《华澳信托-臻鑫288号（耀桦实业）集合资金信托计划》

信托产品 2021年01月18日 21:22 302 admin

   【华澳信托-臻鑫288号（耀桦实业）集合资金信托计划】
    投资领域：工商企业
    产品期限：12个月；按季付息
    预期收益：100-300万8.4%，300-500万8.7%，500-800万8.9%，800万及以上协商
    资金用途：用于向耀桦实业发放流动资金贷款，用于补充耀桦实业的日常运营资金。

    还款来源：
    1、耀桦实业到期偿还信托本息；
    2、重庆旅文、实控人王成勇为耀桦实业到期还本付息提供保证担保；
    3、抵押物处置。

    【风控措施】
    1、保证担保：重庆旅文为耀桦实业还本付息提供连带责任保证担保；实控人王成勇为耀桦实业还本付息提供连带责任保证担保；
    2、抵质押：重庆旅文将位于重庆市北碚区蔡家组团中央大街的商业物业及重庆北碚区蔡家组团的土地抵押给我司，为信托计划的还款提供抵押担保。

根据戴德梁行出具的预评估报告，抵押物的价值约为8.4亿元，贷款本金抵押率约为59.5%；
3、其他类：重要信托文件合同公证、信托资金受托支付等。

    【产品亮点】
    1、融资方实力雄厚：耀桦实业为重庆垫江龙头建筑企业，承揽了大量的政府工程，2019年末资产总计8.41亿元，总负债2.85亿元，2019年全年实现营业收入9.48亿元，资产负债率较低，公司盈利能力较强；随着2020年国内基建投资增速的回升，老旧城区路段及小区改造等工程将进一步增长，公司主营业务收入将稳步上涨，预计会达到19亿元。

2、担保主体实力雄厚：重庆旅文系国资背景的文化旅游项目开发公司，开发建设过多个重庆重点旅游项目，2019年，公司总资产7.81亿元，总收入4.6亿元，担保能力较强。

公司控股股东王成勇曾主持小什字小区、明月山庄、盛世华都、中央华府等项目的开发建设，曾任垫江县第十五届人大代表，连续三届被中共垫江县委、县人民政府表彰为优秀中国特色社会主义建设者，现任垫江工商联第十一届副会长。

3、直辖市优质抵押物：抵押物位置优越，属于重庆市北碚区核心位置，是我国内陆地区唯一的国家级开发开放新区“两江新区”，是继上海浦东新区、天津滨海新区后，由国务院直接批复的第三个国家级开发开放新区。

本次抵押物均为现房和净地，变现能力极强。

上述抵押物评估公司估值约为8.4亿元，抵押率为59.5%。

4、多重风控措施：项目签署的借款合同、保证合同、抵押合同将办理合同公证；信托资金受托支付等。

        推荐定融项目：
    山东菏泽牡丹经开政信2020年债权计划（政信类）
    期限：12、24个月
    规模：5亿元
    付息方式：自然半年付息
    发行机构：菏泽市恒泽城市投资开发有限公司（融资方）
    12个月收益：
    20万（含）-50万（不含）8.8%/年；
    50万（含）-100万（不含）9.0%/年；
    100万（含）-300万（不含）9.3%/年；
    300万（含）以上9.5%/年；
    24个月收益：
    20万（含）-50万（不含）9.0%/年；
    50万（含）-100万（不含）9.3%/年；
    100万（含）-300万（不含）9.5%/年；
    300万（含）以上9.8%/年；
    资金投向：菏泽市陆港产业新城项目；
    还款来源：
    1、发行人以其自身的销售回款、营业收入、流动性资金履行到期兑付义务；
    2、担保方履行保证担保；
    【增信措施】
    1、菏泽市明泽城市投资建设有限公司提供全额不可撤销的连带责任保证担保；
    2、菏泽牡丹经济开发区管理委员会应收账款质押，回款及时有保证；
    【产品亮点】
    1、稳健发展地区产品
    菏泽牡丹经济开发区，是菏泽市主城区域，区域发展潜力巨大；
    2、地区稀缺
    区域整体经济情况良好，地区经济实力强；
    3、政府平台担保
    菏泽市明泽城市投资有限公司是国有独资企业，注册资本为人民币20000万元；
    4、风控措施充足
    a.直接还款来源系菏泽牡丹经济开发区管理委员会经营性收入，违约成本较高，其信用违约风险较低；
    b.还款来源包括政府应收账款还款收入，还款保障程度较高，信用风险较低；
    c.本次融资背靠聊城市政府信用，发行人与担保人的实际控制人均为政府。

点击阅读：金交所定融产品属于p2p吗

100万买信托产品哪里买

标签：华澳信托-臻鑫288号（耀桦实业）集合资金信托计划

《临颍县城投2021政府平台债》

雪松国际信托-长盈107号佳兆业商业股权收益权集合资金信托计划明细

发表评论

《华澳信托-臻鑫288号（耀桦实业）集合资金信托计划》

《临颍县城投2021政府平台债》

雪松国际信托-长盈107号佳兆业商业股权收益权集合资金信托计划明细

最新文章