资阳市雁江区东升资产管理债权资产项目（资阳东升手机维修电话）

信托产品 2023年07月27日 13:36 140 admin

2023年4月一级造价师补考《案例分析》真题及答案解析

问题 1：

已建类似项目综合管理费占建筑工程费资阳市雁江区东升资产管理债权资产项目的比例：1-22%-54%-8%=16.00% 已建类似综合管理费率：16%/(22%+54%+8%)=19.05%

建筑工程费： 3000×(22%×1.2+54%×1.1+8%×1.05)×[1+19.05%×(1+10%)]×4500/10000

=1538.18 万元

安装工程费：520×20%=104 万元

建安费：1538.18+104=1642.18 万元

工程建设其资阳市雁江区东升资产管理债权资产项目他费：20×8+1642.18×15%=406.33 万元基本预备费：(1642.18+406.33+520)×5%=128.43 万元

问题 2：

建设期利息：1600×1/2×5%=40 万元固定资产原值=2800+40-150=2690 万元折旧=2690×(1-5%)÷10=255.55 万元

第一年应还利息=(1600+40)×5%=82 万元

第一年应偿还资阳市雁江区东升资产管理债权资产项目的本息和=1640×（5%×1.055）/(1.055-1)=378.8 万元第一年应还本金=378.8-82=296.8 万元

资阳市雁江区东升资产管理债权资产项目（资阳东升手机维修电话）

第二年应还利息=(1640-296.8)×5%=67.16 万元

第一年不含税总成本费用=80%×370+255.55+82=633.55 万元第二年不含税总成本费用=370+255.55+67.16=692.71 万元

第一年应纳增值税=900×80%×13%-25×80%-150=-76.4 万<0资阳市雁江区东升资产管理债权资产项目，故应纳增值税为 0资阳市雁江区东升资产管理债权资产项目，增值税附加也为 0。

第二年应纳增值税=900×13%-25-76.4=15.6 万元第一年税前利润=900×80%-633.55=86.45 万元

第二年税前利润=900-692.71-15.6×12%=205.42 万元

问题 3：

盈余资金=900×80%×(1+13%)-(370×80%+25×80%+86.45×25%+296.8+82)=97.19 万元

财务计划现金流量中运营期第 1 年的净现金流量>0，该项目具有财务生存能力。

【盈余资金相关计算原理见下图所示】（本题难点）

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