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上海「上海建发和玺」

售楼处电话：400-1788-332【官网】

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

⛩项目名称：「建发和玺」

?项目简介：崇明东滩高品质住宅

?最新动态：正在热销中

?区域板块：崇明东滩

?产品介绍：建面约90㎡洋房 总价约240万起 建面约141-152㎡叠墅 总价约470万起

?️商业配套：名岛生活广场、华联超市

?周边学校：上海思南路幼儿园崇明分园、上海市实验学校附属东滩学校

?医疗配套：陈家镇社区医院

上海哪个区买房难度更高？

无疑是浦东！近期不管是嘉定、松江，还是青浦新城，销售都在群内反馈了同一件事：

“我们这里浦东客户占比很高，有不少来自张江、金桥、外高桥。”

若数量少还能理解，但成为普遍现象则充分说明了一点：

浦东供应实在捉襟见肘！事实上，2022年第一批次浦东仅5盘，二批次仅3盘，三批次仅5盘。

购买力旺盛的金桥、张江客户选择面太小了。

特别是对预算200多万的购房者，几乎已关上大门，连临港都要300万了。

但你别忘了崇明，这才是离金桥、张江以及杨浦等距离更近的板块。

来源：申通建设

7月30日，申通建设发布两台大盾构机将会师轨交崇明线，这意味着轨交崇明线的建设开始提速。

虽轨交崇明线一期长兴岛段、二期陈家镇段建设时间不同，但未来将计划同步通车投入运营。

示意图 图源网络

样板房提前半天预约

仅预约客户可实体参观！

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场 ！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

未来从陈家镇站出发，5站直抵金桥商务区

无缝换乘9号线、12号线可达五角场

陆家嘴、徐家汇、人民广场等商圈

示意图 图源网络

另外，陈家镇作为上海长江大桥、长江隧道连接上海的“桥头堡”，同时也是沪陕高速公路G40起点。未来崇明实现高铁全覆盖，陈家镇势必成为连接长三角的重要交通枢纽。

换句话说，预算200多万，工作在金桥、杨浦、张江，或者居住在上述这些地方想寻求一处度假养老场所，那陈家镇不仅通勤方便，生态环境更好到无以复加。

趁现在崇明线在建未通之际，提前占位是明智的，如果后期有新盘，也未必是现在这个价了。

当下就有一个好机会

离在建轨交崇明线较近

容积率低至约1.01的新中式墅区

上海建发·和玺

联排、叠加已售罄

售楼处实拍图

目前火热在售建筑面积约90㎡3房2卫洋房

总价约230万起

准轨交房，将来5站直达金桥商务区

上海建发·和玺 实景图

5站直达金桥商圈的“准轨交房”！

自驾便捷可达金桥、杨浦五角场

纵观上海地铁，地铁末端的房子以400万级为主，200多万的房子绝大多数是没有地铁的，而建发·和玺位于轨交崇明线陈家镇站（暂命名）附近，是这个价格段少有的准轨交房。

目前，轨交崇明线一期已经开建（官宣预计24/25年左右通车），届时从陈家镇站出发，4站可换乘12号线直达南京西路；5站直抵金桥商务区，可换乘9号线直达世纪大道，新天地及徐家汇商圈。

上海建发·和玺 区位示意图

一方面，让市区工作的小伙伴每日通勤更加便捷；另一方面，对于买来度假的购房者，不想开车的日子，坐几站地铁轻松一下也完全可以。

其次，交通提升的更大意义是“价值传递”。

唐镇为什么会成为外环外的扛把子？本质上就是通过便捷的交通，2号线联通产业中心张江，高收入、高素质人才涌入唐镇置业，拉升了唐镇消费水平，随之配套也进一步升级，板块价值出现质的飞跃。

建发·和玺道理是一样的，5站到金桥商务区，后续就会像血液输送一样，吸引金桥高素质人口不断入住。

届时，轨交4站，约4万/㎡“超强地铁站价格差”或将成为过去式！

示意图

这也就能解释为什么项目有那么多金桥、五角场的买家，因为他们知道崇明线如果通车，建发·和玺所在的陈家镇价值将会突飞猛进。

另外，从建发·和玺出发到浦东金桥、杨浦五角场，通过长江隧道-绕城高速-五洲大道开车非常方便。

示意图

国企建发开发实力强&资金稳健

高格调江南秀美园林低密墅区

通勤解决了，还有一个重要的问题：最近受“停贷风波”影响，资金安全成为选择房企的重要考量因素。显然，拥有资金优势的国企，更具有保障力，无疑是未来置业的首选。

建发集团，实力国企，2022年《财富》世界500强排名第77位，连续6年入选该榜单。集团年营业收入超7000亿元、资产规模超6500亿元，稳健实力。

建发房产作为旗下专业房地产开发企业，不仅是国字号房企，更是三道红线全绿档优质房企，拥有双重信誉背书，连续多年被评为中国质量诚信AAA级企业，是当下买房者的信赖之选。

在机构最新统计的2022年上半年全国房企指标排行榜中，建发房产拿地金额349亿，位列第4，很好地证明了企业充裕的现金流实力；销售金额620亿，排名第14位，实力国企，赢得市场高度认可和信赖。（信息来源于：中指研究院）

图片来源微信公众号：中指研究院

值得一提，建发房产成立40余载，目前主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等七大业务板块。

并且已连续11年获得“中国房地产开发企业50强”，业务遍及厦门、北京、上海、广州、深圳、珠海、苏州等70余座城市。多元化发展，也保证了其抗风险能力非常出色。

示意图

另外，国企社会责任心强，对建筑品质的把控，施工规范性都有更高要求。配备完善的质量监督机制，不盲目追求经济效益。不仅在工程质量、交付时间方面，相对有稳定保障，更有效减少购房者后顾之忧，让置业更为放心。

在产品打造上，建发房产这几年也为上海带来一个又一个有中式内核的项目：

上海泗水和鸣 实景图

上海建发·浦上湾 实景图

上海建发·云锦湾 实景图

这些项目无一例外，几乎开盘就售罄，上海客户用真金白银为建发投票，为建发呈现的大美新中式投票。

而在建发·和玺，这一切更是难得！

首先，都知道崇明陈家镇是老牌别墅区，但风格普遍以欧式、现代为主，新中式非常少见。

建发·和玺的出现既弥补了陈家镇市场空白——约1.01容积率的新中式墅区，也让自身更标新立异。

项目鸟瞰示意图

少，才凸显价值！试想将来流入二手市场，别家是同质化产品竞争，而建发·和玺周边或仅此一家。

其次，建发把卓然的新中式造诣注入到项目中，江南园林、文脉礼序统统娓娓道来，将新中式的意境之美表达得很纯粹。

霸气的大门一直是建发的标志性名片：

上海建发·和玺 实景图

月洞门后，亭子、假山、桥、树影、花影...移步换景：

上海建发·和玺 实景图

叠石理水、亭台楼榭，配汇万千景色于一池，共同还原出东方记忆里的烟雨江南：

上海建发·和玺 实景图

事实上，园林打造以“一轴三进七境”空间布局，以苏州网师园为蓝本，打造三进格局：一进府门、二进内院、三进私宅。

一进朝晖门，大门主体为仿铜⾦属打造，大气浑厚，唐风飞檐，御道拾级，平步青云。

二进闻涛书院，四水归堂，洒金流银，青松迎客，风雅高洁。

三进读画园，以水为主题，布局精致，建筑结构精巧，典雅自然，迎客归家，内涵满分！

上海建发·和玺 实景图

当然这些只是园林一隅，更有“两轴八园十巷的景观布局”，比如打造了长者怡养、儿童乐园、青年健身等社区生活系统，满足不同年龄段人群生活所需。

另外，项目聘请了建发物业，具备国家一级物业服务企业资质，2021年位列中国物业服务百强第30位。

试想一下，如果工作在金桥，200多万能买什么？

也就外高桥50平左右的老破小，房龄老，没有社区、没有物业、没有电梯、居住人群混乱。

但如今，在建发·和玺你拥有的是低密的居住环境、沉浸式的园林景观、全面的社区配套、强大的品牌背书和物业服务等，居住体验可以说完胜。

230万起约90㎡墅境精装洋房

3房2卫高得房率，亲地性强

建发·和玺在售建面约90㎡墅境洋房，三房两厅两卫，专享一梯两户的设计，能保障隐私空间，摆脱拥挤嘈杂的烦恼。

经典的飞机户型，三个房间分列客厅两侧，互相间有一定距离，生活干扰少。

三开间朝南，满足上海人对于阳光的喜爱，尤其是阳台、客厅、餐厅、厨房一线联通，明亮通透。餐厅呈现很规则的长方形形状，空间宽裕，利用率高。

上海建发·和玺洋房样板间 实景图

U型厨房，功能分区合理，烹饪动线一气呵成。

上海建发·和玺洋房样板间 实景图

三个房间+二个卫生间配置，相比市面上90㎡2房或者3房1卫，功能性更强。

尤其是两卫，避免了家庭成员早高峰如厕的尴尬。

值得一提，主卧是套间，瞰景飘窗推窗即景，卫浴间、女主人心往的衣帽间也都有。

上海建发·和玺洋房样板间 实景图

另外，现场参观，能真切感受到洋房的“亲地性”真好，推窗即见窗前的四季变幻，享受花草树木探入窗台的惬意，绿意满满，与住别墅的感觉很相近。

这个户型主力总价仅约230万起！还是精装交付！

在上海的新房市场中，230万起的新盘选择余地很小，更何况还是新中式精装的3房2卫洋房！

世界级生态岛，生态环境好到无以复加

生活配套也日臻成熟

不止日臻完善的交通，更高格调的居住体验，居住在建发·和玺，你呼吸的空气，周边的生态环境也比别人要更好。

在“崇明2035”规划中，明确指出未来崇明就是致力于打造“世界级生态岛”，这也意味着崇明未来不仅仅是上海的，也是国家的，更是世界的。

来源上海发布

这里环境优美，空气清新！全年空气质量优良率超84%，负氧离子高达1000-2000个/cm³，PM2.5指数常年低于42μg/m³，森林覆盖率达28%，触目所及，都是一片绿，放眼整个上海有这样优质生态环境的板块也是极其少有的。（数据来源2020.9.4上海新闻发布会）

图片来源网络

东滩的未来蓝图也会更加美好：

森林覆盖率由约22%提升到约35%（占上海约20%的土地面积，却拥有上海约30%的森林面积）；

人均公园绿地面积约20㎡；

自然湿地保有率达到约43%；

值得一提，作为楼市不可或缺的“产业部分”，如今陈家镇也已经着手“补齐”！

紧抓智慧岛大数据云计算中心、5G智慧应用产业园、光明东滩源国际交流中心、上海交通大学国际农业与生态学院、上外贤达学院二期、同济大学碳中和学院等重点项目建设，积极推进东滩陈家镇地区的产城融合发展。

随着多所大学的建设，一方面将形成人口聚集效应，刺激需求，推动崇明配套再进阶；另一方面光是教职工衍生出的实际住房需求，就很惊人，这还不算其他关联产业人员带来的流动性需求。

示意图

此外，建发·和玺周边的生活配套完全能满足生活需求，离名岛生活广场很近，内含肯德基、电影院、银行、超市、农贸市场等。

示意图 图源网络

周边由由喜来登酒店、金茂凯悦酒店等环伺，还有高尔夫俱乐部、马术俱乐部、自行车主题公园等高端度假资源，暂别城市喧嚣，悦享静谧生活。

由由喜来登实景图

最后总结一下，230万起的预算，不管你工作在金桥、杨浦想置业一个通勤便利的新房，还是寻求一处适合养老度假的场所，崇明陈家镇凭借在建轨交崇明线，以及世界级生态岛，无疑是距离更近、通勤更便利、环境更优美、价格更划算的那一个。

如今，在离崇明线不远处，资金稳健的国企建发为购房者带来了一座约1.01容积率新中式墅区，230万起就能上车更高格调的江南秀美园林，上车约90㎡3房洋房，于自住，于养老，都能获得更高品质的生活。

上海「上海建发和玺」

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