XX信托-信海25号(河北邯郸)集合资金信托计划解答

    古都邯郸项目！债权质押+商业物业抵押+担保！小额畅打！费用漂亮！打款现结！
    产品名称：SX信托-信海25号集合资金信托计划
    本期规模：6000万
    产品期限：12个月；按季付息
    预期收益：100-300万8.8%；300万及以上9.2%
    资金用途：用于龙鼎商业广场项目建设。

    
    产品亮点：
    1、资金安全：纯国资信托公司发行，国有大型银行开立保管账户。

    由银行监控资金流向，保证资金用途合规。

    2、融资方：聚创国际融资租赁有限公司，是一家国有控股经商务部批准成立的中外合资租赁公司，注册资金3亿元人民币，实际控制人为财政部下属公司中国财政经济出版社。

    3、应收账款质押：应收账款（租赁债权）转让，价值9700万的租赁物权所有权转让到信托计划，三方专业评估机构已出具资产价值评估报告，租赁物担保价值充分覆盖债权本息，并在中登网进行登记。

    4、商业物业抵押：抵押物位于邯郸市中心地段，与融创毗邻，预售火爆，抵押物经三方评估机构出具的资产评估价值1亿元，足以覆盖本金利息。

    5、连带责任担保：担保方国润际华为国务院国有资产监督管理委员会的三级子公司，注册资本金5亿元，资产总额20余亿元。 

    6、还款来源有保障：本次作为还款来源的重整项目可售面积14万平米，净利润约为4.6亿元，足够覆盖项目本息收益。

• 陕西渭南经开区建设

• 期限：24个月

• 亮点：地级市政信，陕西省排名第5，AA平台担保！

  
  

资金投向：用于渭南经开区集中供热、蒸汽管网项目和补充公司流动资金。

风控亮点：
1、国企平台担保：渭南市产业投资开发集团有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保；
2、融资人提供11.18亿元的应收账款进行质押，并在中登网做登记。

产品概述：
【陕西经开建设应收账款转让第一期】

项目亮点：地级市主体发行+地级市AA发债平台担保+11.18亿元应收账款质押

【募集规模】5000万

【产品期限】2年

【付息方式】按季付息 (3.25/6.25/9.25/12.25)

【预期收益】

10万（含）-50万（不含） 8.8% /年

50万（含）-100万（不含） 9.2% /年

100万（含）-300万（不含） 9.6% /年

300万以上（含） 9.8% /年

【资金用途】用于渭南经开区集中供热、蒸汽管网项目和补充公司流动资金。

【融资主体】陕西经开建设有限责任公司，其控股股东为渭南市城市投资集团有限公司（渭南国资委控股AA发债平台)，截止2018年，陕西经开建设公司总资产53.39亿，净资产32.8亿元。

【担保主体】渭南市产业投资开发集团有限公司由渭南市国资委全资控股，系渭南市重要的基础设施建设和主要的国有资产投资和管理主体，公司下辖 12 个控股子公司，主要从事渭南市基础设施建设、集中供暖建设、产业园区建设等。

    截至2018年渭南市产投集团总资产74.14亿元，净资产43.4亿元，实现营业收入6.47亿元。

    2019年5月发行公司债券6亿元，主体评级为AA。

【风控措施】

1、国企平台担保：渭南市产业投资开发集团有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保；

2、融资人11.18亿元应收工程账款质押。

【区域简介】

《大西安2050空间发展战略规划》——打造国家一级城市群

在以西安、咸阳、渭南、杨凌、西咸新区为主体的约1.76万平方公里规划范围内，实施“北跨、南控、西进、东拓、中优”空间战略，促进大西安与周边城市协同发展，共同打造国家一级城市群。

    依托大西安东轴线，以全运会、自贸区、“一带一路”峰会会址等大项目带动，使东部区域成为开放新高地、国际化大通道、服务业增长极，面向世界的时尚新窗口。

    重点通过大西安新中心、临潼文化旅游度假中心、渭南现代服务中心的打造，辐射带动整个东部区域发展，加快大西安新兴功能的拓展。

渭南，地处祖国版图几何中心，“北京时间”从这里的国家授时中心发出，是中国航天测控事业发祥地，神舟系列飞船在这里得到全程遥测；是中华民族的重要发祥地，素有华夏之根、文化之源、三圣故里、将相之乡美誉。

渭南市2018年一般预算收入90.91亿元，GDP1767.71亿元发展势头强劲。

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