太仓恒大童世界旅游开发2021年融资项目1号有效期
【太仓-恒大-童世界旅游开发2021年融资项目1号】
规模：5000万
期限：12个月；季度付息
预期收益：30-100-300万，8.2%-8.5%-8.8%
资金用途：用于太仓恒大童世界项目建设
项目亮点：
1️⃣融资方：太仓恒XXXX界旅游开发有限公司为恒大集团全资子公司，注册资本10亿元，总资产85.98亿元
2️⃣担保方：中XXXK03333）提供无限连带责任担保，并办理公证
长期主体评级AAA，2020年销售额7232亿元，位居国内龙头房企TOP1
3️⃣融资方提供足额应收账款质押，完全覆盖本息
4️⃣融资方提供全资子公司100%股权质押
5️⃣项目优势：太仓童世界项目作为2020年江苏省重点标杆工程，总占地约为5791亩，投资总额1100亿，涵盖童世界、童话大街、六国风情温泉城、特色文创小镇、度假酒店、运动中心、颐养中心等丰富生态，恢宏手笔打造长三角核心区域、超大规模的世界级文化旅游胜地
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〖2021年昌邑市经济开发投资债权收益权一期、二期〗
一、【项目要素】
总规模1亿元，分期发行
一期12个月0.5亿，二期24个月0.5亿
期限：1-2年，季度付息（每年3月20日和6月20日,9月20日和12月20日）
收益：30—50—100—300万（认购金额）
一期：8.4%-8.6%-8.8%-9%/年
二期：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%/年
起息日：每日成立起息（不分周末）
还款来源：1.发行方持有的应收账款还款；2.担保方经营性收入；3.发行方经营性收入和再融资资金还款
融资主体：昌邑市经xxxx资公司（实控人为昌邑财政局，纯政府平台公司，主体AA，债项AA+）
担保主体：昌邑市昌xxxx展投资集团有限公司（实控人为昌邑国资委，总资产88.49亿）
二、【风控措施】
⒈昌邑市昌xxxx展投资集团有限公司出具担保函，提供无限连带责任担保；
⒉一期：融资方提供8750万应收账款质押；二期：融资方提供12000万应收账款质押；
⒊土地抵押，发行人提供价值8.1亿土地进行抵押担保
三、【项目亮点】
⑴财政局盖章批准融资：财政局下属全资发债主体融资，财政局盖章批准融资！
⑵担保：昌邑市昌xxxx展投资集团有限公司提供无限连带责任担保，担保方由昌邑市国有资产运营管理中心100%控
股，总资产88.49亿
⑶抵押：发行人提供价值8.1亿土地进行抵押担保
⑷应收账款质押：一期：融资方提供8750万应收账款质押；二期：融资方提供12000万应收账款质押
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