《国企信托-山东省枣庄市山东天行健置业有限公司贷款集合资金信托计划》
【产品要素】
规模：2亿
期限：24个月；半年付息
投资区域：山东枣庄滕州
预期收益：100万≤X，7.0%/年
融资主体：山东天行健置业有限公司
资金用途：用于滕州市大同中路区域改造工程项目（大同印象二期）的建设。
还款来源：
一、山东天行健置业有限公司的经营性收入，截止2020年9月，公司营收8.53亿元，净利润2.06亿元。
二、滕州市城市建设综合开发有限公司的经营性收入，截止2020年6月，公司营收9.15亿，净利润0.83亿元。
三、评估价值为30216.23万元的商业用房及车库抵押物的处置收入
【风控措施】：
（1）滕州市城市建设综合开发有限公司，主体信用评级AA，为融资方按期还本付息提供连带责任保证担保。
（2）交易对手提供评估价值为30216.23万元的商业用房及车库资产为融资方按期还本付息提供连带责任保证担保，抵押率为66.2%。
【项目亮点】：
1、融资方：山东天行健的实际控制人为滕州市国有资产管理局，滕州市龙头骨干企业，截止2020年9月，公司资产总额74.88亿元，净利润2.06亿。
2、担保方：滕州城建的实际控制人为滕州市国有资产管理局，是滕州市重要的棚户区改造和基础设施建设主体，截止2020年6月末，公司总资产197.81亿元，2019年实现营业收入26.67亿元，主体长期信用等级AA，债项评级AA。
3、抵押物：位于核心地段、评估价值30216.23万元的商铺及车库提供抵押，抵押率66.2%
4、区位优势：山东滕州市，素有“九省通衢”之称，地理位置优越，“工匠祖师”鲁班故里。
全国综合实力百强县市第26位，中国工业百强县。
2019年滕州市GDP748.35亿，一般公共预算收入68亿，综合财政实力较强。
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其他政信定融：
山东菏泽牡丹经开政信2020年债权计划
期限：12、24月
规模：5亿元
付息方式：自然半年付息
发行机构：菏泽市恒泽城市投资开发有限公司（融资方）
12个月收益：
20万（含）-50万（不含）8.8%/年；
50万（含）-100万（不含）9.0%/年；
100万（含）-300万（不含）9.3%/年；
300万（含）以上9.5%/年；
24个月收益：
20万（含）-50万（不含）9.0%/年；
50万（含）-100万（不含）9.3%/年；
100万（含）-300万（不含）9.5%/年；
300万（含）以上9.8%/年；
资金投向：菏泽市陆港产业新城项目；
还款来源：
1、发行人以其自身的销售回款、营业收入、流动性资金履行到期兑付义务；
2、担保方履行保证担保；
【增信措施】
1、菏泽市明泽城市投资建设有限公司提供全额不可撤销的连带责任保证担保；
2、菏泽牡丹经济开发区管理委员会应收账款质押，回款及时有保证；
【产品亮点】
1、稳健发展地区产品
菏泽牡丹经济开发区，是菏泽市主城区域，区域发展潜力巨大；
2、地区稀缺
区域整体经济情况良好，地区经济实力强；
3、政府平台担保
菏泽市明泽城市投资有限公司是国有独资企业，注册资本为人民币20000万元；
4、风控措施充足
a.直接还款来源系菏泽牡丹经济开发区管理委员会经营性收入，违约成本较高，其信用违约风险较低；
b.还款来源包括政府应收账款还款收入，还款保障程度较高，信用风险较低；
c.本次融资背靠聊城市政府信用，发行人与担保人的实际控制人均为政府。
点击阅读：定融产品是商品还是债券
资产管理公司能代销信托产品吗
标签： 国企信托-山东省枣庄市山东天行健置业有限公司贷款集合资金信托计划
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