央企信托-189号新沂集合资金信托计划
产品规模：5亿
投资期限：24个月；按年付息
预期收益：100-300万7%，300万及以上7.2%
投资领域：基础建设
资金用途：用于投资新沂经济开发区建设发展有限公司定向发行的专项金钱债权，专项债权资金用于新沂市环城西路停车工程场项目建设。
还款来源：
一、用款项目的经营收入；
二、交易对手的可支配收入；
三、担保人的可支配收入。
风控措施：新沂市城市投资发展有限公司（市政府控股、主体AA&债券AA、总资产637.92亿）提供不可撤销连带责任保证担保。
产品亮点：
1、新沂市区位交通条件优越，经济实力不断增强；
2、交易对手业务专营性强，政府支持力度大，偿债能力有保障；
3、担保人是当地最大平台企业之一，保障能力强。
往期项目：
强强联合！打款成立！大湾区·新一线城+地产前50强联合开发+弘阳集团AA+评级担保+纯住宅项目，
【XX基金-弘阳地产佛山纯住宅项目】
【基本要素】1亿，12个月（6个月或9个月当日可提前结束）,季度付息
【业绩基准】8.8%/年
【资金用途】项目开发建设
【项目亮点】
1、弘阳地产（百强46）联合奥园集团（百强25名），强强联合开发广东第一镇狮山镇纯住宅项目，当地住宅市场交易活跃，购买力极强。
2、中国民营企业500强第86位，主体评级AA+品牌开发商弘阳地产。
纯住宅业态，总货值约34亿元，香港上市公司境内控股主体弘阳置地为项目提供担保，安全有保障。
3、管理人董事、监事派驻、AA+担保、股权质押、资金全流程管理、章证照全流程管理。
4、弘阳提供补充质押物-佛山时光天樾项目股权质押，充分保障投资安全。
【弘阳地产】弘阳地产拥有房地产一级开发资质，AA+级主体，深耕地产行业二十五年，是一家集商业运营、地产开发、物业服务为一体全国性的TOP50地产开发集团。
截止2020年5月，弘阳集团总资产1100亿元，总收入近1000亿元，克尔瑞销售排行榜46位。
母公司为香港上市房地产开发企业弘阳地产（1996.HK），集团公司旗下还有香港上市物业服务企业弘阳服务（1971.HK），实力雄厚，资本市场认可度高。
【基金管理人】基金管理人为系由中信集团、平安证券和保利集团等联合发起成立的专业的房地产投资基金管理公司，具有强大的股东背景，2018年-2020年连读荣获“中国房地产基金优秀品牌企业TOP10”等多个奖项。
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