央企信托-736号广东肇庆高要区非标（央企信托可靠吗）

房子央企信托-736号广东肇庆高要区非标，作为目前市场上最“稳定”的资产，一直被大众追捧。一间房屋除了居住功能最重要的更是增值能力。其实，房子的保值增值并不是取决于房屋本身，而是房屋所在位置。也就是所谓的地段。正所谓“买房看3点，地段、地段、还是地段”。然而，好地段的却不是每个人都能买得起的。好地段的房子，价格往往也很高，那么对于资金有限的人来说，是相对困难的。但是央企信托-736号广东肇庆高要区非标你不知道的是，地段好的房子，配套都是已经成熟的人，换言之，只要你有眼光，知晓未来城市的规划，那么你买的房子，未来也会升值。因为等城市发展起来手上的资金早已跟不上房价了，尤其是刚需客在资金充裕的情况下更加要趁早买才值得。今天就和大家了解下近期大湾区新贵肇庆鼎湖区吧~

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为什么说肇庆鼎湖区是近期大湾区新贵呢央企信托-736号广东肇庆高要区非标？

近日（8月5日），广东省自然资源厅对外公布《广东省都市圈国土空间规划协调指引》（简称《指引》）提出根据人口、用地、行政治理等因素综合识别各都市圈规划范围。其中明确，广州都市圈包括广州市、佛山市全域，以及肇庆市的端州区、鼎湖区、高要区、四会市，清远市的清城区、清新区、佛冈县。

据了解，肇庆新区以鼎湖区为依托同，紧密连接端州区、高要市、四会市和肇庆国家高新区，具有独特别的发展基础和开发优势。那么此次被列入广州都市圈，表明肇庆鼎湖区价值即将爆发！

首先，肇庆四地被纳入广州都市圈，那么肇庆和广州之间的交通连接将会更高效便利。据了解，广州都市圈将实现干线铁路、城际铁路、市域 (郊) 铁路、城市轨道交通“四网融合”，构建以轨道交通为骨干的1小时通勤圈。都市圈内，城市轨道交通将相互衔接、公交化运营，城际铁路与地铁系统制式兼容，换乘体系互联互通，实现都市圈轨道交通运营管理“一张网”。在现有的广佛肇城际铁路基础上，推动肇清从城际、佛穗莞城际、芳白城际、广花城际及其北延线、南珠中城际建设。

这意味着，未来从肇庆前往广州的选择更多。

其次，还能加强肇庆与各地联系，更有效地集合各地资源，为鼎湖与肇庆新区的产业集聚提供更多条件，促进当地经济发展。再者，密切的联系也能让老百姓更便捷地享受到广州都市圈的文化娱乐资源，提升生活幸福感。

很显然，目前肇庆鼎湖就已经乘上湾区发展的快车，加上区域均价仅为7000-8000元/m²之间，所以目前庆鼎湖区是极具潜力的新贵地段，妥妥的投资热地。而且最好抢在早期买，因为等日后城市发展完善后鼎湖区的楼价或许已今非昔比，同样的资金或许已经跟不上彼时的楼价了。

那么目前肇庆鼎湖有哪些好项目呢？

保利-时光印象 均价：8000元/m²

保利时光印象是保利在肇庆新区继保利花园、保利和悦湖畔之后的第三个项目，这不难看出保利看好肇庆新区的未来发展。

项目位于肇庆新区中央绿轴旁，距离高铁肇庆东站3.8公里，东侧道路为中心环路（规划），西侧为新区西路（规划），南侧为景观大道（规划），北侧为罗水路（规划）。选址可谓占据核芯商务区生态至优区，中央绿轴核心，三江汇聚之地，400米地标写字楼旁，华侨城卡乐星球主题乐园旁。

保利时光印象项目以高楼层为主要建筑，享有齐全的市政配套设施，如教育机构、医疗体系、交易场所等。除此以外，还有一应俱全的休闲运动配套，满足人们日常娱乐需求，享受现代生活的惬意与欢乐。为了能够让住户拥有更安全的生活体验。

项目最大楼间距超200m，采光充足，视野极佳，楼栋点式布局，户户臻享大园林美景。更以用户健康为核心使命，打造“全生命周期居住系统2.0——Well集合社区”，为居住者提供高品质生活环境。

目前项目在售79-114㎡ 2-3（+1）户型，均价8000元/m²。

招商-依云水岸 均价：7500元/m²

招商蛇口于2019年首进肇庆市。招商蛇口肇庆公司是招商局集团各重点项目在肇庆落地实施的先行兵和桥头堡。招商依云水岸项目是招商蛇口在肇庆打造的第一个楼盘，这是招商局与肇庆政府全面战略合作的良好开端。

招商依云水岸位于肇庆新区长利河以东，创新一路西侧，在新区体育中心旁，毗邻长利湿地公园。项目南侧是河道和公园，具有丰富的景观资源。南向近距离环抱长利河及湿地公园一线景观，70%的住户都可以享受到南向一线滨江水景。

项目坐享鼎湖山城市绿肺、九龙湖风景区、黄金沟风景区、西江等得天独厚自然资源。社区紧靠长利湖和湿地公园，由南到北双维度布局位置优越，距千亿新区鼎湖区政府、“两馆一宫”、新区商务中心、中山大学附属第三医院肇庆医院等。繁华众星拱月，集医疗、教育、体育、文化、行政、旅游等于一体，便捷一站式生活无忧。

项目由9栋高层和15栋低层住宅组成。高层围合成大花园，底层住宅成组团布置。楼栋点状蝶式结构，两梯四户设计，容积率2.5，绿化率占30%。商业配套布置在靠近北侧康乐花园及离其他规划用地较近的一侧，方便片区的服务。小区配套还有老人活动中心、游泳池、健身康体设施等，满足各年龄段人群需求。

目前在售建筑面积约93~123m² 3-4房江景住宅，均价为7500元/m²。

既有小面积刚需户型选择，也有阔绰3房选择。低层望1.22万方中心园林，高层一览长利江江景和湿地公园美景。

天业-悦湖名苑 均价：7000元/m²

天业-悦湖名苑位于新区核心区位，坐拥肇庆新区南北中央一轴、砚阳湖公园及周边一芯，是具有标志性、战略性、国际性和长远性特征的城市核心功能板块央企信托-736号广东肇庆高要区非标；向西可享桂城板块繁华万象，向东可享新城千亿重投发展。项目傲居其中，区域价值凸显，未来前景可见。

据了解，鼎湖新区核心主干道凤凰大道和长利大道交汇处，而项目距离肇庆东站约8公里，高铁约35分钟到达广州南站，高铁约57分钟到达东莞虎门站，高铁约70分钟到达深圳北站，高铁约80分钟到达香港西九龙站，轻松畅游粤港澳大湾区各城市，经贵广、南广高铁迅速连通大西南各省市！

天业·悦湖名苑坐拥双城核心，项目2公里内拥总部企业中心，高等知名学府、两馆一宫、三甲医疗配套、多个文旅项目、世界知名企业集聚发展，往西可享鼎湖繁华万象，占尽片区成熟的学府、交通、商圈等优势，精彩生活，近在咫尺。

建面约74-127㎡2-4房户型，处处精心布局，考量人居细节，从6.3米阳台到独立主卧套间，无不彰显大尺度空间格局，且兼顾高使用率和高通透性，户户单边，通风采光俱佳，满足不同置业需求。

按现时项目在售均价7000元/m²和最小面积户来算，折合总价只需51.8万！

景业壹方天地 均价：8800元/m²

景业壹方天地项目位于肇庆新区核心圆点，肇庆新区迎宾路与新区环路交汇处，总建筑面积约30 万方，集主题商业街、高层洋房、稀贵合院、星级奢华酒店、微软科创中心、政府孵化器为一体，是景业名邦举力匠造的新区人居范本。

壹方院作为肇庆新区罕有的岭南新中式合院，仅71席约145-172㎡人文合院，一见山，二见水，三寻巷，三进阶勾勒出见山见水的独特岭南山水画卷，实现湾居塔尖居住梦，筑就城市高尚的院居大境！

项目是目前肇庆新区内最低容积率，为2.6的容积率；也是区域内唯一低密度墅区，首期高层，前后无遮挡，俯瞰一线江景。值得一提的是项目园林由大师团队操刀设计，匠筑逾1万㎡岭南风情园林，打造 “七重服务体系”，充分契合全龄段生活需求，尽享一家天伦美好。

项目以两梯三户布局，提高居住品质，为业主节省1/3等电梯时间，户口布局均为东南朝向，全阳设计，户户朝南，三面采光，加上双阳台设计，超6米景观阳台，南向望园景，尊享生活从容尺度。

目前项目在售建面约95-146㎡墅景高层+建面约145-172㎡院墅，均价8800元/m²。

湾区西部华侨城 均价：8500-12000元/m²

华侨城系列房作产品一直是大湾区内“抢眼”的存在，在开发商华侨城集团的倾力建设之下，其家居实用价值和投资升值的价值都十分可观，值得入手购买！

项目坐享肇庆新区由4条高速+2条高铁+1条城轨+1个机场+1个水道所组成的“十横八纵”交通网，出行路线挑选多种多样，蜿蜒曲折相互间掌握分秒尺寸。

此外在区域规划方面项目更充分合理地利用了每一个板块的特点与功能，并且将其有效地紧密联系起来，从而形成“家居·休闲·办公·观景·娱乐”等五大功能板块于一体的缤纷华侨城。设计上，湾区西部华侨城以“一横、两纵、三核”为整体的空间规划布局，分别加入不同的元素，赋予不同的主题，让层次感突显，让舒适度更高。

并且在区域规划方面充分合理地利用了每一个板块的特点与功能，并且将其有效地紧密联系起来，从而形成“家居·休闲·办公·观景·娱乐”等五大功能板块于一体的缤纷华侨城。设计上，湾区西部华侨城以“一横、两纵、三核”为整体的空间规划布局，分别加入不同的元素，赋予不同的主题，让层次感突显，让舒适度更高。

一横：岭南文化风情轴；

两纵：行政办公轴和CBD城央商务轴；

三核：娱乐核立足于卡乐星球主题乐园，以虚拟现实幻化百般精彩；文化核包括卡乐创意产业基地和欢乐海岸岭南水街，通过别样展示，突显特色家居风情；生态核由砚阳湖，湿地公园和沙滩公园组成，于家居之中打造更优质的家居生态环境。

目前项目在售90-143m² 3-5房户型，均价8500-12000元/m²。

肇庆鼎湖区堪称大湾区洼地，升值潜力无限！要买就趁早了~

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