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5月12日，据昆明市五华区城市更新改造局消息，昆明市棕树营村城中村改造项目A1地块（零星用地整合）及A2地块国有土地上房屋征收准备工作已正式启动。

本项目征收土地位于昆明市大观街道办事处，总用地面积79472平米，涉及征收住户258户。

昆明市棕树营改造范围

昆明市棕树营改造自2008年开始，起初由奥宸介入，后又传出实力与中昆携手开发，2016年，实力正式接棒棕树营项目，但由于拆迁受阻，一直停滞不前。

2018年，昆明市大观街道办正式回应，实力退出地块开发，回迁房不能如期交付。

2021年，KCWH2021-9-A1地块出让，昆明市棕树营改造项目最终由义承以4.3亿拿地28亩，与融创合作，成为棕树营开发的先锋。

近日，昆明市棕树营改造围挡再次出现实力名称，信息进一步释放，棕树营将由融创、义承、实力三家合作，项目备案名融翠府。

棕树营项目位置

昆明市五华区棕树营片区城中村改造项目东至西昌路，南至大观路，西至环城西路，北至人民西路。原项目总用地面积约298亩，净用地面积249.6亩，拆迁总户数约2884户，拆迁建筑物面积约42万平米。

2020年6月，昆明市五华区政府申请对项目控制性详细规划进行调整，商业用地减少，住宅用地相应增加，调整为A1、A2、A3（一期）和A4四个地块，其中A1地块净用地约30亩，A1地块由义承获得。

棕树营土地类型

目前，A1地块还有10亩左右需要整合，A2地块约110亩，也在启动拆迁。根据A1地块的土地出让条件，融翠府需要新建5.14万平米回迁房。

2021年12月，昆明市大观街道发布拆迁红线，东至西昌路，南至大观路，西至云南建投第三建设有限公司及云南建投安装股份有限公司职工住宿区，北至棕树营127号云南建投安装有限责任公司职工宿舍楼1栋，和棕树营160号昆明医科大学第一附属医院职工住宅小区1栋和2栋，这实际上就是A2地块和A1地块的零星用地。

根据规划，昆明市棕树营项目将新建1所9班幼儿园、1所21班幼儿园、1所30班小学，这也是昆明一环内少有的高配项目，加之三家开发商合力建设，备受瞩目。

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来源：昆明市五华区城市更新改造局、蟲贰酒肆

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