小学、光明中学、东周小学、深圳实验光明学校、深圳实验学校光明部等，教育资源齐备。

休闲配套：

3公园环绕：项目背靠2.1万㎡规划中的光侨公园，一路之隔的57万㎡新城公园，400M距离的403万㎡的网红打卡点虹桥公园，更有无敌超级大的光明小镇森林运动公园。

各种场馆配套：家门口就有光明区群众体育中心，配备有乒乓球馆、室内室外网球馆、游泳池、健身馆、篮球场、体育会所等综合性体育活动场所，2-3公里范围内还拥有光明文化艺术中心（演艺中心含大剧院及剧场、文化综合中心、图书馆、美术馆、城市规划展览馆）、科技馆新馆等公共场馆配套。

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项目本体

开发商：

电建地产重组成立于2005年11月，是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。 拥有房地产开发企业壹级资质，资信等级AAA级，注册资金90亿元。 公司业务范围涉及土地开发、房地产开发、物业管理、园林景观。 产品业态覆盖住宅、写字楼、商业、酒店等多种类型。 目前已在北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、西安、济南、南京、杭州、武汉、长沙、成都、郑州、佛山、安康、太仓、三亚等28个城市共115个项目进行了房地产开发，并控股上市公司南国置业（股票代码002305）。 借助母公司中国电力建设集团在规划、设计、施工、制造一体化的能力，在资源资信、工程建设及开发领域具有良好的市场竞争力。

户型图参考

深圳【电建洺悦鹏著】官方售楼中心

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