德政路，德政路属于哪个街道

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投资的两大原则：

第一条永远不要亏损，第二条永远记住第一条 ——巴菲特

很多人在尝试过股票、基金等理财产品后发现

固定资产才是收益性、稳定性与长远性兼顾的优中之选

商铺作为固定资产投资界的“硬核产品”

如何才能满足投资大佬的全面需求

万科珑城原点红街铺

8大必买理由

助你实现财富自由，做自己的大boss

理由1 万科铺

世界500强资产，为财富保驾护航

世界500强资产

凭借丰富成熟的商业运营经验倾力打造

十年万科广场沉淀，为财富投资保驾护航

总建面超140万㎡钜擘综合体已成

大品牌凝聚超高人气及高端消费群体

带来强劲消费力，成就商铺强力后盾

理由2 百变铺

多元业态经营，投资自用皆可

约5.1-6.6米层高，部分预留燃气烟管

可满足餐饮、花店、精品零售等

生活配套及休闲娱乐多元业态需求

投资、自用皆可，潜力更无限

（效果图）

理由3 小金铺

低门槛投资，价值大有空间

据安居客统计

万科广场商铺租金最高可达约417元/m²/月

临街商铺挂牌单价高达约12.8万/㎡

原点红街铺单价约4.2万起，价值大有空间

首层建面约26-90㎡临街铺

揽商街人潮，聚财源，投资门槛更低

负一楼建面约145-480m²创富铺

大空间，资产大有享法

餐饮、亲子培训，娱乐等投资不受限

灵活经营，宜租宜自用，投资更具潜力

（以上数据信息来源于2020年12月21日安居客，上述租金仅代表商铺目前租金水平，后期租金将随着市场的变化而动态变化，上述信息仅供参考，不作为出卖人承诺）

（实拍图）

理由4 人潮铺

超400万人流聚集，自带客源不用愁

▲万科广场

▲万科里

客流是商铺运营的保障，醇熟综合体商圈

万科广场年约400万客流聚集，揽约20万会员

原点红街铺，近万科广场

周边3公里范围内聚集约114万常住人口

398个居民区，281座写字楼，近20个市政部门

消费力及规模巨大，投资价值无量

（信息来源于龙岗政府在线、赢商网、边界猎手APP）

（实拍图）

理由5 地铁铺

3号线双地铁口，导入海量客流

据不完全统计

全国地铁物业租金比非地铁口物业租金更高

原点红街铺，龙城广场站、吉祥站双地铁口

为商业导入客流

三网融合枢纽中心

将地铁站、商业、文体等人流汇聚

提升片区活力，升级资产价值

（信息来源于新华网）

（实拍图）

理由6 临街铺

铺铺临街，抢据消费动线

近龙翔大道、龙岗大道，万科•阳光里街旁

原点红街铺直面街道人气，昭示性强、自带广告效应

扼守消费动线，且不受商场营业时间限制

经营时间更灵活

（实拍图）

理由7 臻稀铺

原点吸金铺，错失难再有

抢占三馆一城及万科广场间黄金地带

揽过往海量人潮

享中心城吃喝玩乐购一站式繁华活力主场

十年万科广场收官之作，错失难再有

（效果图）

理由8 成熟铺

超140万㎡综合体，是你的吸金器

龙城广场边上的商业项目——万科珑城原点广场（天铂广场）

项目基本信息

万科珑城原点广场（天铂广场）位于龙岗区德政路与龙翔大道交汇处东侧约100米。属于龙岗区龙城街道吉祥社区。周边毗邻万科天誉、万科广场、世贸百货、天誉实验学校和“三馆一城”，近万科里及龙城广场，旁边还有颇具历史的建筑，李氏宗祠、萧氏宗祠，是个区位优秀的住宅与商业混合项目。

项目总建面约20万㎡，共2栋，由深圳市九州房地产开发有限公司开发建设，建筑高度最高32层149.8米。竣工时间：2022年5月30日。

各楼栋平面图和基础数据，1栋的A座、B座、C座为办公楼，1栋的D座、E座、F座和2栋的A座是商业楼，只有2栋B座是回迁住宅。

目前已出地面约三层左右

项目周边配套

毗邻的天誉实验学校是万科天誉配套学校，也是由万科开发建设，校园环境很好。

项目旁边的“三馆一城”，（艺术馆、科技馆、青少年宫、深圳书城龙岗城）是周边重要的文化教育配套。其中的深圳书城龙岗城，规模比相隔不远的龙岗书城要大些，整体设计也更好，在里面有一种置身书海的感觉，如果有闲暇，待上一整天都会感觉意犹未尽。

科技馆为免费参观，但需要在APP注册和预约，里面主要是普及科学和一些先进科技设施的展示，还有青少年宫和艺术馆，这些对于儿童的科教启蒙大有裨益。

核心地段，不仅意味着获得充沛的客流量

也意味着强大的价值潜力

原点红街铺，踞区府旁，商务轴

临三馆一城、龙城广场等文体高地

总建面超140万㎡钜擘综合体已成熟

是目前龙岗生活氛围最为醇熟、配套最为齐全的区域

汇聚精英，多重客流叠加，为商铺带来八方人气

交铺即可收租，为资产带来长线稳健的财富

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