央企信托-XX252号湖州政信集合资金信托计划交谈

【央企信托-XX252号湖州政信】

【预期收益】：100万：6.3%/年

【融资主体】：湖州吴兴南太湖建设投资发展有限公司（AA）

【资金用途】：信托资金用于向融资人发放信托贷款。

【还款来源】：融资人的综合现金流入

【风控措施】：湖州吴兴CSTZ发展集团有限公司为本项目提供不可撤销的连带责任担保。

【项目亮点】：

1.融资方：湖州NTHJS由湖州市吴兴区财政局实际控股，是吴兴区第二大融资平台，2020年6月末总资产规模达389.82亿元，应收款主要为当地国有企业，回款安全稳定，政府支持力度大，还款能力强；

2.担保方：吴兴CT由吴兴区国有资本监督管理服务中心实际控股，AA+主体评级，公募发债主体，总资产达719.43亿元，是吴兴区最大平台公司，金融机构支持力度大，担保能力强；

3.已公证：交易合同办理签约公证；

4.区位优势：2019年，湖州市实现一般公共预算收入316.10亿元，是浙江省下辖地级市，环杭州湾大湾区核心城市，吴兴区实现一般公共预算收入45.55亿元，经济总量在湖州市下辖区、县（市）中排名第一。

【陕西棚户区改造项目】
双回购+高安全垫+高收益
【陕西睿正应收资产转让项目】
【规模】：6000万元；
【期限】：12个月；
【收益】：50万-100万-500万 ：9%-10%-11%
【分配收益】：按月付息（每月19日为付息日）
【资金用途】：投资于汉阴城关东南村东尚三城棚户区改造
【还款来源】：①东尚三城棚户区改造项目约5.57亿销售回款；②睿正东尚明珠汉阴美食街商业租金收入6000万元；③陕西睿xx公司为本产品到期提供回购。

    
【风险控制】：⑴xx提供无限连带责任担保；⑵xx提供份额回购；⑶汉阴传世美食xx公司提供无限连带担保。

    
【产品亮点】：

⒈标的东尚三城棚户区改造已投入资金近1亿元，且取得四证，部分建设单元已接近封顶，即将取得预售证；

⒉汉阴传xx司拥有价值超过4亿元的商业物业产权及租赁收益提供风控保障；