央企信托-山东滕州集合资金信托计划解析

⛱️《央企信托-山东滕州集合资金信托计划》
产品期限：24个月
税后收益：100-300万 7.1%，300及以上 7.4%
付息方式：按季付息（每季度末月20日）
投资领域：基础建设
资金用途：用于受让新兴置业对贾庄项目（二期）的20%的资产收益权，信托资金最终用于偿还其股东滕州市城市建设综合开发公司的“16滕建01”债券。

    

【风控措施】
1、保证担保一：滕州市城市建设综合开发有限公司（主体评级AA，总资产197.81亿）为山东新兴置业提供 无限责任连带担保。

    
2、保证担保二：山东滕建投资集团有限公司（主体评级AA，总资产123.51亿）为山东新兴置业提供无限责 任连带担保。

    

【产品亮点】
1、AA融资方：融资方实际控制人为滕州市国有资产管理局，业务具有一定的区域专营性，截止2020年6月末，公司资产总额为156.77亿元，主体长期信用等级AA，债券信用等级 AA。

    
2、AA担保方一：滕州城建的实际控制人为滕州市国有资产管理局，是滕州市重要的棚户区改造和基础设施建设主体，拥有30年的开发经验，具备房地产开发一级资质，截止2020年6月末，公司资产总额为197.81亿元，流动性强，2019 年末实现营业收入26.67亿元，主体长期信用等级AA，债项评级AA。

    
3、AA担保方二：山东滕投的实际控制人为滕州市国有资产管理局，负责市政府指令性城市基础设施项目的开发建设，截止 2020 年 6 月末，公司资产总额为123.51亿元，主体评级为AA，债项评级AA。

    
4、还款来源充足：项目未来回款合计为116564.9万元，能够覆盖本信托计划的本金及收益，担保方实力较强。

    
5、区位优势：山东滕州市，素有“九省通衢”之称，地理位置优越，“工匠祖师”鲁班故里。

    全国综合实力百强县市第26位，中国工业百强县。

    2019年，滕州市GDP748.35亿，一般公共财政预算收入68亿。

    综合财政实力较强。

    

山东高密定融【高密兴高农业2021定融计划】
打款当日成立，次日计息足额土地抵押
优质应收账款质押AA+担保!
【基本要素】5000万；季度付息（3.10/6.10/9.10/12.10）；
预期年化收益：10-50-100-300万
12个月：8.5%-8.7%-8.9%-9.2%
24个月：9.0%-9.2%-9.4%-9.7%
资金用途：市政建设
【融资方】高密xx展有限公司(高密市财政局100%控股），承担市农业发展示范责任,目前规划建设的高密市现代农业示范园项目是高密市政府重点关注的农业示范项目，该项目在承担打造高密市农产品品牌任务的同时，也承担着推进高密市农业升级、形成高密市农产品产业创新发展高地的重大历史使命。

    该项目的成功运作将进一步提升高密市整体形象，成为带动高密市经济发展的重要推力。

    
【担保方】高密xx展有限公司，2017年8月28日，高密国资办下发高国资【2017】17号《关于成立高密华荣实业发展有限公司的意见》，同意由高密国资办出资200,000万元设立华荣实业。

    主体信用评级AA+，至2020年9月份总资产已达598.76亿。

    
【应收账款质押】融资方提供对高密xx管理有限公司6.55亿的优质应收账款质押，中登网办理登记
【土地抵押】高密市xx限公司为本项目提供价值人民币约6亿元的土地抵押担保
【山东高密】高密地处山东半岛东部胶东地区，东与青岛市接壤，区位优势明显，距青岛机场和青岛港仅 40 分钟车程。

    近年在经济持续增长的拉动下，高密市财政实力稳步增强。

    2020年一般公共预算收入50.50亿元点击阅读：金交所定融产品合同

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