致远1号债权-上海本地住宅抵押项目

上海核心区域6套优质住宅抵押+债权覆盖率149%+高收益9.5%+第一抵押顺位+产权清晰

【致远债权1号】

【项目规模】1800万元

【项目期限】18个月

【业绩基准】30万-100万（不含）：9%（税后） 100万以上9.5%

【收益分配】半年支付收益

【资金用途】投资于特殊资产领域

【还款来源】处置+回购底层资产

【项目亮点】

1.特殊资产收购时具备一定折扣，存在天然价差，通过折扣释放了大部分风险，有较大利润空间

2.本次收购的是金融机构的的不良债权包，抵押物为上海市6套优质住宅，毗邻地铁，地理位置优越，周边配套完善，目前市场保守估值2599万元， 债权覆盖率149%，完全覆盖本息

    上海房产交易市场需求稳定增长中，住宅类资产相较于其他类资产受众更多、更容易快速变现

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3.投资团队有四大AMC从业经验和国有银行从业背景，具有十年以上特殊资产领域投资经验； 在产业链上下游有丰富的人脉资源；具备各类资 产筛选、处置及风险规避能力

4.债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，债权债务の

    
?【融资方】老河口市融XXXXX有限责任公司实际控制人为老河口公路局‼️主要从事老河口市道路设施等民生项目#建设投资，?截止2021年中融资方总资产近30亿元

    
?【增信措施】
【担保方】老河口市建XXXX营有限公司实际控制人为老河口国资局

    主体评级AA，发债主体‼️截止2020年，总产228亿，2020年公司收入11.03亿，利润总额2.75亿

    担保方主要负责老河口市的基础设施建设和土地整理开发，收入主要来自基础设施建设收入和土地整理收入

    
? 【应收账款质押】将对应老河口市公路建设有限责任公司金额3亿元的应收账款进行质押

    
?【土地抵押】融资人提供价值4亿土地进行抵押
?【区域经济】
襄阳市：经济排名全省第二，仅次于武汉，襄阳预计2021全年实现GDP突破5300亿元，继续稳居全省第二位，名义增速15.19%，2020年，全市完成地方财政总收入314.7亿元，完成地方一般公共预算收入160.0亿元