国民信托-成金发展债权投资集合资金信托计划获取

四川省属产融基金已认购8000万，实际控制人为川发展集团，西南区域最大“万亿级”AAA省属国企，投资于上交所标准AA+项目收益债券，附带10亿土地抵押，超低抵押率仅35%， 绑定当地4大发债主体（包括第一、第二大平台）合计总资产近1000亿元。

    
XX信托-成金发展债券投资集合信托计划
发行机构：国民信托
产品期限：24月
发行规模：2亿
投资起点：50万
付息方式：年度付息
收益说明：（税后） 50万起 7.5%
资金用途：
投资于成都金堂发展投资有限公司在上海证券交易所发行的“2020 年非公开发行项目收益专项 公司债券”（债券评级AA+)，最终用于望湖苑新居工程项目建设以及补充流动资金。

    
还款来源：
本项目第一还款来源是发行人的经营收入，
本项目第二还款来源是受让义务人和保证人的经营收入。

    
其他还款来源是抵押物处置变现收入
【风控措施】
标的债券层面：
1、抵押担保：发行人拟将其持有的评估价值10.02亿元的土地抵押于标的债券受托管理人五矿证
券有限公司名下，为标的债券提供抵押担保，标的债券规模3.5亿元，本金抵押率约为34.93%；
2、差额补偿：标的债券设计安排成都花园水城城乡建设投资有限责任公司（简称“花园水城”
或“差额补偿人”）作为差额补偿人，当标的债券募投项目收入无法覆盖债券本息时，将由差额
补偿人承担差额补偿义务。

    
信托计划层面：
1、各期信托计划存续满2年整时由成都天府水城城乡水务建设有限公司（以下简称“天府水城”
或“受让义务人”）在二级市场受让标的债券实现信托退出
2、金堂县国有资产投资经营有限责任公司（以下简称“金堂国投”或“担保人”）为天府水城
在二级市场的受让义务提供连带责任保证担保。

    
【产品亮点】
【机构跟投】四川省发展控股集团旗下产融基金跟投不低于1亿元（本次已认购8000万），为信托计划退出提供安全保障
【发行人】成金发展（控股股东为AA+主体成都天府大港集团，总资产超1000亿），总资产140亿元，2020年成功发行公司债8.6亿元
【差额补足人】成都花园水城，当地第五大发债主体，总资产185亿元，2019年营业收入4亿元
【受让义务人】成都天府水城，当地第二大发债主体，总资产237亿元，2019年营业收入7.6亿元
【保证人】金堂国投，当地第一大发债主体，总资产428亿元，2019年营业收入17.3亿元，净利润2.29亿元
【抵押物】债券层面提供评估价值约10.02亿元住宅土地抵押，抵押物位于大学城板块，距离金堂县政府约4公里，周边居住氛围浓厚。

    

其他在售定融：

    中国科技城中心城区政信！区域最大平台担保！足额应收覆盖本息！
    【绵阳科技创新孵化园项目产品】
    【规模】：8000万
    【期限】：1年，2年
    【付息】：季度付息，到期一次性偿还本金及剩余收益
    【预期收益】
    一年期：
    10（含）-50万（不含）8.9%
    50（含）-100万（不含）9.1%
    100（含）-300万（不含9.4%
    300万（含）及以上：9.7%
    两年期：
    10（含）-50万（不含）9.1%
    50（含）-100万（不含）9.4%
    100（含）-300万（不含9.7%
    300万（含）及以上：9.9%
    【资金用途】：用于绵阳五里梁科技创新孵化园项目建设及补充流动资金
    【风控措施】：
    1、绵阳惠东投资控股有限责任公司提供不可撤销的连责任保证担保。

    
    2、发行方提供1.068亿元游仙高新区管委会应收账款质押。

    
    【项目亮点】：
    1、融资方绵阳富乐为游仙区重要开发主体，由游仙区国资委全资控股，最新资产达58.34亿元，资产负债率44.84%，负债少，还款能力强！
    2、担保方绵阳惠东投资控股有限责任公司为区域最大城投平台，主体评级为AA-，总资产72.00亿元，资产负债率为50.06%，债务率低，担保强劲！
    3、融资方提供游仙高新区管委会1.068亿元应收账款质押，足额覆盖本息，保障还款！
    4、绵阳是四川第二大城市和第二大经济体、成渝城市群区域中心城市。

    2018年地方一般公共预算收入124.54亿元，同口径增长12.6%。

    区域是高新技术产业和战略性新兴产业重要支撑之地，辖区经济活力强势，可持续发展能力极强！

---

 

点击阅读：定融产品的风险高不高

如何分析信托产品