陕西汉中兴元2020棚户区改造项目融资计划Uzi

    
    还款来源：
    一、发行人经营收入；
    二、担保人经营收入。

    
    融资方：汉中城市产业投资有限公司
    担保方：汉中文化旅游投资集团有限公司
    风控亮点：
    【1】汉中文化旅游投资集团有限公司提供无限连带责任担保。

    
    地区优势：
    汉中市，陕西省地级市，位于陕西省西南部，东、北与安康市、西安市、宝鸡市接壤，西南与甘肃省、四川省毗邻。

    汉中市19年全年生产总值1547.59亿元，一般公共预算收入49.09亿。

    
    相关方介绍：
    融资方：
    汉中城市产业投资有限公司
    汉中城市产业投资有限公司，2017-08-07在陕西省注册成立的有限责任制公司(国有控股)，注册资本金30亿元人民币。

    经营范围：国家法律法规规定范围内的政府各类投资和资本运作、投融资管理、资产管理、基金管理；政府授权的各类城建项目开发建设，以及建成设施的运营管理；城市产业招引、合作及融合发展。

    截止2019年12月，公司总资产239亿元，所有者权益为46.6亿元。

    
    担保方：
    汉中文化旅游投资集团有限公司
    汉中文化旅游投资集团有限公司，2012年01月10日成立，公司注册资本363372.08万元人民币，现股东为区财政局。

    经营范围包括特色文化产业项目投资等。

    截止2019年，总资产683.9亿元，19年利润总额2.59亿、净利润4326万。

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    近年来，监管层加大对信托行业“治乱象、去通道、防风险”的力度，推动行业回归信托本源。

    在“强监管”背景下，信托行业转型之路走向何方？
    先从一张上市信托公司的半年报以小见大。

    
    8月19日，全国68家信托公司中唯一在深交所上市的陕国投A发布的2020年半年报，上半年，该公司实现营业收入9.26亿元，同比增长11.3%；实现净利润4.08亿元，同比增长17.3%；新增信托项目120个，新增项目规模437.07亿元。

    
    在新冠肺炎疫情影响下，陕国投为何今年上半年仍能保持10%以上增速？答案是，积极推进信托业务转型和结构优化。

    在“去通道”业务转型的路上，陕国投选择了深入推进财富管理业务，念起“财富经”。

    
    随着陕国投财富管理改革推进，不但发行募集资金规模实现飞跃，在同业合作上也取得突破。

    它们积极拓展代销渠道及直投业务，基本完成财富条线全国布局，设立了17个省外财富中心。

    财富业务增长带来的好处也较为可观，数据显示，陕国投信托主业手续费及佣金净收入5.79亿元，同比增长38.85%。

    
    与转型之路前行的，并非只有陕国投。

    来自中国银保监会的消息，今年上半年，全行业68家信托公司的信托业务收入共计401.34亿元，同比增长12.24%；实现净利润共计261.33亿元，盈利状况保持良好。

    
    值得一提的是，与信托行业收入大幅增长相对应的，是信托业传统通道业务大规模萎缩。

    银保监会数据显示，截至今年6月末，通道业务规模比历史最高点累计压降近四成。

    违规房地产信托、政信合作信托无序增长势头得到有效遏制，信托产品期限错配情况逐步得到纠正和改善。

    
    对投资者来说，利好显而易见。

    当前，信托公司财富管理业务涉及证券投资类、现金管理类等多类产品，提供投资理财等多样化金融服务。

    因此，推进财富管理业务也为投资者提供了更多理财产品。

    
    需要了解的一个变化是，过去主要从事非标业务的信托公司开始发力标准化集合信托产品，市场中净值化信托产品也开始涌现。

    随着未来信托业转型进一步深入，过去“闭着眼睛”购买信托产品的投资者，需要下功夫了解信托公司综合实力、产品交易对手，评估掌握还款来源。

    更重要的是，投资者应充分考量自身风险承受能力，平衡好风险与收益，并对自身选择结果负责。

    要知道，如今在信托圈，“打破刚兑”不再是一句空话。