四川-资阳市蜀乡农业开放投资2023年债权资产项目政信定融（资阳蜀乡大道东延线）

《挂牌三年四川-资阳市蜀乡农业开放投资2023年债权资产项目政信定融，东部新区咋样了?》实探东部新区的稿件上篇发出四川-资阳市蜀乡农业开放投资2023年债权资产项目政信定融，流量不错四川-资阳市蜀乡农业开放投资2023年债权资产项目政信定融，而且留言区也是相当的热闹，质疑与支持的声音都有。

质疑者不看好一是认为产业难以支撑，二是认为需要大量的人口，但这些是每个新区发展之初都会面临的问题。

支持者虽然数量少，但却是工作在东部新区一线的人员，看着新区肉眼可见的变化，感受自然更为真实。

其实无所谓谁对谁错，对于2035年人口目标要达到3500万的成都来说，翻越龙泉山是必然的趋势，至于新区未来究竟什么样，还是留给时间去回答吧。

今天，我们带来实探东部新区的下篇，让我们看看新区其它板块的现状如何，走起。

#01

福田TOD/成都未来科技城

地铁18号线三岔站向东的下一个站，就是福田站，这也是一个TOD项目，因为这里是轨道交通资阳线的起点之一。

作为成都首条跨市城际轨道交通，成资同城化发展的标志性项目，轨道交通资阳线全长38.7公里，共设7个站，东向终点为资阳北高铁站，目前7座车站均已封顶，线路已全线贯通，预计建成开通时间为2024年。

▲轨道交通资阳线

同时，福田TOD还是成都高新区新一轮创新驱动发展的主要空间承载地——成都未来科技城。

成都未来科技城规划范围60.4平方公里，由 成都高新区与东部新区合作共建，发展服务局已于2021年5月6日正式挂牌。

▲未来科技城“三区五园五谷”城市空间

2022年10月8日，成都未来科技城总投资253亿元的18个重大项目集中开工，涵盖重大产业化项目、产业载体、能源保障和公服配套等，具体包括：

▶联东U谷未来科技产业园、未来智谷产业园区标准厂房及配套用房等重大产业化项目8个，总投资161亿元；

▶福田TOD、民航飞行学院人才公寓等功能配套项目5个，总投资76亿元；

▶未来科技城7号再生水厂（一期）等能源保障项目5个，总投资16亿元。

▲民航科技创新示范区一期实景&效果图

▲民航科技创新示范区一期实景&效果图

从三岔站沿公园大街向东约6、7公里，是成都未来科技城南北向的大道火炬大道，两条路交叉口的东南侧，是民航科技创新示范区一期（B区）。

路口这栋像展开机翼的建筑，是模拟验证机场入口服务用房，目前已完工。

除此之外，以“无限云环”和“宇宙星云”为设计理念，集办公、科研服务等为一体的科研服务中心大楼，也于6月下旬完成结构封顶。

▲民航科技创新示范区规划图

另外，民航科技创新示范区其它地块也正加紧建设，包括B区建设的1条1200米长的模拟跑道和各类机位站坪等，也都已提上建设日程。

待建成之后，民航科技创新示范区将是开展科学研究和测试验证评估的核心区域，主要建设5大领域、11个中心、50多个实验室、上百个平台组成的民航工程技术创新基地。

示范区2公里外就是天府国际机场，还有同在未来科技城的中国民用航空飞行学院（天府校区），未来形成打通产、学、研、用各个环节、覆盖完整产业链条的航空集群。

▲中国民用航空飞行学院实景&效果图

▲中国民用航空飞行学院实景&效果图

沿火炬大道向南约1公里，右侧便是已基本完工的中国民用航空飞行学院（天府校区），总用地面积约1606.36亩的该校是中国民用航空局直属高校，预计2024年投入使用。

按规划，该校未来可容纳2.5万学生，在职人员周高峰实训量3580人次，是培养民航专业人才，整合吸纳全球航空产业优质资源和创新人才的主阵地。

▲菁蓉汇·未来创谷&天府绛溪实验室

▲菁蓉汇·未来创谷&天府绛溪实验室

飞行学院对面，有国际科教园区几个醒目的大字，沿火炬大道向南依次排开的是菁蓉汇·未来创谷、天府绛溪实验室。

据成都日报锦观新闻最新的报道，7月4日，成都未来科技城产个即将投用的产业载体——菁蓉汇·未来创谷，已迎来了它的首家签约企业——德比网络。

而成都高新区与电子科技大学联合共建的天府绛溪实验室，去年11月就已揭牌，首批次10万平方米载体全面落成。

今年下半年，先进计算前沿研究中心、量子互联网、分布式能源前沿研究中心将陆续入驻，将带来近200人左右的科研团队。

▲福田TOD效果图

火炬大道尽头，是东西向的科技城南大街，地铁18号线的高架桥横空而过。

沿高架方向东行约1公里，就是福田站的位置，目前该站尚未开通，但据官方的回应，近期会有好消息。

由于站点外正在施工，所以只能在外围看了一下，福田TOD站外标志性的38棵科技之树已经立了起来，这片U型的钢铁森林，不仅可遮风挡雨，结合周边的酒店、商铺，这里将为市民提供丰富多彩的休闲娱乐空间。

▲国际教育园区实景

绛溪实验室的北侧，是电子科技大学绛溪园区，创新人才培养项目已经落地园区，首批师生已入驻，这代表成都未来科技城已从“建城”开始“聚人”。

据悉，电子科大还将在园区落地更多项目，预计到今年年底，园区内各类在校生规模将达到2000人左右。

▲未来科技城总体规划图

未来科技城范围实在太大了，我们这次实探只走完了国际科教城的范围，据未来科技城官网的公开信息，智造示范区、应用性科学中心进展同样喜人。

目前，51万方的未来智创产业园已陆续投用，A区重点布局消费电子产业，B区将主要打造人工智能机器人、精密仪器制造产业集聚区。

▲成都未来智创产业园实景

成都未来科技城首家入驻企业——四川企利智创科技有限公司正式投产，上海瀚氢、莒纳科技、必控科技、遨天科技、德赛西威、国汽智联、凌空天行等一批企业正加快入驻，总投资达1100亿元。

另外，2020年签约的阿里云西部云计算中心及数据服务基地项目，简州新城的数字服务基地项目已于2021年3月开工建设，而未来科技城的阿里西部云计算中心项目也在去年11月完成拿地，面积317.655亩，要求项目投资强度不低于250亿元。

产业招引的同时，是一应配套的快速兑现，福田社区幼儿园、小学、草池社区幼儿园、小学已建成具备投用条件，科学艺术交流中心已基本完工。

另外，未来科技城37.6万平方米的应用性科创区人才社区、14万平方米成都未来科技城人才公寓一期等高品质住宅已开工，超80万平方米的社区工程达到交付标准。

随着产业不断的落地，未来科技城已开始转向聚人兴产，按既定目标，未来科技城力争在2025年要聚焦创新型企业不少于200家，人口规模突破10万人，先进制造业产值超300亿元。

#02

天府奥体公园/未来医学城

从未来科技城出来，转向三岔湖的方向，因为这里是天府奥体公园的位置。

虽然坊间风传的2036年成都申办奥运会并未获得官方证实，但从今年3月30日发布的《成都天府奥体公园十大重点体育产业投资机会清单》可以看出，融合“体旅文商”的天府奥体城，将会全力打造世界赛事名城重要承载地、国际消费中心首选目的地、公园城市绿色科技创新策源地。

▲2023中国·成都天府绿道国际自行车赛

目前，三岔湖环湖马拉松赛道已建成，全长42.195公里，可承载包括国际马拉松在内的各类跑步、骑行和赛事。

▲成都七中东部学校效果图&实景

▲成都七中东部学校效果图&实景

为完善天府奥体公园的配套，东部新区引进了一批非常优质的教育，包括成都市实验小学领办的成都东部新区蓝绸带小学，三岔湖初级中学，浅山幼儿园，以及七中东部学校等。

成都七中东部学校已顺利完工，这是一所12年一贯制的公办学校，由东部新区与成都七中合办，今年9月正式对外招生。

▲成都未来医学城效果图&华西东部医院建设实景

▲成都未来医学城效果图&华西东部医院建设实景

在学校的南侧，是对标美国德州医学中心、波士顿长木医学区的成都未来医学城，包括四川大学华西东部医院、斯马特POCT仪器及试剂制造基地、天府锦城实验室、先进医疗成果转化中心等项目，都在加紧建设之中。

其中，四川大学华西东部医院，整合了华西医院、华西第二医院、华西口腔医院、华西第四医院4所医院的资源，开设27个医疗科室，提供2230张临床床位，要在东部新区再造一个华西坝。

▲成都体育学院新校区实景

天府奥体公园最重要的项目——成都体育学院新校区将于今年9月正式启用，这座集教育、体育、医疗、文化、休闲、旅游等功能于一体的大学，未来可满足1.5万名全日制学生求学。

让我们回到最初的疑问，产业、人口是否能够支撑新区的发展，其实今天的下篇就已经做出了回答。

当然，这次实探也就是走马观花，因为东部新区太大了，简州新城与三岔站的距离超过30公里，走第二绕城高速也需要半个小时，至于那边的情况如何四川-资阳市蜀乡农业开放投资2023年债权资产项目政信定融？也许等下次有机会再说吧。

最后总结一句，我们对于新区是充满信心的，一切未来可期。