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华侨城和城里位于深圳坪山区坪山街道六联社区，由规划兰竹西路、长安一街、龙坪路与深汕路围合而成。项目处于坪山中心区，位置相对优越，面积约468公顷。范围涉及六和社区、六联社区、老坑社区、同乐社区等四个社区，中心区范围内将行政中心、CBD、交通枢纽、公园、市政、教育、医院等多种资源集中于一体，是坪山市政配套最为集中的区域。

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华侨城和城里属于正山甲旧片区旧改，是坪山首个城市更新建设项目。正山甲旧片区旧改拆除重建用地面积约45.3万㎡，规划计容建面高达148.4万㎡，是坪山区最大的城市更新项目。由三家地产开发商合作开发，共分为8期进行建设。其中两家的项目财富城一期和深城投中心公馆已售罄。

项目用地面积为4.39万㎡；计容建筑面积为22.8万㎡；其中住宅：17.61万㎡（含保障房1.166万㎡），商业：2.4万㎡，公寓：2.39万㎡，公共配套：0.4万㎡（其中包括九班幼儿园0.25万㎡，便民服务站0.06万㎡，老年人照料中心0.06万㎡，以及社区体育活动中心）；容积率：5.19；绿化率40%；停车位：2298个。主要规划包含8栋住宅、1栋商务公寓。

和城里是由深圳市和城房地产开发有限公司开发建造，该公司是华侨城地产与六合实业的合资公司。华侨城做为老牌实力央企其代表作众多并被深圳人所熟知，而六合实业的六和城也早已成为坪山的地标型综合体，开发商的实力不俗。

【华侨城和城里基础指标】

【项目地址】：深圳市坪山区龙坪路与金丰路交汇处

【占地面积】：约4.39万㎡

【建筑面积】：约22万㎡

【商业面积】：约2.4万㎡

【可售房源】：1142套

【户型面积】：约66-120㎡2-4房

【产权年限】：70年

【 容积率 】：5.19

【 绿化率 】：40%

【项目名称】：和城里

华侨城和城里户型图鉴赏：

关于开发商

和城里是由深圳市和城房地产开发有限公司联合开发建造，该公司是华侨城地产与六合实业的合资公司。华侨城做为老牌实力央企其代表作众多并被深圳人所熟知，而六合实业的六和城也早已成为坪山的地标型综合体，开发商的实力不俗。

华侨城集团有限公司，1985年诞生于深圳大型中央企业，36年来，专注塑造文化力量，传播艺术价值，已成为理想生活方式的策源地。

六和集团，始于1981年，40载的成长史，目前集团业务涵盖酒店、运输、地产、物业四大板块，以‘根植本土、放眼国际’为理念，缔造多个坪山门户作品，诸如六和大厦、益田假日世界、坪山汽车总站等。集团与深圳特区共成长，不仅提升人居生活品质，更能助力城市发展焕新。

未来区位发展

坪山高新区是东部地区产业基础最好、体量最大的产业区之一，拥有全市罕有的可供连片开发的产业用地，规划总面积达51.6平方公里，包含13.5平方公里的国家新能源（汽车）产业基地、3.3平方公里的国家生物产业基地、13.27平方公里的国家新型工业化产业示范基地和4.52平方公里的出口加工区等重要片区。

坪山高新区，与南山并驾齐驱

科技是第一生产力，而产业则是区域发展的根本。未来是科技赋能产业创新的时代，未来的科创等于“科技＋实业”。不难预料，抓住科技创新的地区将赢得未来。先行示范区发布后，深圳迎来了新一轮发展的重大历史机遇，深圳高新区作为广东全省创新发展的核心引擎，在新时代、新征程中必将发挥新的更大作用。 而早在今年4月，深圳市就明确了“一区两核多园”的高新区发展布局，确立坪山园区作为深圳高新区两大核心园区的发展定位，是全市最大的高新区和核心园区，正在与南山并驾齐驱。

根据政府规划，坪山高新区2030年将吸引50万高端就业人才、70万居住人口，国家高新技术企业达到3000家，总产值达到8千亿—1万亿元。

从现在的发展来看，坪山以新能源汽车、生物医药、新一代信息技术等三大产业为主导，如今已实现产值530.87亿元，增长9.3%，牵引带动规模以上的工业企业实现总产值781亿元，增长4.8%。而战略性新兴产业、高新技术产业分别增长7.2%和2.9%。

除此之外，新增规模以上工业企业106家，总数达596家；新增生物医药企业70家，总数达365家。市级以上创新平台累计达61个，国高企业累计达370家，并引进了11个高端研发人才（团队），专利授权总量、申请总量分别增长4.3%和21.8%。可以看到，南山高新区创造的奇迹如今在坪山高新区重演。

教育进入快车道，产学研一体化

南山的西丽大学城，不仅能吸引国内外优秀人才到此就业，而且培养大量的高水平人才，是深圳高端群体的聚集高地。而坪山在进行产业升级的时候，高等教育的建设也不甘落后。未来，坪山在高等教育方面也将与南山大学城进行对标。坪山正在打造一个容纳六至八所高校的深圳东部高校园区，也就是深圳第三所大学城——坪山大学城，根据规划，坪山大学城规划占地超155公顷，将对标硅谷，建成世界一流的开放式、创新型、国际化的高水平应用技术大学城区。

目前已经引进深圳技术大学、中国药科大学、北京中医药大学、深圳大学—希伯来学院。同时还有华南最好的口腔医院—广东省口腔医院深圳医院、澳大利亚莫纳什大学国际技术转化中心，以及还有澳门科技大学中药学院实习基地。未来还将与名企合作共建共管二级学院，如腾讯学院、中兴学院等。高新园区+国际大学城的配套组合将进一步促进坪山高新产业的发展，成为深圳最具成长性和竞争性的高新产业新城。

多个旧改项目领秀坪山蝶变

坪山不仅是发展速度最快的区域之一，也是规划蓝图较好的区域之一。如今城市更新正在成为深圳获取土地的重要方式，而旧改是其中最为重要的环节。哪个区城市更新做的好，哪个区未来的发展潜力就大。筑好巢，引强凤。坪山是旧改大区。目前，已有多个城市更新项目有序推进，引领城市蝶变，如坪山围城市更新项目、飞西城市更细项目、谷仓吓城市更新项目、正山甲城市更新项目、16号地铁上盖田心生态科技城项目、14号线地铁上盖昂鹅未来产业城等。

华侨城和城里周边配套：

交通配套：

项目目前是没有地铁的，但在建的14号线直线距离约700多米、16号线直线距离约400多米左右，项目距离坪山高铁站1.8公里左右。

商业配套：

项目自带2.4万平商业，项目旁边就是佳华领悦广场，周边还有新和园区式小区、财富城一期、万科金域缇香等住宅小区。

教育配套：

九年一贯制坪山实验学校，距离约500米左右，项目规划配建3200平的9班幼儿园。

休闲配套：

规划中的半月环生态公园位于项目的南侧，建面约48万平，一公里范围内有：坪山大剧院、坪山区中心广场、坪山中心公园。

深圳坪山区-龙坪路-金丰路交汇处东南侧-华侨城·和城里【官方】

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