北京信托-榕益资本007号集合资金信托计划先预约
【基本要素】
产品期限：36个月
本期规模：197734万
预期收益：100-300万7.2%，300-500万7.4%，500-1000万7.6%，1000万及以上7.8%
付息方式：按年付息
投资领域：基础建设
资金用途：
信托资金约7.5亿元购买中通瑞德持有的上海广微100%的股权（中通瑞德承诺该部分资金将投入至上海广微并最终进入项目公司）；剩余信托资金约12.5亿元用于对上海广微进行追加投资，并进入项目公司，最终专项用于偿还项目公司对外借款（如有）、支付项目建设资金、支付信托业保障基金等。
（资金最终投向于“德阳北延项目”建设）。
还款来源：股权转让、分红收入；广微控股支付差额补足款；担保方履行担保义务所支付的款项等。
【风控措施】
1、差额补足：广微控股为信托本金及收益实现提供差额补足。
2、保证担保：广微控股实际控制人/东方海联/项目公司/上海广微为广微控股差补义务提供不可撤销连带责任保证担保。
3、股权质押：东方海联及项目公司股权质押给北京信托为广微控股的差补义务提供不可撤销的连带责任保证担保。
【产品亮点】
1、四川省级重点开发项目，受托人根据。
管理情况有权延长1年，延长期间业绩比较基准增加0.8%/年。
信托产品期限2+1年。
2、项目优质：天府大道项目系四川省重大工程项目，是串联起成都平原经济区的“中轴线”，也是成都平原经济区发展的“脊梁”。
天府大道北延线项目建成后，将加快促进成都德阳两地经济交流、推动成德同城化一体化进程，进而实现成德眉资同城化，构建“成都平原经济圈”。
本项目系天府大道北延线德阳段，是德阳市拟重点发展区域，围绕该项目大力发展德阳天府旌城新区，将极大促进德阳市整体经济实力的提升。
、合作方可靠：本项目负责施工的联合体成员河南路桥、中交设计院、中建七局、中铁五局及中交四公局均为拥有较强资金实力和丰富施工建设经验的大型企业，本项目的完工风险基本可控。
推荐定融产品：
市中心重点城中村改造项目+政府平台融资+AA政府主平台担保+5.76亿应收账款质押！
《河南洛阳金隅城项目》
期限:12/24月
规模:4亿
付息方式:半年付息
预期收益:
12个月：10万8.7%；30万9.0%；50万9.3%；100万9.6%
24个月：10万9.2%；30万9.5%；50万9.8%；100万10.0%
资金用途：用于受让金隅城集团持有的约5.76亿元债权收益权，间接用于洛阳市史家沟村整体改造项目（保障房项目）。
还款来源：1、融资主体应收账款；2、融资主体正常经营收入；3、担保人提供的担保履约。
融资主体：洛阳金隅城集团有限公司
担保主体：洛阳古都发展集团有限公司
风控措施：
1、古都发展集团（主体评级AA级）提供不可撤销连带保证责任担保；
2、金隅城集团持有约5.76亿元应收账款质押登记。
区域介绍：
洛阳市，河南省地级市、省域副中心城市、中原城市群副中心城市，区位优势明显。
2019年，洛阳市地区生产总值为5035亿元，同比增长7.8%，增速居全省第2位。
2019年，洛阳市一般公共预算收入总计368.9亿元，增长7.6%；2019年市本级一般公共预算收入91.2亿元。
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