国民信托-山东德州齐河非标带抵押政信

信托产品 2022年05月23日 21:12 139 admin

非標上新帶3.5億足額土地抵押政信，該區域市場唯一帶足額土地抵押信托

AA評級主體融資+濟南50公里都市圈副中心區域

【國民信托-山東德州齊河非標帶抵押政信】

【產品要素】2億，24個月；自然半年付息（6.21和12.21）

【預期收益】100萬：7.6%

【資金用途】用于受讓齊河城投持有的齊河城鄉集團100%的股權收益權轉讓

【AA融資人】為該區域排名第一政府平臺，當地重要的基建主體

截至2021年9月末，總資產為308.07億元，凈資產153.33億元，資產負債率50.23%

主體信用評級為AA，債項評級AAA，在該區域政府平臺排名第一

【標的公司】100%控股的穿透股東為當地財政局

【土地抵押】價值3.5億評估土地抵押擔保，距離濟南西站（高鐵站）不到25公里，僅約25分鐘車程；抵押率僅為57.14%

【百強縣區位優勢】

齊河，地處渤海經濟圈、山東省會經濟圈，隸屬于地級德州市下轄縣，市中國冀魯交界地區交通樞紐和經濟中心、山東省新能源產業基地

2020年齊河還被賦予“濟南新舊動能轉換起步區城市”、“一帶一路節點城市”等稱號

在《省會經濟圈十四五一體化發展規劃》支持齊河、2035年綱要中提出濟南青島雙龍頭態勢，促進齊河全面融入省會泉城的步伐

其他在售项目：

【央企信托-356号江苏盐城（永续债）集合资金信托计划】
信托期限：24个月；付息方式：按年付息
预期收益：100-300万 7.1%，300-500万 7.3%，500万及以上 7.5%
资金用途：信托资金用于向盐城市城南新区开发建设投资有限公司(主体信用评级AA+)进行永续债权式权益性投资,投资资金用于置换金融机构借款

还款来源：
1、债务人城南新区的可支配收入

2、担保人盐城大数据的可支配收入

风控措施：
1、由中鑫措投施资对发行人未来偿还本金及利息提供差额补足；
2、盐城市大数据集团有限公司提供连带责任担保；
3、项目分期发行，分期还款

产品亮点：1、江苏省盐城市经济及综合实力持续增强； 2、债务人偿债能力较强； 3、担保人代偿能力较强

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