潍坊滨海新城公有资产经营管理2021年债权落实

信托产品 2021年07月04日 22:00 232 admin

火爆打款！地级市政信！土地抵押AA评级主体融资AA评级担保应收质押！一般公共预算收入571亿

   『山东潍坊滨海新城公有资产经营管理2021年债权』
    项目要素
    规模：5亿元
    期限：12-24月；自然季度付息
    收益：10-50-100-300万（认购额）
    一年期：8.4-8.6-8.8-9%
    两年期：8.6-8.8-9-9.2%
    资金用途：补充企业流动性资金

    风控亮点：
    1、AA评级主体融资：潍坊滨海xx经营管理有限公司（隶属于滨海经开区管委会控股，注册资本6亿，总资产达80亿元，利税1.2亿！实力雄厚！山东信托、国通信托同款融资主体
    金融机构认可度高，信用体系强
    2、AA评级主体担保：担保方潍坊滨城建设集团有限公司无限连带责任担保（隶属于滨海经开区国资委100%控股，主体评级AA）注册资本金10亿总资产达到210.25亿
    建信信托、陕国投信托、五矿信托、山西信托、光大信托等多家信托同款融资主体作担保，资质强，金融机构认可度高

3、足额应收质押：融资方提供价值6亿元应收账款质押并中登登记

    4、足额土地抵押：融资方提供价值6亿元商服土地抵押，确保项目安全稳健！
    地方经济：
    潍坊市为山东第4大地级市，地级市百强第22名
    2019年GDP为5688.5亿元，一般公共预算收入571.1亿元，滨海经济开发区是国务院批准成立的国家级经济技术开发区
    国家级综合发展水平考核评价中列第86位

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【2021河南洛阳西城建设债权项目】
产品类型：债权计划
资金用途：补充企业经营性现金流

融资规模：首期5000万元，总规模3亿元
投资期限： 24个月，打款次日计息，按固定期限付息（半年度付息)
收益说明： 30-50万：8.5%，50-100万：9.0%，100万以上：9.5%
还款来源：
1、发行人以其自身的销售回款、营业收入、流动性资金履行到期兑付义务；
2、担保方履行保证担保年化收益
3、处置可变现资产
融资方介绍：XX市西城建设开发有限公司
担保方介绍：XX市西苑城市发展投资有限公司
【增信措施】：
XX市西苑城市发展投资有限公司提供全额不可撤销的连带责任保证担保
XX市西苑城市发展投资有限公司（中诚信）债项发行评级AAA；发债评级AA
XX市西城建设开发有限公司应收账款质押，回款及时有保证

【产品亮点】：
1、稳健发展地区产品
洛阳市涧西区主城区域，GDP30亿元该区域发展潜力巨大

截至2020年末，洛阳市地区生产总值达到 5128.4亿元

2、政府平台担保
XX市西苑城市发展投资有限公司是国有独资企业，注册资本为人民币32000 万元

3、地区稀缺
区域整体经济情况良好，地区经济实力强

4、风控措施充足
a.直接还款来源系洛阳市西城建设开发有限公司经营性收入，其信用违约风险较低

b.还款来源包括政府应收账款还款收入，还款保障程度较高，信用风险较低;
c.本次融背靠洛阳市政府信用，发行人与担保人的实际控制人均为政府

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