【山东滨海新城2020定融计划】

信托产品 2020年08月28日 22:59 312 admin

    市场最牛政府定融！地级市潍坊政信️得9.5%！AA发债融资AA发债担保！土地抵押+应收质押
    【山东滨海新城2020定融计划】
    规模：2亿12月/24月；半年付息
    12月：20-50-100-300万 8.5-8.8-9-9.2%
    24月：20-50-100-300万 8.8-9.1-9.3-9.5%
    资金用途：补充发行人流动性需求及用于其项目投资。

    风控措施及亮点：
    ️1、AA发债评级融资：潍坊滨海新城公有资产经营管理有限公司，经开发区管委会批准于2007年4月成立，注册资本6亿公司总资产达80亿元，利税1.2亿
    ️2、AA债项评级担保：担保方潍坊滨城建设集团有限公司无限连带责任担保（滨海经开区国资委100%控股，公开发债主体评级AA）注册资本金10亿总资产达到210.25亿
    ️3、应收质押：提供潍坊滨海经济技术开发区服务外包孵化基地项目价值4.5亿元应收账款质押并中登登记
    ️4、土地抵押：潍坊市滨海区价值6亿元土地使用权抵押担保
    ️潍坊市介绍：
    山东省地级市，中国大陆最佳地级城市第6名，全国百强市第34位。

2019年地区生产总值5688.5亿，一般公共预算收入571亿，国务院批复确定的山东省半岛城市群的区域中心城市，潍坊市是世界风筝都，全国循环经济示范市

定融产品推荐：

东莞佳兆业-佳锦添盈1号·非公开定向债务融资工具（30万起投，一年期！）

期限：12个月
规模：0.5亿元
付息方式：按季付息
投资领域：房地产类
发行机构：东莞市锦泰佳兆业置业发展有限公司（发行人）
收益详情：
30万（含）-100万（不含） 9.2%/年；
100万（含）-300万（不含） 9.5%/年；
300万（含）以上 9.8%/年；
资金用途：东莞市桥头镇李屋村城市更新项目开发建设及补充发行人运营流动资金；

风控措施：
1、佳兆业集团（深圳）有限公司提供连带责任担保；
2、管理人监管发行人资金账户，确保资金流向；

还款来源：
第一还款来源：项目销售回款；
第二还款来源：发行人下辖项目的融资/销售现金流补充还款；
第三还款来源：佳兆业集团（深圳）有限公司担保还款；

【产品亮点】
1、项目位于东莞市东面桥头镇，距离深圳30公里；
2、城市更新项目收入稳定；
3、交易所场内定向融资计划，结构合规；
4、佳兆业集团（深圳）有限公司提供连带责任担保，担保方实力雄厚（中国房地产TOP30强）。

【其他说明】
佳兆业集团概况
佳兆业集团：

中国大型综合性投资集团
总部位于香港，于1999年成立
2009年于香港联交所主板上市（股票代码：1638.HK）旗下拥有20多家集团及专业公司，分公司超100家
业务涉及多元领域，覆盖全国超50个重要城市2019年，佳兆业房地产业务销售业绩首次突破千亿元人民币
2018年5月佳兆业集团获权威评级机构“AA+”主体信用评级
2019年，佳兆业集团获国际三大信用机构穆迪B1、标普B、惠誉B评级，展望稳定
上市平台
六大上市平台实力雄厚
佳兆业集团控股（1638.HK）
2017年5月获纳入MSCI明晟中国小型指数
2017年9月获纳入恒生综合指数成份股及恒生港股通指数
2018年3月获纳入恒生综合大中型股指数成份股
2018年5月获纳恒生深沪港通大湾区综合指数成分股
2019年5月获得国际评级机构穆迪B1、标普B及惠誉B评级