河北·赵州兆融城投债权计划（河北融投现在怎么样了）
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2023年，广州有哪些新盘值得期待？今天我们就来盘点一下河北·赵州兆融城投债权计划！
据不完全统计，明年广州预计将有多达89个全新盘入市，遍布全市11个区。
包括多个热门板块，如久未有新住宅项目投入市场河北·赵州兆融城投债权计划的珠江新城、老城区北京路更是预计将有5个项目亮相……
下面来看看一些具有代表性的项目↓
天河区：珠江新城有新盘投入
有“宇宙中心”之称的珠江新城，目前板块的开发已接近饱和，几年没有全新住宅项目投入市场。
让人惊喜的是，2023年这里将有全新住宅项目亮相。
保利天御为冼村旧改融资项目，项目被称为“珠江新城最后一个住宅新盘”，规划有1栋商业中心、3栋办公楼以及3栋住宅（54F），其中住宅产品涵盖建面240-450㎡户型，带豪装。
保利天御效果图
另外，全新盘合景ONE68同样位于珠江新城，总高40层，集高端商业、总部办公、都会客厅和五星级酒店为一体，计划推出212套商业大平层。
合景ONE68位置示意图（仅供参考）
越秀区
作为广州传统中心区的越秀区可谓“寸土寸金”，因为配套成熟、生活氛围浓、优质学位房“遍布”，是不少市民买房的心头好。
但是，这里的房子尤其是一手房可以说“一房难求”。
让我们意想不到的是，越秀区即将冒出了多个新盘，单单北京路板块就有5个，但项目的货量并不多，多为单体楼，所以大家且买且珍惜啊！
广州城投·领越壹号，楼面价高达6.45万/㎡，占据广州楼面价TOP1位置。项目规划有3栋是商品房，预计主推产品涵盖建面约88-169㎡三四房。
汉国置业北京路项目，距离地铁6号线北京路站约300米，主推产品为建面约69-144㎡二至四房。
海珠区
这两年在土拍市场大热的海珠区，成为广州改善项目的供应担当。
2023年，海珠在新房市场也即将爆发，预计8个全新一手项目入市。
2022年，海珠共成交7宗宅地，而地块楼面价普遍去到4万/㎡+，预计项目未来售价不会低。
其中，新市头旧改项目方圆滨江壹号，将建设6栋34-39层的住宅，预计将推建面约93-132㎡三四房，货量约280套。
方圆滨江壹号位置（来源：百度地图）
项目位处海珠区客村板块板块成熟，旁边就是地铁客村站，能远望广州塔。
荔湾区
据不完全统计，荔湾明年预计有6个全新项目，其中不乏江景豪宅项目。
兰园金桥二期地块项目，紧邻白鹅潭大道，北面一线望江，将建一栋18层的小高层，大概率会做成两梯两户的南北对流大平层望江户型。
广船二三期项目地块，由中信泰富+中船于今年10月收入囊中，地块占地面积超40万㎡，一线临江，未来整个广船片区连片发展，潜力巨大。
广船地块规划效果图
老荔湾明年也有新货投入市场，包括力迅荔筑（西场地铁口）、珠实南岸路地块项目（临近地铁5号线中山八站）等。
白云区
2023年白云区预计有10个新盘来袭，势头可不小。
中海麓府位于白云新城北部，是中海在白云打造的高端项目，一共建设有4栋超高层住宅（40-44F），首推建面约124-143-170㎡四房户型。
中海麓府效果图
广州地铁东平地铁站地块项目，为地铁14号线、18号线（在建）白云东平站上盖，将规划建设10栋17层高的小高层住宅，配套18班幼儿园，交通、配套、环境等条件都十分能打。
东平地块效果图
黄埔区
黄埔区明年预计9个全新项目入市。
其中长岭居竞争较为激烈，预计将有五个全新盘入市，未来板块将形成多盘乱斗局面。
另作为旧改大区，黄埔明年预计有3大旧改项目入市，分别为长龙村项目-勤诚达悦府、黄登村项目-勤诚达悦峯、洋田村项目-勤诚达悦城。
其中，洋田村旧改，位于知识城新龙镇东北部，项目将为片区带来丰富的教育配套，包括1所36班高中、1所66班九年一贯制学校、1所72班九年一贯制学校、6所幼儿园。
洋田村旧改效果图
番禺区
番禺明年预计有5个全新项目入市，其中耀胜新世界广场最快或于2022年底开盘，该项目为汉溪长隆地铁站上盖，主推建面约88-140㎡三-五房。
广州南站icc，由新鸿基打造的广州南TOD项目，将打造成一个体量大超级城市综合体。
广州南站icc效果图
南沙区
南沙明年预计将有11个项目入市，包括明珠湾、蕉门 、黄阁等热门板块均有新盘。
随着政策面的宽松，南沙会不会受惠而热度提升？我们充满期待。
缺货已久的灵山岛明年即将迎来一个全新项目——茗筑水岸，分南北两个地块开发，项目主推建面165-200㎡大平层，总货量为66套。
茗筑水岸效果图
增城区
2023年，增城区预计将有15个全新项目入市，为11区中最多的，其中不少是2022年造势要上市的项目，市场逐渐好转，这些项目或将重返市场。
淘金山花园，地处朱村与山田地铁站的中间，将分五个组团开发，将建48栋住宅（高层+小高层+叠墅）+1栋酒店+商业楼，还有1所幼儿园、1所24班小学+肉菜市场等。
富丰华庭，为凤岗地铁站上盖，将建设7栋30-32层高的住宅，主推建面约85-135㎡刚需产品。
富丰华庭效果图
改善项目当道，钱包准备好了吗？
2022年可以广州楼市可以说是改善盘当道的，新盘中不少是8万+/㎡以上水平的项目，在今年总体市场平淡的背景下，豪宅项目依然表现喜人。
而买楼君统计发现，明年这种情况预计还将继续，钱包充足的你，准备好了吗？
珠江天郦
这是一个早早开始造势，但迟迟没有开盘的项目。
项目的热度一直很高，主要因为项目优势明显，首先位处金融城，靠近21号线棠下站及4号线车陂地铁站，交通非常便利。
项目位置示意图
项目附近多为二手项目，包括富力天朗明居、骏景花园等，因此，板块期盼一个一手项目已久。
资料显示，珠江天郦预计将推出建面约125-180㎡四房，按照吹风价格，预计主力产品总价能控制在1000-1500万内。
鹏瑞金融城项目
同样是金融城，明年预计还有一个全新盘——鹏瑞金融城项目亮相，该项目被称为广州版“深圳湾壹号”。
鹏瑞金融城项目是公寓项目，但因为地理位置，我们可以给它多点关注。
项目紧邻5号线三溪地铁口，拥有头排江景，隔壁就是山姆会员店。项目附近的合景臻溋名铸，在售产品的价格已摸高至20万/平。
项目效果图
华润白鹅潭悦府
上文提到荔湾区今年有多个江景豪宅推出，其中 ，热度高的，肯定有华润白鹅潭悦府的一份。
项目位处白鹅潭板块，拥有头排江景，约800米宽江面，主打133-243㎡江景大平层。
白鹅潭悦府效果图
而根据项目规划，项目的商业部分大概率会打造为华润万象商业，因可吸引众多世界知名品牌的入驻，对高端客源有着很强的吸引带动能力。
新鸿基南站项目
上文提到的广州南站icc就是新鸿基南站项目，距离南站仅约600米，汇聚2号线、22号线、7号线、佛山2号线等地铁线路。
其中，商业综合体已经确定案名为“广州环球贸易广场”，总用地面积约为25.1万平方米，项目总投资超100亿元，其规模远超igc天汇广场，将直接对标香港ICC。
项目效果图
越秀琶洲西区AH040329项目
越秀于2022年第二次集中供地中拿到的项目，折合楼面价约3.3万/平。项目位处琶洲南项目对面，有望与琶洲南TOD项目连成一片，统一开发。
2022年琶洲南TOD项目有多抢手，不用买楼君多赘述，因此该项目的二期，也让我们有更多的期待。
项目位置（红框部分）
越秀滨江西项目
海珠滨江西256号AH010502地块。为2022年最后一轮土拍派出的低开，起始价达到8.19亿元，最终以楼面价42120元/㎡由越秀地产拿下。
看到滨江西的title，相信不少人第一反应是传统豪宅，加上板块内一手断供已接近十年、一线临江等优势，相信届时也会成为热门项目。
项目位置（仅供参考）
作者：广州买楼
标签： 河北·赵州兆融城投债权计划
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