金谷信托-汇融7号淄博临淄政信集合资金信托计划最优质
产品期限：24个月
本期规模：30000万
预期收益：100-300万 7%，300万及以上 7.2%（税后）
付息方式：按季付息
资金用途：本信托资金用于受让融资人对“临淄经济开发区智能制造产业园基础设施建设项目”对应的100%的资产收益权，最终用于补充融资人的日常营运资金。
还款来源：
1、淄博齐德城市建设投资有限公司支付的资产收益分配和资产收益权转让价款；
2、继续持有资产收益权或向第三方转让价款；
3、保证人临淄区公有资产经营有限公司支付的担保款。
【风控措施】
1、淄博齐德城市建设投资有限公司对本项目承担回购义务；
2、淄博市临淄区公有资产经营有限公司（AA）为本项目提供无限连带责任保证担保。
【产品亮点】
1、资金投向明确且标的优质：标的资产预计总投资5.60亿元，预计10年运营期内可实现出租收入8.39亿元，本信托规模为3亿元，按6%折现率折现预计可实现现值收入7.1亿，标底资产收益率较高，因此本信托计划继续持有资产收益权或向第三方转让价款均可获得收益保障。
2、交易对手强大：1）融资人淄博齐德城市建设投资有限公司实控人为淄博市临淄区人民政府。
截至2019年末，公司总资产100.32亿元，营业收入和盈利能力稳定，具有较强的偿债能力；2）担保人淄博市临淄区公有资产经营有限公司（AA，总资产161.32亿元）实控人为淄博市临淄区人民政府。
是临淄区唯一发债平台，政府支持力度大；
3、区位优势明显：1）淄博市为山东省地级市。
2019年全市实现GDP3642.4亿元（全省第7）；一般公共预算收入为368.67亿元（全省第6）。
政府负债率仅为17.40%；2）临淄区是淄博市下辖区，全国重要的石油化工基地。
2019年，全区实现GDP732.50亿元，一般公共预算收入72.52亿元，两项数据均为全市第1。
财政自给率高达143%；政府负债率仅为7.25%、债务率仅为73.25%，负债水平低。
阅读文章：
何为政信，为何能信？
自2018年起，部分地区的政信项目陆续出现了利息和本金的延期“两开花”。
即使如此，在我国大家对政信项目还是怀揣着信仰，毕竟谁也不相信政府会真的不还老百姓的血汗钱，那么更重要的则是识别自己认购的究竟是不是政信项目呢？
判断是不是政信项目其实最主要的就是看融资人的股东，毕竟股权关联最能直接体现自己是不是亲生的。
注意是看融资人的股东，而不是担保人的。
市场上有部分“政信”产品的融资人与政府机构并无直接股权关系，仅仅是担保人为一般意义上的政府融资平台。
这类产品的融资人甚至有可能只是一般性民企，只是承接了城市建设、特色小镇建设等外包工作，如果未来出现融资人流动性紧张，作为政府融资平台的担保人有可能以融资人融资不规范，资金使用不规范等原因不履行担保义务，届时免不了法庭上的一番唇舌战。
政信项目的股东一般包括4类。
分别是地方政府、地方财政局、地方国有资产监督管理委员会和园区管委会。
1、地方政府
地方各级人民政府是地方各级国家权力机关的执行机关，是地方各级国家行政机关。
一般来说较为早期成立且排名当地前列的融资人的股东方能为当地政府。
2、财政局
地方财政局负责地方的财政工作，贯彻执行财务制度，按照政策组织财政收入，保证财政支出，管好用活地方的财政资金，促进工农业生产发展和各项事业发展。
一般来说信用保证力度不低于地方政府。
3、地方国有资产监督管理委员会
地方的国资委主要管理地方国企，属于地方政府下属部门。
地方国资委在地方政府和国务院国资委双重领导下。
一般来说信用保证力度约同于地方政府。
4、园区管委会
园区一般类型包括经济开发区、高新技术开发区等。
园区一般用于招商引资，增厚当地税收，因此早期的园区建设主要依靠设立隶属于园区管委会的融资平台，通过土地等资产注入用于对外融资，对内进行园区基础设施建设。
园区是地方政府派出机构，尽管人们习惯于把管委会看作是一级地方政府，但是我国法律体系中并没有关于管委会性质的立法界定，因而管委会也就没有明确的法律地位和行政主体资格。
由于部分中西部园区，同质化空心化严重，随着地方政府逐渐放弃该类园区，所在园区融资平台能否被地方政府收编则是这类融资项目的重点所在。
当然，融资平台的资产中有多少是政府注入的资产，有多少是对应政府各个部门的应收账款也是可以作为判断依据的，但是真要认真起来，资产转移，应收坏账，立马一个平台就成为了“空心”公司。
因此说到底，股权关系还是最重要的识别标准，当然现在也不乏有城投平台已经开始“换衣服”了，原本是直属于地方政府或财政局的平台公司，股权一变动，变成了另外一个融资平台的下属机构，“儿子”突然变成了“孙子”，希望我们都不会看到变成外人的那一天。
点击阅读：定融产品成立通知
信托产品经过了什么
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