《天津蓟州新城资产收益权1号（场内） 》
【天津蓟州新城资产收益权1号（场内）】
【基本要素】
5000万；12个月；自然季度付息；
收益：30万8.5%，50万8.8%，100万9.0%，300万9.3%；
资金用于天津市蓟县新城示范小城镇(一期)及于桥水库环境治理建设项目。
【第二大平台融资】天津蓟州新城建设投资有限公司，实控人为天津市蓟州区国资委，蓟州区第二大平台，注册资本金81亿元，主体信用评级AA，总资产548.4亿，近期发行多支债券，再融资能力极强！
【第一大平台担保】天津广成投资集团有限公司，实控人为天津市蓟州区国资委，蓟州区第一大平台，注册资本金50亿元，主体信用评级AA，总资产898亿！
【应收账款质押】融资方提供8700万元的应收账款进行质押，已确权并在中登网登记。
【地方经济】天津市为中国四大直辖市之一，国家中心城市、超大城市，2019年GDP高达14104.28亿元，实现一般公共预算收入2410.25亿元，增长14.3%；蓟州区为天津市辖区，京津唐承四市之腹心，18年GDP达380.66亿元，一般公共预算收入27.83亿元，增速为全市16个县区第一。
定融产品推荐：
东莞佳兆业-佳锦添盈1号·非公开定向债务融资工具（30万起投，一年期！）
期限：12个月
规模：0.5亿元
付息方式：按季付息
投资领域：房地产类
发行机构：东莞市锦泰佳兆业置业发展有限公司（发行人）
收益详情：
30万（含）-100万（不含） 9.2%/年；
100万（含）-300万（不含） 9.5%/年；
300万（含）以上 9.8%/年；
资金用途：东莞市桥头镇李屋村城市更新项目开发建设及补充发行人运营流动资金；
风控措施：
1、佳兆业集团（深圳）有限公司提供连带责任担保；
2、管理人监管发行人资金账户，确保资金流向；
还款来源：
第一还款来源：项目销售回款；
第二还款来源：发行人下辖项目的融资/销售现金流补充还款；
第三还款来源：佳兆业集团（深圳）有限公司担保还款；
【产品亮点】
1、项目位于东莞市东面桥头镇，距离深圳30公里；
2、城市更新项目收入稳定；
3、交易所场内定向融资计划，结构合规；
4、佳兆业集团（深圳）有限公司提供连带责任担保，担保方实力雄厚（中国房地产TOP30强）。
【其他说明】
佳兆业集团概况
佳兆业集团：
中国大型综合性投资集团
总部位于香港，于1999年成立
2009年于香港联交所主板上市（股票代码：1638.HK）旗下拥有20多家集团及专业公司，分公司超100家
业务涉及多元领域，覆盖全国超50个重要城市2019年，佳兆业房地产业务销售业绩首次突破千亿元人民币
2018年5月佳兆业集团获权威评级机构“AA+”主体信用评级
2019年，佳兆业集团获国际三大信用机构穆迪B1、标普B、惠誉B评级，展望稳定
上市平台
六大上市平台 实力雄厚
佳兆业集团控股（1638.HK）
2017年5月获纳入MSCI明晟中国小型指数
2017年9月获纳入恒生综合指数成份股及恒生港股通指数
2018年3月获纳入恒生综合大中型股指数成份股
2018年5月获纳恒生深沪港通大湾区综合指数成分股
2019年5月获得国际评级机构穆迪B1、标普B及惠誉B评级
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