【重庆信托-京润1号集合资金信托计划】

恒大苏州市住宅地抵押，恒大地产担保！

【重庆信托-京润1号】

期限：18个月
规模：16.8亿    
付息方式：按季付息
预期收益：100万 6.5%，300万 7.1%，600万 7.3%

资金用途：用于向苏州盛建置业有限公司发放信托借款,最终用于位于江苏省苏州市相城区苏相合作区昌南路南、五星路西58号地块项目的开发建设及归还股东借款。

    
融资方：苏州盛建置业有限公司
担保方：恒大地产集团有限公司
风控亮点：
【1】【土地抵押担保】项目公司将位于江苏省苏州市相城区苏相合作区昌南路南、五星路西58号地块约10.44万m土地为融资人按约履行还款义务提供抵押担保；
【2】【法人保证担保】恒大地产集团有限公司为融资人按约履行还款义务提供连带责任保证担保；
【3】【股权质押担保】恒大地产集团南京置业有限公司以其持有的项目公司51%的股权为融资人按约履行还款义务提供质押担保；
【4】【信托受益权质押担保】恒大地产集团上海盛建置业有限公司以其持有的项目公司49%股权委托重庆信托设立财产权信托,并以其持有的财产权信托的信托受益权为融资人按约履行还款义务提供质押担保；
【5】【现场监管】受托人通过财产权信托实际持有项目公司49%股权,按照《公司法》、《公司章程》有效行使股东权利,向项目公司派出董事并对项目公司进行现场监管；
【6】【其他增信措施】受托人认可的其他增信措施。

其他在售定融：

    
    收益：6个月
    10－50－100万
    8.8－9.3－9.8%
    收益：12个月
    10－50－100万
    9.3－9.8－10.3%
    ️资金用途：主要用于屏边农特产品加工及仓储物流产业园区建设项目。

    
    ️融资主体：屏边苗岭投资建设（集团）有限公司，是屏边县CZ局全资平台公司，主要经营范围基础设施建设投资与开发；房地产开发；土地开发；旅游开发与运营等。

    
    风控措施：
    担保方：屏边县扶贫开发投资有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保，并出具最高额回顾担保函。

    
    质押担保：屏边苗岭投资建设（集团）有限公司提供7500万元应收账款作为质押担保；
    抵押担保：屏边苗岭投资建设（集团）有限公司提供价值1.07亿元的抵押物作为抵押担保。

    
    屏边简介：屏边苗族自治县位于云南省红河州东南部，是国家生态文明建设示范县、云南特色小镇、2019年文旅产业最具开发价值县，全年完成地区生产总值56.5亿。