《央企信托-当涂政信集合资金信托计划》

信托产品 2021年02月21日 20:47 254 admin

    地级市，AA主体融资，AA主体担保！
    央企信托-6号安徽马鞍山当涂县政信集合资金信托计划
    规模：1.05亿
    期限：24个月；按年付息
    收益：100万及以上 6.8%
    资金用途：用于投资当涂县清源水务投资有限公司2020年非公开发行公司债券（第二期）。

风控措施：当涂县城乡建设投资有限责任公司（AA）为本期公司债券提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。

    产品亮点：
    1、实力交易对手：
    1）区域第二大平台（AA，实控人为当地人民政府）信托首融，总资产104亿，负债率仅46.8%2）区域第一大平台（AA，实控人为当地人民政府）提供担保，总资118亿，负债率仅49.9%
    2、区位优势显著，经济财政实力强：
    1）当涂县2019年GDP445.29亿元，同比增长8.5%，人均GDP9.3万，全省第四。

2019年，一般公共预算收入30.18亿，综合财力64.32亿，截至2019年12月底，政府负债率仅为12.22%。

    2）长三角经济圈核心成员，全国投资潜力百强县第28位
    3、超强管理人：注册资本58.2亿，国内最早成立的信托投资机构之一。

实控人为国务院国有资产监督委员会。

往期项目：

     强强联合！打款成立！大湾区·新一线城+地产前50强联合开发+弘阳集团AA+评级担保+纯住宅项目，
    【XX基金-弘阳地产佛山纯住宅项目】
    【基本要素】1亿，12个月（6个月或9个月当日可提前结束）,季度付息
    【业绩基准】8.8%/年
    【资金用途】项目开发建设
    【项目亮点】
    1、弘阳地产（百强46）联合奥园集团（百强25名），强强联合开发广东第一镇狮山镇纯住宅项目，当地住宅市场交易活跃，购买力极强。

2、中国民营企业500强第86位，主体评级AA+品牌开发商弘阳地产。

纯住宅业态，总货值约34亿元，香港上市公司境内控股主体弘阳置地为项目提供担保，安全有保障。

3、管理人董事、监事派驻、AA+担保、股权质押、资金全流程管理、章证照全流程管理。

4、弘阳提供补充质押物-佛山时光天樾项目股权质押，充分保障投资安全。

【弘阳地产】弘阳地产拥有房地产一级开发资质，AA+级主体，深耕地产行业二十五年，是一家集商业运营、地产开发、物业服务为一体全国性的TOP50地产开发集团。

截止2020年5月，弘阳集团总资产1100亿元，总收入近1000亿元，克尔瑞销售排行榜46位。

母公司为香港上市房地产开发企业弘阳地产（1996.HK），集团公司旗下还有香港上市物业服务企业弘阳服务（1971.HK），实力雄厚，资本市场认可度高。

【基金管理人】基金管理人为系由中信集团、平安证券和保利集团等联合发起成立的专业的房地产投资基金管理公司，具有强大的股东背景，2018年-2020年连读荣获“中国房地产基金优秀品牌企业TOP10”等多个奖项。

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