「山东枣庄薛城城建债权二号」

产品名称：山东枣庄城建债权二号
发行人：XXXX城区城市建设综合开发公司（主体评级AA）
产品规模：本期不超过5000万元人民币
备案机构：地方交易场所
产品期限：12个月
认购起点：10万人民币
年化业绩比较基准：
10万（含）-50万（不含） 8.5%
50万（含）-100万（不含） 8.8%
100万（含）-300万（不含） 9.2%
300万（含）以上 9.5%
资金用途：用于枣庄市薛城区棚户区改造

    
收益分配：按自然季度分配（3月15日、6月15日、9月15日、12月15日）
还款来源：发行人营业收入、应收款回款、担保方营业收入

风控措施：
1、XXX鸿城市建设发展集团有限公司为产品提供无限连带责任担保；
2、XXXX泰置业有限公司为产品提供无限连带责任担保；
3、发行人以其名下合计8200万元的应收款确权质押，并在中登网登记，完全覆盖本金及收益；
4、银行资金账户监管

发行人介绍：
发行人成立于1989年6月1日，系由枣庄市薛城区住房和城乡建设局出资设立的国有独资全民所有制企业，注册资本20390.05万元人民币，评级AA

    发行人是当地最主要政府平台公司，公司累计发行5次债券，2020年7月15日刚发行成功5亿5年期债券，债券到期日均晚于产品到期日

高收益9.0%！高费用！一年期信托，打款次日按合同收益贴息到成立前一日，费用打款查到账后现结！
国有AMC融资主体+足额应收账款质押+2亿货值房产作为回款担保+国企担保
【SX信托-昆朋1号】
【规模】4000万
【期限】12个月
【收益】100万 9.0%
【付息方式】自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）
【资金用途】用于公园里项目建设

    
【项目亮点】
1.【资金监管】纯国资信托公司发行，国有银行开立保管账户，监控资金流向，银保监会全程监管

    
2.【融资方】昆朋青海资产是青海省唯一一家持牌AMC机构，股东背景为500强上市公司和政府平台，信誉良好；
3.【回款保障】底层资产位于邯郸市中心地段，与滏阳公园一墙之隔，毗邻万达广场，预售火爆，底层资产经三方评估机构出具的资产评估价值2亿元，足以覆盖本金利息

    
4.【担保】担保方国润际华提供担保，签署远期差额回购合同

    国润际华2020年划转至由中国机床总公司与合肥工业投资控股有限公司联合设立的中国机床总公司合肥联合公司旗下，资产总额20余亿元

    
5.【还款来源】本次作为还款来源的重整项目可售面积27万平米，净利润约为4亿元，足够覆盖项目本息收益

    
6.【应收质押】融资人昆朋青海资产管理股份有限公司提供5000万应收账款进行质押，并在中登网进行登记确权