国民信托-山东德州齐河非标带抵押政信-鑫投网

信托产品 2022年05月22日 21:42 170 admin

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非标上新带3.5亿足额土地抵押政信，该区域市场唯一带足额土地抵押信托

AA评级主体融资+济南50公里都市圈副中心区域

【国民信托-山东德州齐河非标带抵押政信】

【产品要素】2亿，24个月；自然半年付息（6.21和12.21）

【预期收益】100万：7.6%

【资金用途】用于受让齐河城投持有的齐河城乡集团100%的股权收益权转让

【AA融资人】为该区域排名第一政府平台，当地重要的基建主体

截至2021年9月末，总资产为308.07亿元，净资产153.33亿元，资产负债率50.23%

主体信用评级为AA，债项评级AAA，在该区域政府平台排名第一

【标的公司】100%控股的穿透股东为当地财政局

【土地抵押】价值3.5亿评估土地抵押担保，距离济南西站（高铁站）不到25公里，仅约25分钟车程；抵押率仅为57.14%

【百强县区位优势】

齐河，地处渤海经济圈、山东省会经济圈，隶属于地级德州市下辖县，市中国冀鲁交界地区交通枢纽和经济中心、山东省新能源产业基地

2020年齐河还被赋予“济南新旧动能转换起步区城市”、“一带一路节点城市”等称号

在《省会经济圈十四五一体化发展规划》支持齐河、2035年纲要中提出济南青岛双龙头态势，促进齐河全面融入省会泉城的步伐

【央企信托-261号江苏盐城（永续债）集合资金信托计划】
期限：24个月
收益率：100-300万 7.4%，300万及以上 7.5%
付息方式：按年付息（成立满一年）
资金用途：用于向盐城高新区投资集团有限公司进行永续债权式权益性投资，投资资金用于归还金融机构借款

风控措施：盐城盛州集团有限公司（区政府控股、主体 AA &债券 AA、总资产 355.31 亿）提供不可撤销连带责任保证担保

产品亮点：
1、融资方盐城高新区投资集团有限公司（AA+），成立于2009年09月23日,注册资本 300000万元，由盐城市人民政府100%控股

盐城市级平台公司,是盐城市第三大平台公司

盐城高新区投资集团有限公司是盐城市重要的市级平台公司，也是高新区唯一的基础设施投资建设主体

截至到2021年9月末，公司总资产合计747.22亿元，总资产规模较大，资产结构合理，流动资产575.90亿元，占总资产的77.07%，具备较好的流动性，总体资产质量较好

2020年，公司实现营业收入23.86亿元，同比增长12.73%

2、盐城盛州集团有限公司（AA），成立于2012 年04 月10 日，注册资本 500000 万元，股东为盐城市盐都区政府国有资产监督管理办公室，持股比例100%

盐都区第一大平台公司

截至2021年6月末，公司总资产355.31亿元，流动资产为270.30 亿元，占总资产76.36%，资产结构以流动资产为主，资产整体流动性较强

近年来，公司收入总体规模保持增长，2018-2021年6月末公司实现收入分别为8.57亿元、12.29亿元、14.47亿元和8.58亿元

3、盐城，江苏省地级市，长江三角洲中心区 27 城之一

盐城市成为同时拥有空港、海港两个一类开放口岸的地级市

盐城在区域经济格局中具有独特的区域优势，是“京沪东线”的重要节点，是国家沿海发展和长三角一体化两大战略的交汇点

盐城在 2020 年中国百强城市排行榜排 53 位

2020 年，全市实现地区生产总值 5953.38 亿元，总量居全省第 8 位；一般预算收入 400.10 亿元

XX信托-长泰342号江苏阜宁概况

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