国企信托-山东滕州政信所在地

信托产品 2021年04月27日 21:32 270 admin

【国企信托-山东滕州政信】
【基本要素】
规模：2 亿
期限：24个月；半年付息
收益：100万≤X 7.0%
融资主体：山东天行健置业有限公司
资金用途：用于滕州市大同中路区域改造工程项目（大同印象二期）的建设。

【还款来源】
第一还款来源：山东天行健置业有限公司的经营性收入，截止2020年9月，公司营收8.53亿元，净利润2.06亿元；
第二还款来源：滕州市城市建设综合开发有限公司的经营性收入，截止2020年6月，公司营收9.15亿，净利润0.83亿元；
第三还款来源：评估价值为30216.23万元的商业用房及车库抵押物的处置收入。

【风控措施】
1、滕州市城市建设综合开发有限公司，主体信用评级AA，为融资方按期还本付息提供连带责任保证担保；
2、交易对手提供评估价值为30216.23万元的商业用房及车库资产为融资方按期还本付息提供连带责任保证担保，抵押率为66.2%。

【项目亮点】
1、融资方：山东天行健的实际控制人为滕州市国有资产管理局，滕州市龙头骨干企业，截止2020年9月，公司资产总额74.88亿元，净利润2.06亿；
2、担保方：滕州城建的实际控制人为滕州市国有资产管理局，是滕州市重要的棚户区改造和基础设施建设主体，截止2020年6月末，公司总资产197.81亿元，2019年实现营业收入26.67亿元，主体长期信用等级AA，债项评级AA；
3、抵押物：位于核心地段、评估价值30216.23万元的商铺及车库提供抵押，抵押率66.2%；
4、区位优势：山东滕州市，素有“九省通衢”之称，地理位置优越，“工匠祖师”鲁班故里。

全国综合实力百强县市第26位，中国工业百强县。

2019年滕州市GDP748.35亿，一般公共预算收入68亿，综合财政实力较强。

信托同款（中粮信托，五矿信托，兴业信托）！经济实力位居中部非省会第一；

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【2021洛阳古都发展债权1号】
【规模】：1.5亿
【期限】：12-24个月
【收益】：
12个月：10-50万（不含）：8.8%；50万-100万（不含）：9%；100万及以上：9.2%；
24个月：10-50万（不含）：9%；50万-100万（不含）：9.2%；100万及以上：9.4%。

【付息方式】：自然季度付息
【发行方】：洛阳古xx有限公司（洛阳市老城区最大的ZF平台，主体信用评级AA。

实控人为洛阳市老城区人民ZF，总资产142.14亿元。

）
【担保方】：洛xx有限公司（洛阳市老城区第二大ZF平台，老城区最重要的基建主体，实控人为老城区人民ZF，主体评级AA,总资产92.97亿元。

）
【资金用途】：用于补充发行方流动资金。

【风控措施】：
1.担保人提供无限连带责任担保。

2.价值3.28亿应收账款质押，完全覆盖本息。

【项目亮点】：
1、融资方在上海证券交易所发行的【20古都01】，【20古都02】到期时间在2年之后，该产品优先于债券之前兑付。

2、地级市政信：安全系数高、以往产品100%兑付，且为当地最大政府平台，交易方实控人均为地级市人民政府，信用度高；

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