雪松国际信托-长盈83号广州智慧城市产业投资集合资金信托计划引爆

    雪松国际信托-长盈83号广州智慧城市产业投资集合资金信托计划
    产品期限：13个月
    本期规模：180000万
    预期收益：100-300万 8.3%+超额部分的20%，300-1000万 8.3%+超额部分的30%，1000万及以上8.3%+超额部分的40%
    付息方式：半年付息（6.20日、12.20日）
    投资领域：基础建设
    资金用途：
    C类信托单位资金对应投资项目为广州市番禺区前锋未来智慧创新谷项目，信托资金用于收购云智智能1%股权及认购有限合伙企业的LP份额，合伙企业资金用于云智智能99%股权及向云智智能增资用于项目后续建设及运营支出。

    收购完成后，有限合伙企业持有标的公司99%股权，信托计划持有标的公司1%股权。

    信托计划资金闲置期间可以用于投资银行存款、货币市场基金、债券（包括国债、公司债、交易所及银行间市场Ø债券）、债券基金、银行理财产品、认购我司发行的信托计划或其项下信托受益权，以及政策法规允许投资的其他项目及产品。

    
    【风控措施】
    1、有限合伙层面设立投资决策委员会，对拟投项目的投资决策、重大风险、退出等事宜进行决策。

    
    2、信托计划对有限合伙企业的证照章及银行账户实施共管。

    
    3、信托公司内部成立股权投资管理部门，对每个投资标的公司派驻现场管理人员，负责标的公司的公章、证照、印鉴及账户管理，除了向有限合伙企业及信托计划分红外，资金严格封闭于项目内使用。

    
    4、高新基金为项目提供《投资建议书》、政府政策指引及咨询。

    
    【产品亮点】
    1、利润高：获地楼面地价13000元／平米，对比周边18000-22000元/平米优势明显，项目预计实现净利润20.78亿亿，净利率10.06％。

    为信托计划本金及收益提供有力保障。

    
    2、地理位置好：项目紧挨广州亚运城，教育，医疗，购物，娱乐休闲设施齐全。

    
    3、进度快：地面无建筑物。

    
    4、投顾实力强：投资顾问广州高新区产业投资基金有限公司系AAA级国有企业子公司，城市旧改经验
    5、风控严格：光大金控旗下深圳前海瑞达创新并购基金作为GP对信托资金进行投放管理，雪松信托对证照章共管，确保资金不会挪用。

    
    6、雪松控股集团下有1997年成立的君华地产，有刚和广州城投合资成立的雪松城投，有丰富的城市更新经验；广州市城市更新，必须有产业背景才可以参与，雪松集团作为广州第一民企，世界296强，营收2800亿。

    供应链十高端制造，产业优势明显。

    

文章阅读：

    68家信托公司剖析：中粮信托
    中国最大的粮油食品企业，世界500强，旗下信托公司--中粮信托。

    
    《中粮信托有限责任公司》
    历史沿革：
    1992年,伊斯兰国际信托投资有限公司成立,注册地宁夏回族自治区银川市
    2009年，中粮信托有限责任公司获银监会批准开业,注册地北京市
    主要股东：
    股东名称&持股比例
    中粮资本投资有限公司76.0095%
    蒙特利尔银行(注册地加拿大,境外上市公司)19.99%
    中粮财务有限责任公司4.0005%
    属性、背景、实际控制人：
    属性：纯国有
    背景：央企
    实际控制人：中粮集团有限公司
    实际控股比例：80.01%
    中粮集团有限公司是世界500强企业,中国最大的粮油食品企业,大型央企
    中粮信托前身伊斯兰国际信托是2002年信托公司重新登记时由8家股东单位增资扩股形成的，当时注册资本金为9.92亿元。

    在增资扩股中，德隆集团控制了伊斯兰国际信托超过40%的股权。

    自2002年7月以来，在德隆集团的操纵下，伊斯兰国际信托通过承诺保底和固定收益率，向机构与个人变相吸收了约30亿元资金，并交由“德隆系”的德恒证券投入股市和债市。

    
    2004年“德隆危机”爆发，上述投资巨额亏损，致使伊斯兰国际信托发生了严重的支付危机。

    2005年，宁夏银监局下发行政处罚通知，对伊斯兰国际信托实施停业整顿。

    
    2007年10月，中粮集团介入伊斯兰国际信托重组。

    
    “在伊斯兰国际信托重组的过程中，宁夏回族自治区政府做了很大的努力”。

    为了保住伊斯兰国际信托这块牌照，宁夏回族自治区政府核销了伊斯兰国际信托欠区内企业近10亿元债务，而对于区外企业公司将按照10%的现金清偿率进行偿还，从而将伊斯兰国际信托的资产归零、负债归零、股权归零。

    在此基础上，中粮集团等3家新的投资者以货币资金入股新公司。

    
    大型企业集团介入金融业的案例屡见不鲜，而信托也成为这些大企业大集团必争的金融牌照之一。

    成功重组伊斯兰国际信托之后，中粮集团的金融牌照也已经基本齐全。

    
    随着中粮的资本化进程加速，2016年1月，中粮集团退出中粮信托，控股股东变为中粮资本投资有限公司，后者全资股东中粮资本控股股份有限公司，于2018年2月通过借壳中原特钢实现上市，代码为002423。

    
    【中粮信托简介】
    中粮信托有限责任公司(以下简称“中粮信托”)于2009年7月1日获中国银行业监督管理委员会批准开业。

    中粮信托注册地在北京,是由中国银监会直接监管的非银行金融机构。

    经由中国银监会批准,中粮信托于2012年成功引进战略投资者一蒙特利尔银行。

    
    中粮资本的控股股东为中粮资本控股股份有限公司,持股比例为100%;中粮资本控股股份有限公司的控股股东为中粮集团有限公司,持股比例为62.78%;中粮集团有限公司的唯一出资人为国务院国有资产监督管理委员会。

    
    依托中粮集团,中粮信托稳健经营、快速发展,积极探索创新产融结合和农业金融新模式,坚持农业、产业特色化,逐渐成为信托行业的后起之秀。

    
    未来中粮信托将进一步依托中粮集团行业优势,发挥信托制度优势,培养差异化资产管理能力,成就有产业特色的金融股权投资管理平台、农业金融服务平台和财富管理平台。

    
    中粮信托在标准化产品方面，具备一定的业务积累和优势。

    特别是汽车金融资产证券化业务，公司处于行业前列。

    截至2019年12月31日，公司标准化产品存续规模为约406亿元。

    
    声明：
    1、本次文章整理归纳信息数据全部来源于各企业官网等公开披露的信息，整理归纳信息数据全部为公开可获得资料，但对这些资料或数据的准确性、完整性和正确性本站不做任何保证。

    
    2、以上数据仅研究和学习等方面参考，不构成投资依据，据此使用，风险自负！

---

点击阅读：定融产品发售宣传语

金钱信托产品有哪些