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海伦堡玖悦府位于岐江新城，是片区内首发超百亩大盘， 项目所在区域将打造为高端金融、商务、互联网和大型文旅等总部经济核心区，未来广州地铁18号线直通区域内中山站（高铁站），畅享广中双城核心生活圈。另外项目临近中江高速港口高速口（直接接驳深中通道，速达深圳宝安）、广澳高速、中山北站和中山站等关键交通枢纽节点，无缝接驳粤港澳大湾区内其他城市。项目3-6公里半径范围内集合6大商圈、幼儿园到大学重点学府、4大市政公园和两大医疗机构，对内尽享繁华生活，对外尽享极速交通。海伦堡玖悦府位于位于港口的木河迳东路，楼盘占地10万㎡，有26栋高层住宅和1栋公寓组成，共2616户。目前在售的为12，14,15栋，其中12，14栋均价10000/㎡左右，精装交房。而15栋栋的单价最便宜8500/㎡，毛坯交房性价比还是比较高！

中山海伦堡玖悦府【售楼营销中心】

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先来看看楼盘优势

海伦堡玖悦府项目所在的区域靠近岐江新城的中心区，5分钟可直达东区经济总部和石歧经济总部，这里有价格超过两万的宝龙城，保利天珺和108君悦府等大楼盘。

这三个楼盘都是在2万出头的价格，宝龙城有70万平的商业，108君悦府是中山未来最高楼，第一地标，建筑高度将达498米的超级地标，所以这三个楼盘的位置将是岐江新城的核心位置，也是未来中山的中心位置。

而5分钟的车程，房价直接便宜一半，相对性价是很高的，

海伦堡玖悦府数据篇 ;

楼盘占地面积约10.5万㎡；建筑面积约38.5万㎡；小区容积率2.8，绿化率38%，精装修（毛坯）交楼，项目共计2616户，物业公司是海伦堡物业，项目户型：89㎡2+1房两厅一卫，98㎡2+1房两厅两卫，109㎡2+1房两厅两卫，120㎡3+1房两厅两卫

项目地址：大湾区•中山•港口镇木河迳东路56号

【海伦堡 玖悦府必选8大理由】

品牌实力：海伦堡地产，全国地产50强，深耕中山15年，已先后开发12个中高端项目。

片区规划：千亿岐江新城新CBD城市中心，两大百亿重点项目石岐总部经济区和华侨城欢乐海岸，均已动工建设，未来将有大量高质素人群流入，为片区发展注入强心力量。

通达湾区：4公里到达中江高速口（深中通道港口出入口），3公里中山北站（接深茂铁路），6公里中山站（接广州地铁18号线直达珠江新城），1小时湾区生活圈。

名校环绕：2-3公立范围内集合多所公办中小院校，1.5公里范围内有省一级直属指导学校——华师附小、华师附中。

商圈林立：10-15分钟集合中山几大核心高端及客流量大的商圈，如保利商圈、大信新都汇商圈、假日商圈、远洋大信商圈、利和商圈等。

升级产品：玖悦系首献中山，健康+2.0版精装人居美宅，全南向设计，50米宽绰楼间距，现代智能共享社区。

园林打造：一府三境八景九悦园林造景，尊崇归家礼序，7大架空层泛会所、400米有氧跑道、亲子泳池，全方位满足业主日常的功能区需求。

购房红利：首付40万起买主城区北高端配置社区，本地可购3套，外地可购2套，人才购房政策，购买首套，提供企业劳动合同、社保证明、纳税证明或者连续工作一年可购买。

理由1：海伦堡地产，中国房地产百强企业第39位

创立于 1998 年，布局中国最具成长性的珠三角地区、长三角地区、京津冀地区、华中地区及华西地区五大核心城市群。目前海伦堡在全国拥有 154 个处于不同开发阶段的项目，土地储备面积约 2792 万平方米，覆盖 13 个省及直辖市的 40 个城市。目前在中山已开发12个项目。

理由2：千亿岐江新城新中心，双百亿华侨城欢乐海岸&石岐总部经济区

项目位于中山政府重点打造区域之一——岐江新城，未来中山真正新中心，对标广州珠江新城，地铁18号线直达，半小时广中同城。

中山首个最大的百亿文旅配套——华侨城欢乐海岸，未来将吸引百万级的旅客量过来观光旅游休闲度假，大大拉动中山经济发展。

石岐总部经济区为岐江新城起步区，500米新地标将引入多家上市公司办公总部入驻超甲级写字楼，片区内规划省级学校，高端医疗等，本项目距离两大重要配套区域仅10分钟车程，咫尺大城繁华

理由3：4公里上高速口，近邻两大重要轨道站点

【高速、大桥】距离中江高速口约4公里，未来可接驳深中通道直达深圳宝安区（约1小时）；中江高速接驳广澳高速直到港珠澳大桥，约1.5小时到达香港、澳门。

【广珠城轨、深茂高铁】离中山北站3公里，30分钟到达广州南或珠海，未来深茂高铁接入40分钟到达深圳北站；离中山站6公里，将接入广州地铁18号线，30分钟到达珠江新城。

理由4：1.5公里享省级直接指导学校，3公里多所公立学校

项目距离华师附小、华师附中约1.5公里，均为省一级重点学校，华师附中被清华大学授予“生源中学”称号。

3公里内有港口镇中心小学、港口中学、港口理工、华侨中学等优质学府

理由5：近邻保利商圈，10-15分钟集合多个商圈群

5分钟到达保利商圈，10分钟到达石岐大信新都汇、假日商圈、金鹰商圈，15分钟到达远洋大信商圈、利和商圈，多个商圈群满足日常生活消费。

理由6：玖悦系第五代升级产品，高实用精装修人居，智能社区

全屋知名品牌厨房套装、马桶、卫浴洁具、镜柜的等等；小区主入口安装智能人脸识别系统，车库智能识别系统，智能入户门等；多数户型为可拓展空间，增加户型实用性，精装修交付，省钱省心省力。

理由7：多功能配套，四季园林打造

一府三境八景九悦园林造景，尊崇归家礼序，7大架空层泛会所、400米有氧跑道、亲子泳池，全方位满足业主日常的功能区需求。

理由8：购房政策红利

大湾区重点城市中较为宽松的购房政策

首付40万起买主城区北高端配置社区，本地可购3套，外地可购2套，人才购房政策，购买首套，提供企业劳动合同、社保证明、纳税证明或者连续工作一年可购买。

为什么要在中山买房？深中通道的通行效果将会是怎样？

第一视角来感受下！

【项目总平面图】

至于海伦堡玖悦府就目前来说其楼盘自身的缺点也是比较明显的，首先，楼盘周边城市面貌比较差，周围大片的荒地未开发。

其次，在楼盘南侧挨着的就是中山第二人民医院，这也是很多购房客户所忌讳的，最后，就是楼盘的容积率还是比较高的，居住的舒适度会差很多！

最后看看这个楼盘的户型，户型有88-98-108，整体来说户型中规中矩，没什么亮点，108的是南北通的，但是进门的过道太长，需要自己好好设计看能怎么利用，而88-98的呢也不是传统户型！可能有些人不太喜欢，但是优势呢就是能够保证主卧的一个私密性！

海伦堡玖悦府【户型品鉴】

最后总价一下这个楼盘，就楼盘的地理位置而言，8500/㎡的单价，对比一河之隔的保利天珺和宝龙城，这样的价格确实是比较适合下手的！

并且这个价格买港口总好过，三角，黄圃，南头，神湾，板芙，大涌，三乡这些地方吧!

上述种种就是海伦堡玖悦府的楼盘详情，可见中山港口海伦堡玖悦府不仅所处位置突出，价值潜力高，而且周边环境优美，配套丰富。交通、教育、医疗等方面配套更是尤为突出，可满足业主的日常需求。另外社区内规划有致，户型上更是百花齐放，选择多多，从里到外都不失为一个高水准的楼盘项目。中山港口海伦堡玖悦府，十分值得推荐。

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