2020阜宁金沙湖应收账款债权资产(浅谈)

信托产品 2020年08月28日 23:21 359 admin

    2020阜宁金沙湖应收账款债权资产
    规模：总规模2亿
    期限：24个月
    付息方式：半年付息（每年的6月20日和12月20日后5个工作日内），到期一次性还本。

    预期收益：
    10万（含）-30万（不含）--7.5%/年
    30万（含）-100万（不含）--7.8%/年
    100万（含）以上--8.0%/年
    认购额度：10万元起，按1万元整数倍递增
    资金用途：资金用于金沙湖环湖景观栈桥及供配电项目
    融资主体：阜宁县金沙湖开发投资有限公司
    担保主体：江苏阜农投资有限公司
    还款来源：
    1、江苏省阜宁金沙湖旅游度假区管理委员会按期支付应付款项；
    2、阜宁县金沙湖开发投资有限公司经营性收入；
    3、6.7万方住宅用地及4.4万方商业用地变现；
    4、江苏阜农投资有限公司经营性收入。

    增信措施：
    1、质押江苏省阜宁金沙湖旅游度假区管理委员会5亿应收账款；
    2、江苏阜农投资有限公司承担无限连带责任担保；
    3、6.7万方住宅用地及4.4万方商业用地抵押；
    4、募集账户监管。

    项目优势：
    1、质押应收:质押持有5亿江苏省阜宁金沙湖旅游度假区管理委员会应收账款，并确权，质押率不足40%;
    2、抵押土地:抵押位于阜宁县苏州路南、施陈路西地块及阜宁县金沙湖街道办事处岗北村(阜国用(2015)第002960号、苏(2018)阜宁县不动产权第0007689号)6.7万方住宅用地及4.4万方商业用地抵押，抵押物估值5.53亿元，抵押率36%;
    3、发行主体:阜宁县金沙湖开发投资有限公司(阜宁县国有资产投资经营公司100%控股AA评级)，总资产65.91亿;
    4、担保主体:江苏阜农投资有限公司(阜宁县国有资产投资经营公司100%控股)承担无限连带责任担保，担保主体总资产36.56亿;
    5、地方经济:2018年，盐城市一般公共预算收入381亿元，GDP5487.1亿。

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产品期限: 24个月
产品规模: 1.2亿
付息方式: 按年付息
收益详情: 100万 8.2%；300万 8.2%；1000万 8.2%
资金运用：受让淄博颜山文化旅游公司1.4424亿债权，包含本息。

还款来源：1、融资人日常经营收入；2、保证人的经营收入；3、抵质押物处置收入。

融资方：淄博博山正普城市资产运营有限公司
担保方：淄博市博山区公有资产经营有限公司

风控措施：
1、博山正普和博山公有为提供无限连带责任担保；
2、博山正普提供约价值约1.4亿元应收债权进行转让；
3、淄博博山正普和山东孝水建设有限公司以其名下的国有建设用地使用权/房屋所有权提供抵押担保，抵押价值共计约1.8亿元。

区域介绍：
2019年，山东地区生产总值（GDP）71067.5亿元，2019年，淄博地区生产总值（GDP）3642.42亿元，一般公共预算收入368.68亿元；淄博位列2019中国百强城市前列，在中国地级市百强位列31名。

募集账号：
【户   名】：安徽国元信托有限责任公司
【账   号】：0300 4242 202
【开户行】：上海银行南京分行
【备   注】：XXX认购华国元淄博XXX万

相关方介绍：
融资方：淄博博山正普城市资产运营有限公司
成立于2008年12月26日，由淄博市博山区国有资产管理办公室出资建立，初始注册资本10,000万元人民币，后经陆续追加资本以及国开发展基金有限公司和中国农发重点建设基金有限公司成为其股东，截止2020年3月31日，博山正普注册资本29,026万元人民币。

截至2020年3月末，博山正普总资产32.32亿元，总负债17.80亿元，净资产14.52亿元，资产负债率55.07%，2020年一季度博山正普实现净利润1,238.86万元。

担保方：淄博市博山区公有资产经营有限公司
是经淄博市博山区计划委员会以“博计发（1993）53号”文件批准设立的全民所有制企业。

1993年3月20日公司取得淄博市博山区工商行政管理局核发的16429991-8号《企业法人营业执照》，注册资本为100万元，为全民所有制企业。

截至2020年3月末，博山公有本部总资产72.37亿元，总负债40.17亿元，净资产32.20亿元，资产负债率为55.51%。

鹏元资信评估有限公司于2019年6月27日对其主体信用等级评级跟踪评级为AA，债项评级为AAA。

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