天河投资财产权信托计划一期（河南天河投资有限公司发债）

广州天河珠光金融城壹号—线上营销中心—24小时热线

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珠光·金融城壹号

珠光·金融城壹号同样超越市场的期待。

项目坐落广州第二CBD国际金融城天河投资财产权信托计划一期，占据大湾区发展爆点。

而珠光·金融城壹号则是金融城的旗舰项目，体量高达53万平，涵盖办公、商业、酒店、居住等多种业态。

珠光·金融城壹号效果图

金融城江景头排

从广州第二CBD启动建设，到全球创新港城定位出炉，再到广州国家人工智能和数字经济试验区加速启动，金融城始终站在时代的风口。

珠光·金融城壹号立于金融城核心地段，拥有江景+地铁的先天优势。

近6年，广州出让的临江宅地不超10宗，江景房买少见少，这也正是珠光·金融城壹号的可贵之处。

南向望江，距江100米

去年，金融城地块出让，引来房企56轮厮杀，最终以楼面价3.7万元/平+55%住宅自持成交，充分展现了片区的含金量。

而项目距珠江不过100米，坐揽一线南向江景，资源十分难得。

珠光·金融城壹号实景图

手握先天资源，珠光·金融城壹号采用前低后高的退台式排布，巧妙扭转楼栋朝向，使每一栋都拥有开阔的景观。

建筑外立面，采用大面积玻璃幕墙，又将江景进一步放大。

珠光·金融城壹号实景图

在写字楼遍地的金融城，拥有一套这样的产品，是多少都市精英的渴求。

其价值如何天河投资财产权信托计划一期？不妨对比珠江新城的天銮、前海的深圳湾壹号，这些不限购产品，早已突破10万+。

珠光·金融城壹号实景图

论地段、论资源、论产品，珠光·云山壹号、珠光·金融城壹号都是广州豪宅的佼佼者。

两大项目破局而来，又将如何搅动风云？让我们静待市场的反响。

01

天河最缺地！

金融城腹地现重磅产品

就在上周，官方公布了广州第三批供地计划，为未来中期的住宅供应指明了方向。

那么，它透露了哪些信息点？

小编梳理发现，在今年的三次集中供地中，中心四区仅有6宗宅地出让。

至此，2021年天河、越秀正式实现全年零供应。这就预示着主城区土地依然紧张，未来中短期内天河都难有新项目面世。

这样一房难求且综合体稀缺的市场环境下，一种全新的生活方式，将呈现在1800万广州人面前。

天河金融城核心的“壹号项目”——珠光·金融城壹号全新【江畔生活美学空间】，并展示“最美回家之路”。

这是对传统人居的一种颠覆，甚至可以说是今年广州楼市的标志性事件。

02

53万方高端综合体

缔造一线珠水视界

为什么说这是广州楼市的标志性事件？

小编发现，相比起中心四区的宅地供应，更稀缺的是商业综合体。

近三年，广州在建及规划中的商业综合体不足5个，包括华夏幸福综合体、海珠广百海港城综合体、广船综合体、广垦·天河1号综合体。

毕竟，一座厉害的商业综合体，对于物业的租赁而言，其实也是颇为明显的加分项。

纵览全广州的千万级奢宅，尤其是带综合体的项目，楼市君发现它们有一个共性就是：对稀缺资源的极致占有以及舒适尺度的享受。

高净值人群有余，而资源独特的大平层不足。

于是，占据金融城核心位置、体量最大、业态最丰富的珠光·金融城壹号，便为满足他们的渴望而来。

珠光·金融城壹号整体效果图

从白鹅潭的珠光·御景壹号，到珠江新城潭村旧改项目，作为航母级项目城市更新专家，珠光深谙先天自然基因决定豪宅高度。

体量约53万平的珠光·金融城壹号，是一个真正“长在金融城核心”的项目。

相比起传统CBD珠江新城边的建设规划，金融城规划整体性更强，以实现综合体系的高效运转。

当你前往珠光·金融城壹号，你即可感受到黄埔大道两旁的地标伫立，与体量约53万平的航母级综合体结合的震撼。

珠光·金融城壹号效果图

这样的综合体，是罕见的，也是极具爆发性的。

要知道，纵观全国，最有能量的项目，往往不是纯住宅，不是纯甲级写字楼，正是城市综合体。

在深圳湾，封面春笋综合体，由高端住宅、公寓、商场、五星级酒店及写字楼构成。

在珠江新城，最让人津津乐道的猎德，同样是城市综合体，涵盖五星级酒店康莱德、高端公寓天銮、购物中心IGC、超甲级写字楼天盈广场，共同构建了国际化的生活方式。

繁华的猎德

作为金融城上体量最大的综合体，珠光·金融城壹号汇聚了涵盖一线揽江奢品、双子塔甲级写字楼、超凡酒店式公寓、层峯尊崇双会所、全球商业MALL、滨江艺术生态公园六大塔尖业态。

往后，珠光·金融城壹号凭借极大体量与周边优质业态圈，久而久之将形成一个商业闭环，自成一派，将成为城市独特价值符号。

要数广州最稀缺资源，当属江景。不过，江景也有段位之分，而江景中的“王者级”，则是南向，江风徐徐、冬暖夏凉。

2019年以来市中心一线南向江景只有一宗，总货量不到300套。

星垂平野阔，月涌大江流。站位云端，将金融城曼哈顿式景观和270°的浩渺江景收归眼前。

这种双重城市封面景观，广州奢宅市场难有匹敌者。

再加上超宽楼距的助力，无遮挡的视野景观如巨幕般呈现在眼前。

拥有绝版南向江景的珠光·金融城壹号，最近江面距离不足100米，眼前的窗真正像IMAX巨幕，江色阔然开朗。

03

9米高大门、全智能化电梯...

三大殿堂级设计团队联袂

能在城央的繁华闹市中，找到一块集核心配套和江景资源的土地，放在任何城市都可遇不可求。

为了让业主们设身处地地感受到这片土地的魅力，珠光在打造示范区时秉持长期主义，彰显匠造塔尖人居的功力。

这意味着，你在珠光·金融城壹号看到的一切，都是未来家的样子。

景观最大化，与珠水形成共映之貌

作为天河顶级物业，珠光·金融城壹号从外至内全部按照最高规格打造。

珠光·金融城壹号邀请三大蜚声国际的殿堂级设计团队CCD、矩阵纵横、Ramboll Studio Dreiseitl联袂打造，打造绝版地段上的滨江艺术品。

建筑立面采用横向的金属线脚与一通到底的竖向立柱勾勒出整个建筑的骨架，简约而不失优雅。

湾区一小时经济生活圈

资金技术人流的“超级聚合”

大湾区一体化首先是交通的一体化，不仅实现技术、资金、人流等便捷流动，也利于产业发展的高效率。而这一点，在广州国际金融城体现得最为淋漓尽致。

在深圳披露了的磁悬浮线路方案，起点就设在广州国际金融城，届时，约15分钟直通深圳福田，2.5小时到上海，3.6小时可到北京。而这条沪深广磁悬浮的重大意义，就如同当年的京杭大运河、广深港高铁一样，成为高智高知人群的黄金“大动脉”。

具体方案路线规划为：广州国际金融城-东莞蛤地-深圳香蜜湖-香港东大屿。线路起点为广州国际金融城，往东进入东莞设蛤地站，南下深圳设香蜜湖站，全长101.7公里。

规划示意图

同时，广州国际金融城将规划打造了一个全国最大“地下交通枢纽”，约213万㎡5层地下空间，汇聚了地铁、轻轨、公交、汽车、APM等立体交通方式，届时，不仅25分钟可达白云机场，10分钟直达广州南站，还实现了大湾区一小时经济生活圈。

目前不仅已有广佛环线，地铁4号线、5号线、21号线交汇于此，未来还有地铁23号线（规划）、19号线（规划）、25号线（规划）、30号线（规划）串联湾区。同时，预留4条过江隧道，快速串联珠江两岸，直通广州塔、琶洲，届时一江两岸的联系也将更加紧密。

比肩全球标杆的商业氛围

金融城将成世界级的CBD

在天河CBD，不仅可以领略到广州这座国际化大都市的魅力，也是广东省最繁华的CBD。而广州国际金融城，既能享受自身发展的前景又坐拥天河CBD成熟的商务配套。

广州国际金融城不仅连接珠江新城商圈，近享太古汇、K11等高端消费带，还聚集美林M·LIVE天地、居然之家、宜家旗舰店、山姆会员店、盒马等商业知名品牌。正如巴黎香榭丽舍大街、纽约第五大街和东京银座，火树银花、雍容华贵、商业繁荣，成为都市人休闲、娱乐、消费、社交等集中地。

“壹号”资产：物以稀为贵

一方面，“壹号”资产代表的是一种物以稀为贵。无论是海景房还是江景房，有着与生俱来的稀缺景观，再加上城市核心地段及配套，如虎添翼，一飞冲天。珠光·金融城壹号不仅是目前广州国际金融城唯一在售的综合体，还是天河CBD仅有的在售一线江景物业，

另一方面，“壹号”资产代表的还是一种身份感。很多人买房考量的很多，究竟是：环境第一？位置第一？户型第一？价格第一？服务第一？其实，对于富豪来讲，身份感才是第一。因为其代表着一种最好最优的生活品质，也是一种特别的成就感、一种难以想像的愉悦感。

湾区“旺宅”：一线南向临江资产

放眼全球滨海带，靠水而生的豪宅，都是富豪们趋之若鹜的物业。在深圳，最顶级的资源，非一线海景莫属，而在广州，最顶级的资源，非一线江景莫属。在中国居住文化里，如果再加上一个“南向”，更是珍贵无比的“旺宅”。

珠光·金融城壹号就是整个湾区非常罕见的南向+一线江景的物业，既稀缺又珍贵无比的“旺宅”。并且随着广州禁止珠江两岸地块再建高楼，这已成为最后的“绝版”，买一套少一套。

最关键的是，还有临江大道配套，交通方面临江大道，是广州三大黄金动脉之一，并且规划有多个地铁口，与此同时，不仅有临江休闲公园，还有码头工程等。无论休闲散步，还是游艇出海，都是生活中的一件再平常不过的事了。

俯瞰最美的城市风景线：才是人生巅峰

关于世界顶豪，富豪们有一个相同的价值判断，拥据城市精华地段，能将都市天际线尽收眼帘，才是人生巅峰！

缔造塔尖配套：引领未来品质生活

品质人居

产品信息：

主推：全新 480 方顶层叠墅，城央绝版的南向一线望江标杆产品

主推：罕见 135-160 方南向望江平层，稀缺景观户型

主推：最后 251 方稀缺南向望江大平层，限量推售，错过再无

主推：38-74 ㎡精装 loft，买一层送一层，市场投资绝佳选择

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