“山东滕建1号应收账款债权资产”

【山东滕建1号应收账款债权资产】
产品期限：1年；
本期规模：5000万
付息方式：自然季度付息
【发行机构】：山东XX集团有限公司
【预期收益】：10-50-100-300-500-800-1200万；8.2-8.4-8.6-8.8-9.0-9.2-9.4%
【资金用途】：用于补充山东XXXX集团有限公司流动性资金

【融资主体】：山东XX集团有限公司，注册资本金48406万元，实控人是XX市国有资产管理局

    营业收入13.75亿，主体信用评级为AA

    
【担保主体】：滕州市XX开发有限公司，注册资本金34186万元，实控人是XX市国有资产管理局，主体信用评级为AA，截止2021年6月，总资产236.88亿元，营业收入24.07亿，对本次融资提供责任保证担保

    
【还款来源】：融资方和担保方的经营性收入

    
【风控措施】：滕州市XX开发有限公司担保；
【应收账款质押】：将代建项目产生的479,580,725.16元应收账款质押给浙江慧峻投资管理有限公司，以保障本资产及时、足额还款兑付

【项目亮点】：滕州，旧称“滕县”，山东省辖县级市，由枣庄市代管

    滕州东与山亭区毗邻，南与薛城区交界，西与济宁市微山县相连，北和济宁市邹城市接壤

    介于东经116°49′-117°24′，北纬34°50′-35°17′之间，总面积约1495平方千米

      根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，滕州市常住人口为1574648人

    
滕州，古为“三国五邑之地、文化昌明之邦”，考古发掘的距今7300年的“北辛文化”遗址，表明这里是中华民族最早的文明发源地之一 

    滕州是“科圣”墨子、“工匠祖师”鲁班、造车鼻祖奚仲、孟尝君、毛遂的故里  

    此外，贞观年间，唐太宗李世民之弟李元婴曾被封于山东滕州故为滕王，且于滕州筑一阁楼名以“滕王阁”(已被毁)，后滕王李元婴调任江南洪州(今江西南昌)，因思念故地滕州修筑了“滕王阁” 

    滕州是中国最美生态旅游示范市  ，境内有景点微山湖湿地红荷风景区、古滕八景

    
2019年10月8日，被评为2019年度全国综合实力百强县市、2019年度全国投资潜力百强县市、2019年度全国绿色发展百强县市、2019年度全国新型城镇化质量百强县市、2019全国营商环境百强县

    2019年创建四星级新型智慧城市建设试点城市

       全国农民合作社质量提升整县推进试点单位

    
风控措施：大丰城建（AA+，实际控制人为大丰区人民政府）提供保证担保

    
产品亮点：
1、AA融资方：大丰交投，国有独资，实际控制人为大丰区人民政府，总资产184.45亿，其中流动资产高达145.79亿，净资产69.87亿，年营业收入高达15.69亿，AA评级，信誉高，血统纯正，当地业务资源多，还款能力强

    
2、AA+担保方：大丰城建，国有独资，实际控制人为大丰区人民政府，总资产658.88亿，其中流动资产441.89亿，净资产245.1亿，为当地第一大平台且为当地唯一的AA+平台，债券评级AAA，2021年仅上半年营业收入高达51.15亿，实力雄厚，当地影响力最大，协调能力强，担保能力极强

    
3、标的公司：大丰兴通建设，注册资本12.7亿，截止21年9月底总资产101.55亿，净资产33.63亿，对应75%净资产为25.2225亿，8.4倍覆盖信托本金

    
4、住宅抵押物：本信托计划3亿，融资方提供价值4.6885亿的住宅用地为本信托提供第一顺位的抵押担保，1.56倍覆盖信托本金，抵押物位于大丰区核心位置，交通发达，周边配套完善，住宅开发成熟，距离大丰高级中学、大丰人民法院等均在2公里范围内，抵押物变现能力极强

    
5、江苏大丰：盐城市，江苏省地级市，长三角核心区域，省内面积最大的地级市，2021年GDP高达6617.39亿，一般公共财政收入451亿，大丰区为盐城市核心经济区，2021年GDP759.21亿，一般公共财政收入高达58.05亿，全国百强区，财政收入高，经济活力强，发展潜力大