（国民信托-新力地产上海项目集合资金信托计划）

信托产品 2021年03月08日 21:34 297 admin

    产品名称：国民信托-新力地产上海项目集合资金信托计划
    投资领域：房地产
    产品期限：12（统一到期日为2022年1月29日）个月
    预期收益：100-300万7.3%，300-1000万7.5%，1000万及以上7.8%
    付息方式：到期付息
    资金用途：资金最终用于嘉宝新力梦之晴项目。

还款来源：项目销售回款。

    风控措施：
    1、底层项目账户监管、相关款项支付严格审核、还款资金提前归集；
    2、标的项目股权质押。

    产品亮点：
    1、稀缺位置：项目位于上海市嘉定区，交通便利，区位较好；
    2、项目有保证：项目为上海国企地产公司操盘，管理规范，资金安全；
    3、交易对手强：新力地产2019年中指排名32强，AA+评级；
    4、回款有速度：项目产品定位刚需改善型住宅，目前去化速度非常好；
    5、销售户监管：超额本金覆盖倍数，回笼资金优先偿还信托计划。

其他定融产品:

    土地抵押，应收账款质押！
   【安徽桐城市威源2020年债权1号】
    期限：24个月
    规模：0.2亿
    付息方式：半年付息
    预期收益：10万8%，50万8.5%，100万9％，300万9.5％
    资金用途：资金用于基础设施建设及补充公司流动资金等。

    融资主体：桐城市威源贸易有限公司
    融资主体：桐城市威源贸易有限公司
    风控亮点：
    【1】桐城市威源贸易有限公司提供5000万元政府确权应收账款质押，债务方确权回购并在人行中登登记；
    【2】桐城市国有资产投资运营有限公司提供担保；
    【3】融资人提供88360.00平方米的土地抵押（桐城市同安南路），市值2亿元；
    【4】监管银行：安徽桐城农村商业银行股份有限公司文都支行全程监管资金流向确保专款专用。

    地区优势：
    安徽省辖县级市，由安庆市代管。

位于安徽省中部。

桐城古称“桐国”，别称“文都”，是“桐城派”的起源地，因其地适宜种植油桐而得名。

2019年，桐城市实现地区生产总值380.9亿元，地方财政收入19亿元。

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信托产品属于金融机构吗

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