湖南财信信托-湘信京盈2020-26号成都龙泉经开政信集合资金信托计划

    
    还款来源：
    （1）债务人经开产投集团（AAA）偿还债务；
    （2）担保人经开国投（AA+）的日常经营现金流；
    【风控措施】
    1、由经开国投（AA+）提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保。

    
    2、应收账款：信托计划投资3亿经开产投对经开产投集团（AAA）的应收账款。

    
    【产品亮点】
    1、AAA债务人及偿还人：债务人/偿还人经开产投集团资产规模超过1000亿，为经开区（龙泉驿区）资产规模最大的政府平台公司，主体信用评级：AAA，为目前为止政信类中评级最高、资产规模最大的交易对手。

    
    2、AA+担保方：担保方经开国投为经开区（龙泉驿区）成立时间最早的平台公司，资产规模653亿，仅次于经开产投集团，最新评级为AA+。

    经开国投经营稳健，盈利能力较强。

    
    3、经开区，成都GDP第二：经开区（龙泉驿区）2019年GDP为1318.88亿元，位居省内第二，仅次于成都高新区。

    2018年，龙泉驿区在全国百强区排名第28位。

    经开区（龙泉驿区）位于成都市东进战略的核心区域，为成渝经济圈的中心区域，未来发展潜力巨大。

    
    4、2021年大运会在经开区举行：经开区（龙泉驿区）作为2021年世界大学生运动会的举办地，国内和国际知名度将显著上升。

    同时，龙泉驿将更多获得国家、四川省及成都市政府的大力支持。

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东莞佳兆业-佳锦添盈1号·非公开定向债务融资工具（30万起投，一年期）

产品期限：12个月
产品规模：0.5亿元
付息方式：按季付息
投资领域：房地产
业绩基准：
30万（含）-100万（不含） 9.2%/年；
100万（含）-300万（不含） 9.5%/年；
300万（含）以上 9.8%/年；

发行机构：东莞市锦泰佳兆业置业发展有限公司（发行人）
资金投向：东莞市桥头镇李屋村城市更新项目开发建设及补充发行人运营流动资金；

风控措施：
（1）佳兆业集团（深圳）有限公司提供连带责任担保；
（2）管理人监管发行人资金账户，确保资金流向；

还款来源：
 一、项目销售回款；
 二、发行人下辖项目的融资/销售现金流补充还款；
 三、佳兆业集团（深圳）有限公司担保还款；

【项目亮点】
1、项目位于东莞市东面桥头镇，距离深圳30公里；
2、城市更新项目收入稳定；
3、交易所场内定向融资计划，结构合规；
4、佳兆业集团（深圳）有限公司提供连带责任担保，担保方实力雄厚（中国房地产TOP30强）。