长安信托-长安权-昆明双凤股权投资集合资金信托计划

【长安信托-长安权-昆明双凤股权投资集合资金信托计划】
投资领域：房地产
产品期限：18个月
发行规模：5000万
预期收益：100万及以上  7.6%
付息方式：到期付息
资金用途：
信托计划总规模不超过151,520万元，其中1,515.2万元用于缴纳信保金，剩余150,000万元中，0元受让周洪波持有的标的公司100%股权，100万元用于实缴标的公司的注册资本，剩余资金进入标的公司的资本公积

还款来源：
1、分红退出：信托存续期内，项目公司达到结转分红时点时，按照持股比例进行股权分红，根据项目运营和销售情况及股东形成有效合意，已分配部分可直接抵扣投资分红

    
2、模拟清算退出：模拟清算启动的条件：标的项目销售进度达到地上可售面积 85-90%或投资期满 15 个月（二者孰先）

风控措施：
1、成都云璟层面：信托计划进入后，信托为有限责任公司100%持股股东，信托为标的公司唯一股东，不设董事会及股东会，设执行董事一名（项目经理，待定），成都云璟的所有章证照、经营决策及财务均由长安信托进行管理

    
2、SPV 层面：1）我司通过成都云璟向 SPV 委派一名董事，所有事项一致决（公司经营类事项不在公司章程体现，通过合作协议约定）；2）印章、证照由我司及世茂方共同管理；
3、项目公司层面：1）公司治理；2）成本管控；3）日常监督；4）资金监管

产品亮点：
1、交易对手为全国前十强开发商,综合实力强、经营稳健； 2、标的项目位于核心区域,配套齐全,投资价值高； 3、项目监管措施完善

稀缺百强县政信产品
市财政强劲+国家乡村振兴战略项目+AA平台融资主体+AA平台担保+1.5亿应收账款质押

【大冶市交通投资2021年债权转让】
【募集规模】10,000万元
【产品期限】1-2年
【预期收益】10-50-100-300万
1年期：8%-8.3%-8.6%-8.9%
2年期：8%-8.5%-9.0%-9.2%

【付息方式】每年3月21日、6月21日、9月21日、12月21日付息
【资金用途】毛铺大峡谷乡村振兴特色示范区建设项目.
【融资主体】大冶市XX有限公司（实控人为大冶市财政局，主体信用评级AA）

【项目亮点】
1、区域经济实力：全国经济百强县，财政实力强劲；
2、发行主体优质：市财政局控股企业，主体评级AA；
3、重要平台担保：大冶市振恒城市发展投资有限公司（主体评级AA级）提供连带责任保证担保；
4、优质应收账款质押：发行人提供1.5亿元应收账款质押担保，并在人民银行征信中心登记

    
5、资金投向：投资项目为重点民生项目，国家乡村振兴战略项目