民生信托-西安鑫苑项目集合资金信托计划获取

    2021爆款项目：❶线省会城市➕AA级百强地产首次融资➕土地价值12.5亿➕432纯住宅项目。

    
    MS中国民生信托-西安鑫苑项目集合资金信托计划
    ️投资期限：2年
    ️产品规模：7亿，首期3亿
    收益说明：100-300万：7.8%；300万：8.0%；1000万：8.2%；
    ️付息方式：按自然年度3月15日后十个工作日内分配
    资金用途：信托资金最终用于标的项目的开发建设。

    
    退出方式：
    ①项目公司销售现金回款；
    ②股权转让。

    
    项目亮点：
    1️⃣项目位于西安南部的西安国家民用航天产业基地，直线距离长安区政府5.5公里、大雁塔6.6公里、西安站13.2公里。

    
    周边社区配套成熟，3公里范围内覆盖小学到大学。

    
    西安航天总医院、长安区中医院等。

    
    2️⃣集团公司鑫苑(中国)置业有限公司创立于1997年，2007年12月13日成功登陆美国纽交所，为中国首家在美国纽交所上市的房地产开发企业，年均复合增长率为67%。

    
    连续七年入选"中国房地产百强企业"，品牌价值为37.69亿元人民币。

    
    物业管理板块鑫苑物業服務（1895HK）于2019年10月正式于香港联交所主板上市。

    

其他定融项目：

    产品名称：孟州市农开2020债权01期
    规模：1亿（本期2000万）12月；季度付息
    收益：10-50-100万：8.3-8.8-9.3%
    用途：资金用于补充企业流动资金。

    
    风控措施及亮点：
    1、融资方：孟州市农业综合开发有限公司（隶属于市国资办100%控股）截止到2019年10月末，公司总资产17.91亿，资产负债率24.06%。

    公司资产负债结构稳健，资产规模稳步增长。

    
    2、担保方：孟州市投资开发有限公司（隶属于孟州市国资办100%控股）孟州市级最大城投平台，提供连带责任担保。

    
    3、应收账款质押：发行人提供对孟州市城市建设投资开发有限公司足额应收账款质押
    4、资金监管：本产品所募集资金将在中国银行设立的专用的账户进行监管，确保资金的安全可靠。

    
    孟州市：
    孟州市，隶属河南省焦作市，2018年实现地区生产总值331.4亿，财政收入15亿，是“唐宋八大家”之首韩愈的故里。

    县域经济综合实力位居中部百强县第51位，焦作市第1位；首次入选“全国绿色发展百强县市”，连续十年跻身“全国最具投资潜力百强县市。

    

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