山东正方控股2022债权资产项目1期，山东正方控股集团有限公司

行业资讯 2023年03月07日 02:42 148 admin

关键词：法拍房

今年6月份的时候，我们公众号曾发文报道过绍兴市柯桥区华舍街道蓝天怡和园 1-10幢住宅于5月31日首拍，起拍价格3.3942亿，无人报名流拍后在6月20日迎来“二拍”，起拍价格2.7154亿，价格直接降了6788万。但是降价后，结局依旧如初。

最近，小编发现该房源又挂牌了，起拍价格不变，还是2.7154亿，而且显示为 “变卖”，变卖周期是2个月，一旦有人出价，就会进入24小时倒计时，目前正在进行中，不过报名人数为0。

降价也好，变卖也罢，总价超过2.7亿，在现在的大环境之下，有哪个“金主”愿意豪掷出手呢！

法拍房通常是以“低价”吸引人，大部分第一次拍卖的法拍房起拍价约为评估价的70%，也会有个别房源低于60%或者高于80%的。有意思的是，有时候冲着捡漏去的，却会高于评估价的总价“抢”到一套心仪的房子。

比如上个月位于柯桥平水街道的维多利亚庄园3套别墅，全部拍卖成功。其中224幢，有5人报名，经过69轮竞价，最终成交总价为635.2万，高出评估价13.7万多。

本月还有哪些法拍房值得关注呢，以下是小编整理的越城区和柯桥区8月份即将拍卖的房源。

越城区

珺睿府23幢1901室房地产

（含室内固定装饰装修、燃气灶、抽油烟机、消毒柜、中央空调及新风系统等）

拍卖对象：位于绍兴市越城区珺睿府23幢1901室房地产（含室内固定装饰装修、燃气灶、抽油烟机、消毒柜、中央空调及新风系统等）。该房屋结构为钢混结构，房屋总层数地上建筑层数19层、地下层数1层，所在楼层第19层，《绍兴市越城区不动产登记查询证明》中记载建筑面积85.29平方米；土地使用权类型为出让，终止日期2086年9月12日。

评估价：181.81万

起拍价：128万

悦隽府19幢一单元1001室房地产

（含室内部分动产、室内固定装饰装修及附属设施）

拍卖对象：位于绍兴市越城区悦隽府19幢一单元1001室房地产（含部分动产、室内固定装饰装修及附属设施）（室内动产详见明细。各竞买人请务必实地查看、认真清点后再决定是否参与竞买。标的物的名称、数量、质量品质及能否使用以实际交付时的现状为准）。该房屋结构为钢混结构，房屋总层数18层，所在楼层第10层，房屋建筑面积137.65平方米，相应的土地使用权面积45.01平方米。用途为住宅用地/住宅，权利性质为出让/商品房，终止日期2087年10月9日。

评估价：221.3515万

起拍价：155万

曦之湖明园19幢二单元103室房地产

（含室内固定装饰装修）

拍卖对象：位于绍兴市越城区曦之湖明园19幢二单元103室房地产（含室内固定装饰装修）。该房屋结构为钢混结构，房屋总层数32层，所在楼层第1层，房屋建筑面积86.22平方米，相应的土地使用权面积26.12平方米。用途为住宅用地/住宅，权利性质为出让/商品房，终止日期2083年12月24日。

评估价：132.24万

起拍价：94万

大树江小区南区23幢103室房地产

（含自行车库及室内固定装饰装修）

拍卖对象：位于绍兴市越城区大树江小区南区23幢103室房地产（含自行车库及室内固定装饰装修）。该房屋结构为混合结构，房屋总层数5层，所在层数1层，房屋建筑面积163.08平方米，附记自行车库建筑面积16.22平方米，相应的土地使用权面积120.19平方米。地类（用途）为住宅用地，使用权类型为划拨。

评估价：308.9005万

起拍价：247.5万

涂山花园11幢302室房地产

（含车棚及室内固定装饰装修）

拍卖对象：位于绍兴市越城区涂山花园11幢302室房地产（含车棚及室内固定装饰装修）。该房屋结构为混合结构，房屋总层数5层，所在楼层第3层，建筑面积161.72平方米，附记车棚建筑面积10.40平方米；相应的土地使用权面积128.73平方米；用途为住宅用地，使用权类型为出让。终止日期为2073年1月25日。

评估价：314.68万

起拍价：221万

江南名苑1幢3室及江南名苑1幢03#汽车库

拍卖对象：浙江省绍兴市江南名苑1幢3室及江南名苑1幢03#汽车库;不动产权证书号：浙（2018）绍兴市不动产权第0030183号；房屋建筑面积282.53平方米，土地使用权面积69.84平方米，汽车库面积58.23平方米；房屋建成于2013年，总层数为3层，所在层数第1-3层，为三联排屋西边套（临河），整体通风、采光、日照、消防情况较优（内容详见评估报告）。

评估价：686.32万

起拍价： 1元

袍江公园里小区南区4幢三单元205室

拍卖对象：绍兴市袍江公园里小区南区4幢三单元205室;不动产权编号：浙（2017）绍兴市不动产权第0065810号，房屋所有权面积89.73平方米，土地使用权面积66.49平方米；建成于2014年左右，地上建筑总层数11层，所在层数2层，钢混结构。室内户型格局为3室2厅1卫1厨，为毛坯状（内容详见评估报告）。

评估价：182.0622万

起拍价： 1元

丁向弄23号5幢102室住宅

（含固定装修）

拍卖对象：绍兴市越城区丁向弄23号5幢102室住宅（含固定装修）。总层数3层，所在层为第 1-2层，建筑面积239.11平方米，土地使用权面积115.37平方米，终止日期：2074年8月22日。

评估价：633.6415万

起拍价：354.8393万

新娄畈19幢103室房产

拍卖对象：位于绍兴市越城区新娄畈19幢103室房产。房屋总层数5层，所在层次1层，混合结构。浙（2018）绍兴市不动产权第0057129号，建筑面积78.55平方米，另有无权证自搭自建天井约25.68平方米，土地使用权面积22.61平方米。房屋用途住宅，权利性质出让。（以上信息仅供参考，以国土房管部门登记为准）

评估价：140.69万

起拍价：100万

东池花园3幢603室、13号汽车库

（含阁楼自行车库及室内固定装饰装修）

拍卖对象：位于绍兴市越城区东池花园3幢603室、13号汽车库房地产（含阁楼、自行车库及室内固定装饰装修）。该房屋结构为混合结构，房屋总层数6层，所在楼层第6层，房屋建筑面积140.72平方米，13号汽车库所在楼层底层，建筑面积25.68平方米，附记阁楼建筑面积76.94平方米，附记自行车库建筑面积8.37平方米，相应的土地使用权面积为31.8平方米。用途为住宅用地，权利性质为出让，终止日期2070年3月17日。

评估价：390.66万

起拍价：220万

袍江东方明珠小区19幢二单元603室房地产

（含阁楼及室内固定装饰装修）

拍卖对象：位于绍兴袍江东方明珠小区19幢二单元603室房地产（含阁楼及室内固定装饰装修）。该房屋结构为混合结构，房屋总层数6层，所在楼层第6层和阁楼，房屋建筑面积145.13平方米，阁楼建筑面积69.74平方米，相应的土地使用权面积64.10平方米。用途为住宅用地/住宅，权利性质为出让/存量房，终止日期2073年5月9日。

评估价：146.7001万

起拍价：102.6901万

袍江滨河公寓 5 幢七单元 513 室

（含固定装修）

拍卖对象：绍兴袍江滨河公寓 5 幢七单元 513 室(含固定装修)。总层数6 层，所在层为5层，建筑面积144.02平方米，土地使用权面积85.1平方米，终止日期：2073 年 5月9日。

室内厅地面铺地砖，墙面乳胶漆，石膏板吊顶；卧室地面铺木地板，墙面和顶面为乳胶漆；卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，塑料扣板吊顶，卫生洁具齐全；厨房地面铺地砖，墙面贴墙砖，塑料扣板吊顶，配置整体橱柜。

评估价：148.6286万

起拍价：104.1万

柯桥区

港越新都南区1幢509室的房地产

（包括室内固定装修、动产）

拍卖对象：绍兴市柯桥港越新都南区1幢509室的房地产【包括室内固定装修、动产】价值包括国有土地使用权，室内固定装修，不包括室内动产价值、债权债务、特许经营权等其他资产或权益。该标的房屋所有权权证号:绍房权证柯桥字第f00012008号，房屋建筑面积为170.19平方米，规划用途为住宅，土地使用证号：柯桥区国用（2015）第08173号，土地使用权面积为173.24平方米，使用权类型为出让，地类（用途）为住宅用地，终止日期为2064年1月28日。

评估价：253.2万

起拍价：143万

杨汛桥街道仁里王村新世纪花园3幢503室、3幢阁03室房地产

（含室内固定装饰装修）

拍卖对象：位于绍兴市柯桥区杨汛桥街道仁里王村新世纪花园3幢503室、3幢阁03室房地产（含室内固定装饰装修）。该房屋结构为混合结构，房屋总层数5层，所在楼层第5层、阁楼，房屋建筑面积120.89平方米，3幢阁03室建筑面积38.57平方米。用途为住宅用地/住宅，权利性质为出让/存量房。

评估价：181.58万

起拍价：127.106万

华舍街道群贤府雅园41幢1301室房地产

（含室内固定装饰装修）

拍卖对象：位于绍兴市柯桥区华舍街道群贤府雅园41幢1301室房地产（含室内固定装饰装修）。该房屋结构为钢混结构，房屋总层数22层，所在楼层第13层，房屋建筑面积134.96平方米，相应的土地使用权面积84.37平方米。用途为住宅用地/住宅，权利性质为出让/商品房，终止日期2087年8月3日。

评估价：306.3592万

山东正方控股2022债权资产项目1期，山东正方控股集团有限公司

起拍价：215万

柯桥街道港越新都南区1幢507室

拍卖对象：

位于绍兴市柯桥区柯桥街道港越新都南区1幢507室，建筑面积为171.37平方米的房屋及相应分摊面积的国有土地使用权。用途为住宅用地/住宅，不动产权证号为浙（2019）绍兴市柯桥区不动产权第0000693号（登记时间：2019年1月9日，备注处记载：住房取得不动产权证书满2年后可转让。），权利性质为出让/存量房，2018年8月1日起的物业费尚欠。

评估价：201.6056万

起拍价：142万

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来源：阿里司法拍卖

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