雪松国际信托-长盈121号侨鑫集团股权收益权集合资金信托计划

雪松国际信托-长盈121号侨鑫集团股权收益权集合资金信托计划
规模：总规模不超过8亿元
期限：18个月 （满6个月可提前结束）
付息方式：季度付息
预期收益：
100万（含）-300万（不含）：8.2%/年
300万（含）及以上（不含）：8.4%/年
资金用途：资金用于受让侨鑫集团持有的从都国际72.73%股权收益权，到期由回购方溢价回购。

    资金最终用于从都项目商务会议区对应物业的升级改造、运营费用、融资租赁租金。

    
风控措施：
1、出质人侨鑫集团以其持有的广州东企房地产开发有限公司35%股权为回购方的回购义务提供质押担保，并办理强制执行公证；广州东企房地产开发有限公司净资产评估价值为546,774.80万元，本次质押股权对应评估价值为191,371.18万元，质押率41.8%。

    
2、保证人从都国际企业有限公司为回购方的回购义务供连带责任保证担保，并办理强制执行公证。

    
产品亮点：
【融资人实力雄厚】深耕广州，土储优良，品牌美誉度高；专注高端地产，品质卓越，有独特的核心竞争力；多年来稳健发展，企业风格低调务实，财务杠杆较低，抗风险能力强。

    
【项目交易结构清晰】融资类信托计划，信托资金用于受让回购方持有的从都国际72.73%股权收益权，到期溢价回购，交易结构清晰，资金用途合规，符合相关监管政策要求。

    
【信托计划风险可控，风险收益匹配】本信托计划由从都国际提供连带责任担保，广州东企的35%股权提供质押担保，质押率41.8%，均办理强制执行公证，为本信托计划的退出提供保障。

往期定融产品：

项目名称：四川江油鸿飞投资2020债权转让计划二号
基本要素：

总规模：不超过1亿，其中二号3000万；

产品期限：12/24月；自然季度付息
资金投向：经江油市国资办批准发行，并以发行人持有的对江油市财政局的2亿元债权转让，募集资金用于 补充发行方经营所需流动资金。

    
发行方：江油鸿飞投资（集团）有限公司（AA，总资产215. 13亿元）
担保方：江油市创元开发建设投资公司（AA，总资产54. 42亿元）
江油城市投资发展有限公司（AA-,总资产76. 02亿元）
应收账款：债务人江油市财政局2亿元应收账款质押
预期收益：
认购金额 12、24个月
10万元（含）-50万元 9. 0% 9. 3%
50万元（含）-100万元 9. 3% 9. 5%
100万元（含）-300万元 9. 6% 9. 8%
300万元以上（含） 9. 9% 10. 2%
【风控介绍】

（担保人I）
江油市创元开发建设投资公司
江油市创元开发建设投资公司于1994年经江油市委江委函（1992）7号文件批准成立，出资人由工业园区管委会投资的全资国有公司变更为江油市国有资产监督管理办公室，公司注册资本3130万元，法人代表唐毓亮，主要负责工业园区基础设施
建设。

    截至2019年末，公司总资产54.42亿元，资产负债率为22.23%,主营业务收入10. 13亿元，主体长期信用评级为AA,股东为江油市国资办，担保能力很强。

    
担保人II）
江油城市投资发展有限公司
江油城市投资发展有限公司于2014年9月2日完成工商注册登记，注册资金为1.01亿元人民币，法定代表人向德胜，公司经营范围包括国有资产的投资、经营、管理；城市基础设施建设及水利基础设施建设项目的投资等。

    股东及其实际控制人为江油市国有资产监督管理办公室，持股比例为100%。

    
公司总资产76. 02亿元，主营业务收入为2.45亿元，资产负债率62. 89%，主体评级为AA-，担保能力较强。

    
项目亮点：

一、 融资方实力强：鸿飞集团为江油市最大政府平台,评级，发行多支债券及信托计划,
二、 风控措施强：
总资产超200亿！主体AA评级，债项AA+金融机构认可度及再融资能力强。

    市场稀缺双政府平台联合担保，创元开投主体AA评级，江油城投主体AA-评级；市场稀缺对财政局应收账款质押，2亿元应收账款足额质押担保。

    
三、地方经济强：
四川为全国GDP第6大省份，绵阳市为四川省第二大地级市，综合实力仅次于省会成都。

    江油市为绵阳下辖县级市，2019年GDP为456亿元，财政总收入74. 56亿元，一般公共预算收入22. 72亿元。