重庆綦发城市建设发展2023年债权资产002政府债定融（綦江发展）
今年重庆綦发城市建设发展2023年债权资产002政府债定融，泸州城北板块热度可以说是在持续走高，楼市、土拍、配套等全面开花，成为了泸州市民置业重点关注重庆綦发城市建设发展2023年债权资产002政府债定融的区域。特别是在土地端，城北成为了今年泸州土拍市场里的主力区域，备受各大开发企业关注。
8月29日下午3点30分，泸市自然资规告【2023】15号国有建设用地使用权在泸州市公共资源交易中心交易大厅进行拍卖。
根据公告显示，本场拍卖会共计出让1宗城镇住宅用地，地块位于龙马潭区范围内。
1
成交结果
13号宗地共有3家竞买人现场参与竞拍，最终由泸州三溪峰捷置业有限公司以293万元/亩成功竞得，楼面地价1998元/㎡。
地块编号：510504-2023-B-013（以下简称13号）
供地面积：44797㎡（合67.1955亩）
地块位置：蜀泸大道与福阳路交叉口北侧
土地用途：城镇住宅用地（兼容零售商业用地）
容积率：≤2.2（且＞1）
使用年限：住宅70年、商业40年
建筑限高：≤80米
保证金：3400万元
起拍价：248万元/亩
成交价：293万元/亩
起始楼面地价：1691元/㎡
成交楼面地价：1998元/㎡
成交总价：1.97亿元
建设要求：出让合同签订之前交付土地，交地之日起一年内动工开发，三年内竣工。
2
宗地位置
13号宗地位于龙马潭区蜀泸大道与福阳路交叉口北侧，宗地紧邻恒创·龙涧栖、自贸区总部基地、天下川江文旅综合体。
▲楼盘位置示意图
宗地周边包括恒创·龙涧栖、三溪·公园1号、航发·翰林郡、华斌·玖玺台、天瑞御城、玖玺府等项目在建在售，恒创·顶耀、天下川江、公园1号·林语等项目待入市，未来板块整体居住氛围浓郁。
▲宗地航拍位置示意图
3
周边配套
13号宗地处于城北新城板块，是泸州重点打造的城市新区，也是泸州楼市中的热点板块，泸州购房者重点关注的区域。从板块的整体规划和发展潜力角度来看，高铁新城属于泸州的优质板块之一，是当前城市建设中火热的战场，具有强大的发展空间。
▲城北板块今年土拍成交位置示意图
交通配套方面，宗地周边交通便捷、纵横交错，已建成蜀泸大道、春雨路、九狮路、福阳路、柏水路等道路，泸州高铁站、泸州客运站、泸州云龙机场已投入使用。
▲泸州高铁站前广场鸟瞰图
教育配套方面，宗地周边已建成投用泸州天立春雨学校，泸州开放大学、泸州职业技术学院、西南医科大学、泸州城建学院等高校聚集。宗地周边将规划新建金湾学校、齐家学校、学府路学校，其中学府路小学部校区规划方案已经公示，小学今年已经启动招生，借读在玉带河学校，预计明年投入使用。
▲学府路学校效果图
商业配套方面，宗地周边商业项目林立，已建成自贸区总部基地、西南商贸城、万达广场、宝龙广场，景宏·自贸中心也正在建设中的。
▲自贸区总部基地实景图
公园配套方面，宗地周边已建成龙涧溪生态公园、先锋公园。
▲龙涧溪公园实景图
4
注意事项
1、该宗地均按公告之日的现状出让，宗地开发利用应严格按照相关建设用地规划条件执行。
2、该宗地竞得人需在土地成交后5个工作日内先与龙马潭区政府签订关于配建设施的监管协议（协议样式附后，公共配套服务设施要求最终以建设用地规划条件为准），土地成交后10个工作日内签订土地出让合同。
3、受让人在竞得土地后应当按照《出让合同》约定按时支付土地价款，土地价款按照税务部门要求缴纳。
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