阜宁西南建设发展债权融资计划风控

    江苏阜宁西南建设发展有限公司债权融资计划
    期限：12-24个月
    规模：2亿
    付息：季度付息
    收益：20万-50万-100万：7.6%-7.8%-8.0%
    资金投向：用于补充发行方流动资金
    还款来源：
    1、融资方经营性现金流
    2、担保方经营性现金流，双AA评级担保方担保，担保能力强，总资产共计179.92亿元；
    融资主体：阜宁西南建设发展有限公司
    风控措施：
    1.阜宁县金沙湖开发投资有限公司提供无限连带责任担保；2.江苏开源投资集团有限公司提供无限连带责任担保
    项目亮点：
    1.强区域，稀缺优质江浙沪项目；
    2.强交易对手，发行方、担保方负债率均极低；
    3.强担保：双AA政府平台为本次融资提供无限连带责任担保；
    4.10万起投，收益最高8.0%，信托同款，门槛更低，收益更高。

    
    【江苏政信】阜宁县为盐城市所辖县之一，为全国科技工作先进县、国家一类生态示范区、全国长期百强县，2019年地区生产总值近500亿。

    
    打款账户：
    名称：阜宁西南建设发展有限公司
    账号：402010100100154097
    开户行：兴业银行盐城分行营业部
    备注：XX认购阜宁项目

定融产品推荐：
山东莘县市政债权12/24月
当地平台担保，4.57亿土地抵押，6.3亿应收账款！

1、财政收入：

2019年莘县一般公共财政收入10.4亿。

    

2、融资担保方：9.8分

莘县城市开发建设发展有限公司，截至2019年12月，总资产76亿元，总负债11亿元，负债率仅14.5%。

    

山东莘州投资集团有限公司， 截至2019年12月，莘州集团总资产121亿元， 负债率66%。

    

3、抵质押物及其他：

4.57亿土地抵押，6.3亿应收账款。

    

4、管理人：

天津金融资产交易所，成立于2010-05-21，注册资本4357.3万元。

    经营范围：金融资产和金融产品的处置交易及相关配套服务（国家法律法规禁止的除外）；资产转让、管理及相关配套服务；融资产品的研究开发、组合设计、管理、咨询及相关配套服务；财务、管理咨询；信息技术中介和外包服务；应用软件开发、大数据管理及相关服务。

    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

    

【资金用途】

资金用于莘县“棚改二期”安置房工程建设。

    

【风控措施】

【1】不动产抵押：167426.1㎡科教用地，总价值33100万元；27840.5㎡商服用地，总价值12600万元。

    合计总价值45700万元，抵押率65.6%；

【2】应收账款押质押： 发行方将其持有的对莘县东发地物流有限公司的6.3亿元应收账款质押，并在天津金融资产交易所挂牌登记，中登网质押登记，保障本期债权计划本息优先偿付；

【3】莘县最大政府平台担保：山东莘州投资集团有限公司对本次债权计划提供不可撤销的连带责任担保， 出具董事会决议、签订担保函。

    

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