山东聊城经开置业2020年债权资产合同

信托产品 2020年09月10日 22:10 363 admin

    【山东聊城经开置业2020年债权资产】产品资料
    地级市双百亿资产平台纯政信产品
    【基本要素】：1.8亿，12/24月
    【产品收益】：
    12个月：5-19万：8.3%；20-49万：8.5%；50万：8.8%。

24个月：5-19万：8.8%；20-49万：9.1%；50万：9.4%。

    【付息方式】：季度付息（每年3、6、9、12月的20号）
    【资金用途】：资金用于补充发行方流动资金，最终用于保障房建设。

    【风控措施】：
    1、聊城兴业经开（AA发债主体）提供连带责任担保。

2、2.3亿元应收账款质押确权，并于中登网登记。

    【项目亮点】：
    1.地级市政信，聊城市为全国GDP产值百强市排名73位，2019年公共财政收入196.6亿元。

2.起点低，最低5万起投，期限灵活，季度付息。

3.强担保，AA发债主体（总资产180亿）为本次融资提供担保；足额应收账款质押。

4.资金安全，资金直接打款到政府平台公司，无中间环节，安全有保障

100万起投信托：
100【上海本地信托-深圳万科地产项目】（财富中心）
30个月（满12个月可提前推出），不定期分配
期限<24个月，8.6%+浮动收益
24个< 月期限 <30个月，8.9%+浮动收益
地产：深圳；操盘方-万科地产，上市代码00002，市值3000亿，AAA级信用主体，中国房产龙头企业；项目区位-深圳龙华区核心区域，西边为龙华街道办，跨街为龙华中心小学，配套成熟，纯住宅。

信托公司对万科湖头项目分红账户监管，保证账户资金的确定性和唯一性。

该账户未来1～1.5年有超过18亿现金分红，为信托计划退出提供保障。

100【上海本地信托-凉都开投项目】
6300万，12个月，自然季付息
100-300-600-1000万：9.2%-9.4%-9.6%-9.7%（税后）
政信：六盘水；担保人六盘水开投主体信用评级为AA级(债券评级AAA，当地最大平台公司；1.81亿核心区域土地抵押；

100【国企信托-山东淄博主城区政信】（新品）
24月，1.2亿，按年付息；
100万以上：8.2%
政信：淄博BS区（2019年GDP226.96亿,一般公共预算收入22.33亿）；融资人BSZP,股东为淄博市博山区国有资产管理办公室，资金补充现金流，担保人1AA主体评级，AAA债项评级，实际控制人为淄博市博山区人民政府；1.4亿元应收债权进行转让；1.8亿国有建设用地使用权/房屋所有权提供抵押担保；

100【央企信托-山东省地级市主城区政信】
不超过5 亿，本次 3 亿，季度付息
A 类 1000 万,6 个月；300万：6.8%
B 类 4000 万,12个月；300万：7.0%
C 类 4000 万，18个月；300万：7.1%
D 类 21000 万，24个月；100万-300万：7.0%-7.2%
政信：（ZB市 2019 年 GDP 为 3642 亿，在山东省 16 个地级市中排名第 7。

LZ区 2019 GDP为 732 亿，在ZB市 8 个区县中排名第 1）；融资人GYZC，主体AA;资金补充现金流；担保人DCJT，为该区基础设施建设主体之一！

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信托产品跟基金有啥区别

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