天津北辰区示范镇债权项目1号
全國首發雙百億平臺打款次日計息
AA+主體擔保，總資產近500億
【天津北辰區示范鎮債權項目1號】
【基本要素】10000萬；12個月；自然季度付息；
【預期收益】12月：10萬-50萬-100萬-300萬, 8.4%-8.7%-9%-9.3%
【國資委直屬融資方】天津市辰XXXX資有限公司，注冊資金10億元
總資產110億元，主要負責小城鎮建設投資；投資管理；土地整理；基礎設施建設；房地產開發.
【AA發債主體擔保方】天津北辰XXXXX理有限公司，注冊資金244995.05674萬元人民幣，企業評級2A+，總資產過500億
作為北辰區政府授權的基礎設施建設主體之一，北辰科園承擔北辰科技園區大部分片區的招商引資、一級土地開發及基礎設施建設工作
【土地抵押】抵押物為天津市北辰區大張莊示范鎮c地塊辰翔大廈
【應收質押】發行方提供54100萬公司確權應收賬款質押，債務方確權回購并在中登網質押登記
【天津市】天津市是我國四個直轄市之一，是重要的工業城市和北方最大的沿海開放城市，擁有我國最大的人工港天津港，海岸線長?153?千米，對內輻射華北、東北、西北?13?個省市自治區，對外面向東北亞
2021年我市地區生產總值為15695.05億元
【北辰區】北辰區為天津市市轄區，位于中心城區北部，是天津環城四區之一
地處京津唐地區，周邊區域經濟發達，?具有顯著的輻射效應
在周邊區域的帶動下，近幾?年北辰區加大招商引資力度，?經濟實力整體較強
2021年一般公共預算收入60億
其他在售项目：
【国企信托-山东日照市政园林集合资金信托计划】
期限：24个月
预期收益率：100-300万 7.6%，300万及以上 7.8%
付息方式：按年付息（12月21日）
资金用途：受让路达园林持有的东港贸易价值2.38亿的应收债权
风控措施：
新东港集团（主体评级AA，实际控制人为日照市东港区国有资产管理局）、东港城投（实际控制人为日照市东港区国有资产管理局）提供保证担保
产品亮点：
1、债务人：日照市路达市政园林，实际控制人为日照市东港区国有资产管理局，公司总资产106.7亿元，负债13.34亿，负债率仅有12.59%
债务人是当地园林绿化工程的主体，得到政府的大力支持，融资渠道通畅，有较强的偿债能力
2、担保人1：新东港集团，主体评级AA，实际控制人为日照市东港区国有资产管理局，公司总资产为228.26亿，是日照市东港区重要的基础设施建设主体，公司资产规模大，为发债企业，担保能力强
3、担保人2：东港城投，实际控制人为日照市东港区国有资产管理局，公司总资产为199.13亿元，负债率26.8%，是东港区重要的基础设施建设主体，政府支持力度大，担保能力强
4、日照市，是中国滨海生态、宜居、旅游、现代化港口城市和临港产业基地，东华软件、能链集团、上海通用重工等重大项目落户日照
东港区，日照的主城区，政治经济文化中心，是国家“一带一路”战略规划和山东省“两区一圈一带”战略的重要节点城市，被评为2019年度全国投资潜力百强区，2020年，东港区全年累计完成一般公共预算收入43.55亿元
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