央企信托-189号张家口集合资金信托计划疑虑

    央企信托-189号张家口政信集合资金信托计划
    产品期限：24个月
    募集规模：5亿
    付息方式：按季付息
    预期年化收益：
    100万≤X＜300万 7.0%
    300万≤X＜1000万7.5%
    1000万≤X 7.7%
    融资主体：张家口通泰控股集团有限公司
    资金用途：资金最终用于张北至尚义高速公路的开发建设。

    
    还款来源：1.张家口通泰控股营业收入2.张家口路桥建设营业收入3.抵押物住宅土地部分建成后的销售回款
    风控措施：
    1）提供位于张家口市崇礼区二道沟住宅地块提供第一顺位抵押担保，抵押物目前四证齐全，建成后可售货值约6.97亿元
    2）通泰控股提供奥运物流中心项目办理第一顺位抵押担保，项目目前已建成并正式投入运营，账面价值1.4亿
    3）提供恒达交通100%股权质押，股权净资产约2亿元4）张家口路桥建设集团提供连带责任担保
    产品亮点：
    1.【交易对手实力强劲】张家口通泰控股（实际控制人为张家口市国资委），第一大市级平台，截止2020年9月总资产409亿元，2019年实现营业收入32.5亿元，2020年成功发行10亿公司债券，到期日晚于本次信托融资
    2.【风控措施措施完善】1）提供位于张家口市崇礼区二道沟住宅地块提供第一顺位抵押担保，抵押物目前四证齐全，建成后可售货值约6.97亿元2）通泰控股提供奥运物流中心项目办理第一顺位抵押担保，项目目前已建成并正式投入运营，账面价值1.4亿3）提供恒达交通100%股权质押，股权净资产约2亿元4）张家口路桥建设集团提供连带责任担保
    3.【财政实力雄厚】张家口中国历史上第一次举办冬奥会，张家口迎来历史级别的发展机遇，2020年实现GDP1600亿元，一般公共预算收入175.48亿，综合可支配财力超700亿

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【发行方】成都宜居水xxxxxx设投资有限公司由金堂县国资金融局100%控股，注册资本15亿元，主体评级AA，2019总资产237.30亿元。

    
【担保方】成都花园水xxxx设投资有限责任公司由金堂县国资金融局100%控股，注册资本10亿元，主体信用评级AA，2019年总资产185.36亿元，资产雄厚。

    
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（1）成都花园水XXXX设投资有限责任公司提供连带责任保证担保；
（2）发行方提供其名下足值的应收账款作为质押担保；点击阅读：定融产品概念

银行买信托产品有什么要求