[华澳信托-臻诚132号（毕城开投）集合资金信托计划]

    华澳信托-臻诚132号（毕城开投）集合资金信托计划
    期限：12个月；按季付息
    收益：100-300万9.2%，300-500万9.4%，500-800万9.5%，1000及以上协定
    资金用途：信托资金用向债务人发放债权投资款项，债务人将融资款项用于补充公司流动资金。

    
    还款来源：
    1、融资人日常经营收入；
    2、保证人毕节市兴农城乡建设发展有限公司（以下简称“毕节兴农”）、毕节市开源建设投资（集团）有限公司（主体评级AA+,以下简称“毕节开源”）的经营收入；
    3、抵押物处置收入，抵押物评估价值为28733万元。

    
    风控措施：
    1、毕节兴农、毕节开源为本信托计划提供连带责任保证担保。

    
    2、毕节碧海以其合法持有的位于贵州省毕节市七星关区2宗商住用地为本信托计划提供抵押担保，抵押物评估价值为28733万元。

    
    3、设立监管账户，信托资金受托支付。

    
    产品亮点：
    1、AA+评级国企实力担保：毕节兴农、毕节开源（AA+主体评级）为本信托计划提供连带责任保证担保。

    毕节兴农成立于2012年，由毕节市财政局全资控股，是毕节市七星关区主要城市基础设施工程建设主体。

    截止2019年末，毕节兴农总资产151.16亿元，总负债52.41亿元，资产负债率34.67%，全年实现总收入4.65亿元，净利润1.53亿元。

    毕节开源成立于2009年，由毕节市人民政府全资控股，其主要营业收入来源于毕节市七星关区城市基础设施建设、土地出让以及房屋销售。

    毕节开源公募债发债主体评级AA+。

    截止2019年末，毕节开源总资产达829亿元，总负债307亿元，资产负债率37.1%，全年实现总收入达36亿元，净利润8亿元。

    毕节开源自成立以来经营情况良好，具有较为畅通的融资渠道，担保能力强。

    
    2、市区核心地块足值抵押：毕节碧海以其合法持有的位于贵州省毕节市七星关区2宗商服用地为本信托计划提供抵押担保。

    七星关区是毕节市唯一核心主城区，抵押物周边配套设施齐备，交通便利，预计未来开发潜力较大。

    抵押物评估价值为28733万元，可足额覆盖本信托计划本息。

    
    3、区位优势显著：毕节市位于贵州西北部，贵州金三角之一，地理位置优越，矿产资源丰富，是西南地区重要的综合交通枢纽、物资集散地和商贸物流中心，也是国家“西电东送”的重要能源基地、新型能源化工基地和生物医药产业基地。

    2019年，毕节市全市实现地区生产总值1901亿元，GDP总量位居贵州省全省第三。

    
    4、多重风控措施：本信托计划包含两家国企保证担保、土地抵押、受托支付、合同公证等多项风险控制措施，为产品提供多重保障。

    

在售信托产品：

    政府控股AA发债评级融资+政府控股担保+股权质押担保！
    【国元信托-山东济宁兖州区】
    【基本要素】1亿，24月/按年付息；100万及以上，7.0%（税后）
    【资金用途】惠民城投持有的标的股权受益权，用于产业园项目建设。

    
    【融资人】惠民城投，是兖州区最大最重要的也是政府控制的唯一的AA评级发债企业，2019年总资产366.69亿元，营业收入124.75亿元，拥有稳定的经营性现金流，融资环境良好；
    【股权标的】惠民产投，实控人是兖州区国资局，2019年总资产4.8亿元，折合每股净资产分别为0.80元。

    所有者权益包括股本、资本公积、盈余公积和未分配利润。

    如惠民城投按照净资产转让股权，惠民产投的净资产价格较高，获得的转让价款能够覆盖信托计划投资本金。

    
    【担保人】惠丰产业，实控人是兖州区国资局，2019年总资产23.52亿元，公司在当地影响大，担保能力较强；
    【济宁兖州区】兖州区，兖州是山东省重点支持发展的30强县市（区）和全国百强县（区）。

    兖州火车站是全国一等货运站，是鲁西南最大的物资集散地和客运中转站。

    兖州区资源丰富，是国家八大重要煤炭基地之一，煤田储量200多亿吨，年开采量3,500多万吨；地下水储量约20亿立方米，是山东省三大丰水区之一；境内已控制铁矿资源量10亿吨，是山东省目前发现的最大铁矿。

    2019年全区地区生产总值660亿元；全区实现一般公共预算收入46.50亿元，其中税收收入38.10亿元。

    

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